郭書瑤「殺很大」變欠很大！爆1年不繳管理費「律師2招」惡鄰退散

娛樂中心／李汶臻報導

女星郭書瑤（瑤瑤）擁有甜美臉龐以及超反差火辣身材，日前才因登上中國女團選秀節目《乘風2024》，引發不小的話題；沒想到幕前總給人嬌嗲可愛印象的她，竟再被爆出私下超反差面目。週刊27日爆料她積欠管理費長達1年，網購包裹還簽收不領、占據社區大廳，被提醒後甚至還手撕公告。對此就有不少民眾關心，惡鄰是否真的沒法治？管委會祭出的「支付命令」是否真的只能石沉大海？對此有律師曝光2招、讓惡鄰退散。

據《ETtoday新聞雲》引述王湘閔律師的說法，依據公寓大廈管理條例第21條，若住戶積欠管理費超過兩期，管委會經過催告仍然不給付的話，可以訴請法院，聲請支付命令，以強制執行的方式讓住戶支付管理費及遲延利息。然而如果住戶故意不收支付命令，無法用「一般送達」的方式產生效力，導致無法強制執行的話，其實若同居人收訖，即「補充送達」，也有同樣的法律效力。

接著王湘閔律師還補充了另一種情況，假若支付命令送達時沒人在家，由於管委會不得代收，會由郵務機關送至派出所寄存，依據民事訴訟法138條，只要另做兩份送達通知書，一份貼在住戶大門上，一份放信箱，通知住戶領取，這樣不論該住戶有沒有去領取，只要寄存後達10日，且能證明該住戶有看到通知，就算住戶不領，也可以向主張法院「寄存送達」，便有等同「一般送達」的效力，這樣就可以在支付命令合法送達後20天，以債權憑證進行強制執行了。

郭書瑤擁有火辣身材與甜美臉龐，當年憑藉一句「殺很大」一夕暴紅。沒想到幕前總給人甜美可愛形象的她，私底下卻被社區住戶形容為「超級惡鄰」；回顧整起事件，依據《鏡週刊》報導指出，她自去年5月開始就沒繳管理費，1年來積欠4萬9千多元管理費不繳。另有知情人士爆料，她其實自9年前入住台北市信義區的頂樓小豪宅以來，就經常拖欠管理費。

隨後管委會多次張貼公告提醒，郭書瑤都視而不見，管委會還一度向法院聲請強制執行，但郭書瑤拒收「支付命令」公文，直到管委會再次警告後，才總算繳清。另外除了管理費不繳外，郭書瑤還被爆網購包裹簽收不領、占據社區大廳，最後竟還撕毀電梯公告，離譜畫面全被監視器錄下。