為遏制房價炒作，中央銀行6月16日實施新的「第二戶購屋貸款」規定；在房價漲勢明顯的六都與新竹地區，民眾如果購買第二戶房產，最多只能貸款到房屋售價70%；但這樣的規定引來房地產界抨擊，恐怕誤傷換屋族。
對此央行今（10）日再次出抬新規定，針對有換屋需求的民眾，只要向貸款的金融機構簽下切結書，承諾在第二戶貸款撥放後一年內，賣出第一棟房產、還清第一棟房屋貸款，另外塗銷第一戶「房屋貸款抵押權」，就可不受第二戶貸款七成的規定限制。
但央行也強調，貸款人不得以轉貸等方式規避上述條件；一經發現，金融機構將可立即收回貸款成數差額，同時追溯自撥款日起，按貸款餘額計數收取罰金利息；以及額外加收違約金等相關懲處。
房屋貸款抵押權，是指債務人（借貸民眾）與債權人（金融機構）成立貸款契約時，債權人為求確保日後債務人能依約清償債務，因此要求借貸民眾提供相當於貸款金額的財產作為擔保；一旦債務人無法還款，債權金融機構就可對民眾原先擔保的財產，進行拍賣與求償。
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