租不如買？！前11個月年度房租指數創27年新高

財經中心／唐詩晴、郭文海　台北報導

近年在通膨及升息影響之下，租金年增率明顯擴大，去年7月首度突破2％，今年11月的房租年增率達2.16%，不只連四個月超過2%，全年甚至直接寫下27年新高，民眾對房租漲價感受強烈，衡量之下，寧願背房貸，也不願意租房。

民視記者 唐詩晴：「在台北市中山區，像這樣大約8、9坪大的雅房，月租金至少7、8千起跳，不過這間因為樓層較低，又鄰近捷運站，所以往往一釋出房源，就被秒殺。」

格局方正，還有兩個對外窗，甚至比不少套房還寬敞，在台北要找到類似條件的房型，搶破頭也不見得有，租到好房不容易，但看到高昂租金，不少租屋族也只能忍痛取捨。

租屋族柯小姐：「住中和，覺得不會漲價，因為在六樓，雖然租金像比一般的房型便宜，但是因為它沒有電梯，所以可能降價的話，可能也不會有其他人想租。」

房貸族張先生 vs. 記者：「我們住在現在13坪有夾層，買在行天宮這裡，用租的大概要2萬7左右，我們繳的貸款其實正常繳要3萬多，這樣差大概3千、4千塊多，(租還不如直接買就對了?)對，但就是要有一些頭期款的贊助。」

租金隨著物價不斷攀升，更讓有條件的人，深感租不如買，根據主計總處統計，房租指數年增率，已經連4個月超過2％，今年前11個月平均更是達到2.16％，寫下27年來新高，其中中部地區，平均年增2.85%，漲最兇，其次是東部、南部，年增2.68%和2.37%，反觀北部僅1.89%，相對漲幅較低。

房產專家徐佳馨：「會有這種狀況呢，我們推估有四個因素，第一個因素是房價高漲，第二個因素是升息，第三個部分是因為現階段，很多的租案它都是新成屋供給，很多的房東他會有比價的心態，所以也會把租金去做一個拉抬。」

房價高漲、升息等因素，推升租屋行情，也讓租屋族興起，租不如買的心態，未來付房租不如付房貸的情況，有機會成為房市另一股支撐力道！

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