快新聞／中國房企又「爆雷」！　「方圓地產」積欠4.1億美元本息恐無力償還

即時中心／林耿郁報導

中國房地產市場持續下行，導致越來越多房地產相關企業「爆雷」；繼碧桂園、恆大、SOHO中國等房地產企業發生欠款後，再有「百大房企」傳出危機：廣州方圓地產昨（23）日公告，無法按時支付逾4億美元（約127億台幣）的境外債券本息。

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「雷曼」將至？中國房地產市場持續走弱，也導致多家房地產傳出債務危機；繼恆大在美國聲請破產保護、「宇宙第一大房企」碧桂園宣布虧損450至550億人民幣（約1,963至2,400億台幣），以及「SOHO中國」積欠20億人民幣（約87億台幣）稅金後，昨（23）日再傳出百大房企之一的廣州「方圓地產」，無力支付境外債券3.4億美元（約108億台幣）本金，以及6,936萬美元（約22億台幣）利息。

據曾任方圓集團7年「首席市場分析師」的中國地產專家鄧浩志表示，方圓地產是保守的老牌房地產企業，並非如恆大集團，大開槓桿的操作方式；但這樣的房企也遭到爆雷命運，「只能說明現在是行業的問題，不是某個企業的問題。」

至於方圓集團與投資者、購屋者的未來命運？鄧浩志表示，據他所知方圓集團「並沒有像某些房企那樣躺平」，正在積極處理相關問題；另外就算是恆大集團，在廣州的項目也全部解決了，「所以問題應該是不大的」。

總部位於廣州的方圓地產，成立於1995年，是一家以房地產為核心業務的大型企業；曾蟬聯「中國房地產百強企業」15年之久，並曾獲得「中國民營企業500強」、「廣東省百強民營企業」等頭銜。