買社區大樓「公設比」少比多好？大票人逆風給答案「最在意1設施」

生活中心／李汶臻報導

台灣房價已經不比從前，水漲船高的價格讓想靠一己之力、工作存錢買房的年輕人望而卻步；而除了高房價外，不少人還會因「公設比」太高而卻步。近年來台灣的新建案公設比更是越拉越高，讓許多民眾對於室內可用實坪變低相當有感，日前就有網友好奇，大部分選擇買社區大樓的人，是否都更加偏好選擇僅附有簡單的守衛室及必要公設的物件。貼文引發網友熱議，其中一票人指出若配備「這1設施」，不介意公設比偏高。

大部分人買房時，都會想避開高公設比的建案，不過如今比比皆是的30%以上的公設比的物件，日前就有網友在PTT「home-sale」版上以「愛好公設多或少？」為題發文抱怨，現在很多建案乍一看是大坪數，但扣掉公設卻秒變小宅。在原PO看來，這些公設主要分為兩大類別，包括讓住戶或來訪的賓客有如貴賓般感受的寬敞走廊、氣派大廳、大容量電梯、以及室外造景等，另一類則是豐富住戶娛樂活動的健身房、瑜伽室 棋藝室、泳池、KTV等休閒設施。

不過原PO指出，豪華公設少不了定期維護和清潔，衍生出來的管理費相對較高，這也讓他好奇，大家覺得購買社區大樓時選擇公設越多、越豐富的越好，還是單純有守衛室及必要公設的即可？話題掀起網友熱議，其中有人更在意家中的實際坪數，認為公設的實用性不高「我喜歡少，公基金就是浪費的根源」、「走進家裡20坪不到，變好窄」、「公設氣派、回家鳥籠」。

不過另一派網友則是喜愛有氣派公設的建案，甚至有人指出會首選有游泳池的物件「有小孩後，泳池公設救了我的夏天」、「沒游泳池的一律不用考慮」、「沒泳池的直接pass」。但也有人突破盲點指出，現在社區大樓的公設比都大概30%「大樓要怎麼低公設…華廈比較有機會」、「消防跟機電設備就要佔去二十幾趴公設了」、「沒什麼公設一樣是35%，管理費繳得沒有比較少，公設什麼都沒有」。