誠品進駐桃園青埔特區　營運時間曝光

（記者陳奕廷／綜合報導）桃園的青埔特區受惠於高鐵及機捷雙軌經濟，多年來持續屬於房市討論熱區，且重大建設陸續完工到位，供給及買氣都頗為穩定；觀察國泰房地產2024年第二季調查分析，青埔特區購屋總價2千萬以上預售案有增加趨勢，最受歡迎的主力交易坪數也出爐，新建案客群以自住與換屋客為主。永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長表示，確實隨著發展持續看好，青埔近年房市也走熱，房價也因此被帶動上去。

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國泰房地產統計，觀察這一年（2023年～今年第二季）來，青埔總價範圍高於2,000萬的預售個案，呈現微幅增長趨勢；近五年總價2000萬～2500萬的預售案比例約11％，而近一年來則上升至18％。而近五年總價1500萬～2000萬的預售案比例為33％，近一年則來到40％；近一年總價2500萬～3500萬的新案比例也有上升趨勢。

此外，近年來青埔購屋主力單價集中於40～50萬元，平均單價40萬以下成交比大幅下降，平均單價有持續成長態勢，顯示區域內還有價量增長空間，新案主推中小坪數產品，2至3房市場接受度最高；而近年主力坪數以25～35坪的二、三房產品為大宗，占比達4成多，呈穩定抬升態勢，新案以自住及換屋族群為主。

信義房屋青埔高鐵店主任陳宇恩表示，青埔有知名企業先後入駐，包括華泰名品城、環球購物中心、IKEA等大型商場陸續營運，而誠品將開設的獨棟書屋，預計將有5千坪空間，距離桃園高鐵站僅3分鐘路程，預計2028年營運。

陳宇恩表示，誠品開始營運後，接著將有國泰人壽站前開發案，結合商場、辦公大樓、星級旅館，預計今年動工、2030年第一期開放，2033年將全面開放，建設遍地開花，話題性不斷。