林右昌深夜透過臉書發文指出表示「郭董是生意人,但政府並不是生意人」,都更與危老,涉及地主和開發實施者之間的利益分配,郭董(郭台銘)應該知道,地主跟開發實施者雙方都想多拿一點。也因此,導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。
林右昌提到,郭台銘所謂的民間律師所擬的合建契約定型化範本,同仁表示其實早就研究過。不過,這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考,提醒要注意的事項跟眉角,但實際內容還是要雙方去談判跟協議,本來就具有高度不確定性。但如果這些範本變成了政府強制規範協商利益分配的內容,那意義與作用就大不一樣了,那反而有政府強制介入私人契約的疑慮。
況且,都市更新案件涉及所有權人的權益項目非常多樣,需要透過都市更新事業計畫審議來詳細審查。因此,時間成本跟計畫書的變動就成為了合建成本改變的重要因素,這些都不是靠定型化合建契約就能處理的。
郭台銘認為,未來應該要擴大辦理公辦都更,要更重視危險的建築來做都更,而不是只看建物的年紀(老);並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的,使都市能夠真正更新,增加公共服務機能,改善民眾的生活環境。
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