大直建案出包恐慘賠幾十億？內行點出「轉機關鍵」喊：對大家都好事

影音中心／陳韋如 報導

台北市中山區大直街7日晚間驚傳民宅坍塌，1樓變地下室，附近的進行建案「基泰建設」承認因施工不當，所以造成鄰房受損，現場持續灌漿回填作業，傳雙號住戶最快今（10日）就能返家，意外發生後，嚴重工安意外讓基泰建設股價大跌，從事房地產行業的小蔣店長，認為危機可能變成轉機，妥善處理，就能變成住戶、建案、建商三方共贏的局面。

小蔣店長甚至認為，原本的住戶該辦桌請客，因為坍塌的民宅必定需要重建，無論是要做危老重建還是都更，沒有其他可能性，當下就有新房住，且建商沒有籌碼跟住戶談判分配比例，而看似慘賠的基泰建設，還有容積獎勵的空間，多出來的房子可以額外賣給其他人。

這次出包的建案「基泰大直」本來附近都是老舊公寓，小蔣店長認為如果順利重建，整區都是新建案，市場價格自然會拉高，他認為這次工安意外最好的地方在於「無人傷亡」，民宅住戶換新房、建案客戶得到隔壁是新房子，而建商也有能力賠償，危機變成轉機，他的說法引起網友正反討論「換是你的房子試試」、「在沒有人傷亡的請況下，只要建商願意做好“滿意賠償”，剩下的就剩時間的問題」、「倒的不是你家說得都很簡單」、「解釋大眾的疑惑，分析的觀點很中立」、「勇於面對就是轉機」。

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