2019年花蓮台開新天堂樂園風光開幕，不但是威秀影城首次進駐花蓮，一旁的貨櫃星巴克更是著名打卡景點。2022年台開新天堂傳出債務危機，該年3月1日更無預警宣布停業，上百名員工領不到薪水，董事長邱于芸緊急籌了1,700多萬，趕赴花蓮將積欠的130員工2月份薪資，一共300多萬償清。
今年4月份台開表示因場館整修，部分櫃位暫停營業，至6月底重新開幕，更找來知名品牌進駐，引進私廚創意料理等，中秋及國慶連假業績也創下開幕來新高。但由於台開債務問題，去年底新天堂樂園出現在法拍市場，歷經三拍，由福麗投資開發以19.32億餘元取得該資產。
據《自由財經》報導，福麗投資開發負責人為藍俊昇，是慧洋海運董事長，去年台開私募時，慧洋曾出手參加，並躍升為台開第1大股東，如今出手將台開花蓮新天堂以一拍底價64折買回來，推測是想確保台開資產價值。
台開集團今日發布新聞稿指出，投資人團隊以福麗為名義，透過合法法拍程序，以三拍市價64折取得花蓮新天堂所有權，以投資者角度來看，此為利潤保障標的，財務操作正確、眼光獨到，連帶日後更結合更具影響力的品牌入主，持續發展光華樂活園區。
台開指出，去年2月慘遭無預警關閉，前團隊逕自解散員工，積欠員工薪資、廠商貨款。去年5月，台開排除萬難，力拼花蓮新天堂重啟。彼時遭逢經營權爭與下市風波，債協更加困難、特定人等加大法律動作，使台開動輒得咎，公司元氣大傷。又為修補前團隊的錯誤經營，要回歸正常經營，須使出倍數力氣，台開為處理債權，與廠商關係陷入膠著，一度無以為繼。
台開董事長邱于芸表示，台開土地資產價廉物美，現在土地出售與招商，無須卻步。商場欣欣向榮，人流營業額吸引廠商陸續進駐，維護投資標的，成為更有價值的標的，這都是一個正向的循環。台開盼此舉能拋磚引玉，台開大股東們也能透過各方專業共襄盛舉，同步使土地增值與轉盈加持，共創雙贏。
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