周錦光表示,「寬限期」意即,銀行給予寬限借款,讓借款者先不還本金,先繳利息,本金之後才需還,即為一種寬限概念。對銀行來說,是一種協商角度,因若立即繳本金,借款者壓力會較大。
周錦光透露,其實他不喜歡寬限期這個做法,因為在「寬限期」內,借款者都沒有還到本金,所以風險不會持續下降,因銀行房貸可能20-40年都有,在長時間銀行負擔風險的情況下,其中風險不僅包含借款者能否繳納風險,還有房價上漲下跌的風險,所以若房價上漲,銀行就較不會想給借款者寬限期,即希望借款者能逐月還款,本金下降,銀行才比較安心一點。
好事貸的房貸經理張瑩如,分享Dcard網友對寬限期的疑問。(圖/翻攝「好事貸 House Loan」YouTube)張瑩如透露,Dcard有網友發問,近期有名網友去看預售屋,代銷表示,本息若繳不起,可以先繳寬限期的利息,至少有3年時間,若3年過後,也還有機會再延長,而網友自己做功課時發現,寬限期最高僅5年。周錦光表示,寬限期需經銀行審核,非無限制給借款者,若想延長寬限期,銀行會看借款者的金融狀況,這部分需思考,若銀行之後不給寬限期,是否繳得出費用,所以周錦光認為寬限期「好像是包著糖衣的毒藥」。
周錦光表示,寬限期需經銀行審核,非無限制給借款者。(圖/翻攝「好事貸 House Loan」YouTube)
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