海海日前在YouTube分享,自己已經在台北工作6、7年,他發現原本房東買的房子才7、800萬,但如今已經漲到1千多萬,於是萌生買房念頭。對此,他終於在去年10月買下一間位在新北中和、權狀17坪、室內10坪的25年中古套房。海海透露,自己總共花了1030萬元買下這間房,單價落在60萬出頭。
海海分享他申請貸款的情形。(圖/翻攝海海人生YT頻道)
他坦言,以當地的實價登錄來看,自己算是買在高峰,不過目前房價仍持續往上漲,他用新青安貸款順利貸到接近8成,也申請5年寬限期、還款40年;算下來前5年只要繳1.2萬元,後面月繳2.6萬元,都是在他可以負擔的範圍內,認為「買比租還要更划算」。
海海認為該房的景色成為他出手購入的原因之一。(圖/翻攝海海人生YT頻道)但也有內行網友提醒潛在風險,點出:「後面一年繳快三萬,而且還沒算到如果政府升息,房貸可能更高。影片中也沒有提到這些風險的可能性,容易誤導思考較不全面的人衝動性買房,況且這個房子也只適合一個人居住,如果要結婚生小孩就是完全不夠的狀態,如果是自住房,繳完房貸後也沒有額外的錢可以存起來,再小房換大房。
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