一開窗四目相對「高樓層貼太近」痛點全曝光！內行揭「最佳棟距」算法

生活中心／李汶臻報導

買房對不少人來說是件大事，因此格局、地段、機能等要素都會再三謹慎考量，而物件看出去的景觀，也被不少購屋族列為考量因素之一，且更好的屋外視野可能會影響到房子總價的高低。日前就有網友發文稱部分高樓層物件「棟距」貼太近，並列出3大痛點，最後也忍不住詢問大家「棟距」是否會影響買家的入手意願。

日前有網友在PTT上以「棟距會影響買入的意願嗎？」為題發文，並分享自己發現的高樓層物件缺點「棟距」。原PO表示，很多高樓明明有窗戶，但大多數都是窗簾緊閉，主要是為了避免一開窗就得跟對面的住戶「對視」的尷尬。此外，原PO還認為恐出現自家隱私被對面看光的風險，以及若房子毗鄰大路或高架旁，即便有棟距也會出現「吵雜聲大」的缺點，因此好奇詢問大家「到底多少距離，才能避免這些尷尬情況？」。

貼文曝光後，隨即掀起網友熱議。針對購屋族是否會將「棟距」納入買房考量，不少網友留言表態：「棟距不重要，選最高的那一棟」、「棟距近不管幾樓都很壓迫，除非可以看到有點天際線，不然寧願選大路高架，外加氣密窗解決」、「重劃區很多都蓋很密」、「10米到15米？再近好像會影響採光？」。對此，也有房產專家直接給答案，根據《ETtoday新聞雲》引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法，內行專家直接給出「最佳棟距」的計算公式，通常會「比樓高多1.2倍」，不過若想追求「永久棟距」，則建議購屋族選擇臨大馬路貨學校旁的物件。