雙北房租越來越貴！年漲幅逾一成 新北這些區域每坪月租破千元

財經中心／綜合報導

工商時報指出，房市近期雖受政策打房衝擊而急凍，但雙北房屋租賃市場仍然蓬勃。住商機構統計顯示，台北市東區（港湖、信義）及新北市蛋黃區（板橋、雙和、三重等），租金單價年漲幅均逾1成，反映租屋需求版塊位移，在相對親民的租金、近捷運、通勤距離等考量下，帶動租金強漲。

值得注意的是，過去新北租金明顯較台北市低，吸引許多租屋族沿捷運選擇至新北租屋，新北第一環蛋黃區租金超過每坪千元，已與台北市外圍行政區如文山相近。

統計顯示，台北市租金最高的大安區每坪月租金已達1,908元，生活機能便利的大同、中山等區也逾1,800元；與新北市一橋之橋的板橋、中和、永和、三重租金也達到千元以上。

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，租賃市場仰賴區域產業與就學人口，雙北生活或交通機能便捷區域，或本身具有產業群聚效應的區域，由於租賃需求穩定，加上近年政府針對包租代管提供稅務優惠，租金行情漲勢明顯。內湖、南港處於科技產業園區，為在地提供穩定的產業人口，當地租賃市場同樣蓬勃，區域租金漲勢日益明顯，房市的熱度沒有讓房東提供租金降價空間。

賴志昶表示，如板橋坐穩新北市房價的頂標，近年來區域價位漲勢明顯，因租金行情較有增值空間；雙和地區與三重商業機能卓越、生活便捷，加上租金相比僅一橋之隔的北市親民，成為北市上班族、通勤族最佳租屋地點，讓區域租金漲勢較為明顯。