不動產律師表示，能否解除契約，關鍵在於是否已經交屋。（圖／IG「masterlaw_666」授權）4月3日大地震，造成花蓮兩棟大樓傾斜必須拆除，另外還有多處房子結構受損被列為危樓。事件產生後，許多民眾疑惑「若房子在地震中被震垮了，還要繼續繳房貸嗎？」對此，不動產律師林明忠表示，能否解除契約，關鍵在於是否已經交屋，依照《民法》第373條規定，若還沒交屋，即使簽了約，房屋受損仍由賣方承擔。但賣方若已經把房子交給買方了，才發生地震導致傾斜或損毀，就要由買方承擔。
房子被震垮，但房屋貸款是購屋者，跟銀行之間的借款關係，因此還是要繼續繳。（圖／民視新聞）而至於房子被震垮，房屋貸款是否還要繼續繳，林律師指出，因為房貸只是購屋者跟銀行之間的借款關係，房子只是擔保品，所以還是要繼續付，但通常為了避免此事發生，還會去加購保險地震險、火險等，倘若都沒有，那就可能會變成房子被震垮，每個月還是要繳房貸的窘境。
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