你家變成他家！詐團憑「身分證影本」就能騙房　房仲：保護個資很重要 — 現代詐騙手段層出不窮，竟憑身分證影本就可騙房，房仲小英提醒大家須多加注意，避免成為下一個受害者。（圖／翻攝「高雄左鼓賣房找小英」YouTube）

影音中心／王雅瑜報導

1月時發生一起，通緝犯持他人身分證影本詐房，得手3000萬元，被害人遭過戶卻不知情的離譜案件。房仲小英在YouTube頻道「高雄左鼓賣房找小英」分享影片，提醒大家須注意重要個資是否外流、戶籍地址有無遷到實際居住地，以免遭到詐房，且因詐騙集團走的流程是「合法」的，被詐騙後，雖能夠提告，但訴訟過程花費很長的時間，房子被騙走也不一定能夠要回來。

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小英表示，詐騙集團會有一位共犯，假裝成被欠錢不還的被害者，並帶著代簽的商業本票，前去調解委員會聲稱「兩者之間有債務糾紛」，開始調解後，詐騙集團則會拿著身分證影本，以「受本人委託」的委託人身分出席，在調解過程中答應用房產抵債，這樣就能夠欺騙調解委員會，憑藉具法律效用的調解判決書，不需要印鑑、權狀就能夠完成過戶。

你家變成我家！詐房集團只需身分證影本就能騙房　遭詐騙後可能難要回來 — 小英表示，詐騙集團完全能夠憑藉「具有法律效力」的調解筆錄，前去地政士戶所過戶。（圖／翻攝「高雄左鼓賣房找小英」YouTube）

小英也說明另一種詐騙方式，她提到詐騙集團會先找人租屋，在這期間也會正常繳交房租，使房東認為租客表現正常，不會時常來租屋處巡視，過一陣子後，便會製作一份假契約，內容聲稱房東「欠錢不還」，然後前去法院申請債權憑證，只要房東沒有及時提出異議，法院就會確認雙方的債權關係，詐騙集團就能夠成功取得憑證，去拍賣房東的房子。

小英提醒，應保護好自己的重要文件，不要隨意將重要資訊洩漏給他人，也提到許多人為了小孩的學區、日後想申請重購退稅等因素，而將戶籍地與居住地設置在不同地方，而導致重要文件被有心人士攔截，無法在第一時間收到訊息，在最後她也強調，也可以申請地政異動即時通，只要有這方面的相關訊息，就能夠收到即時訊息，避免因錯失消息，而遭到詐騙。