原來不是惡房東？高雄飯糰店租金3.5萬「低於行情價」當地房仲全說了

生活中心／周孟漢報導

高雄鼓山一間「台日夫妻」共同經營日本飯糰專賣店，日前因為租屋合約問題遭到邵姓女房東怒砸店，事件曝光後，這位女房東也因此遭網友撻伐，不過今（22）日她公開喊冤，表示沒有要漲租到8萬元租金，1樓店面和5樓房間加起來總租金僅3.5萬元，開價遠低於同區行情，在地房仲也出面證實，這間店面的租金確實低於該區域行情。

邵姓女房東在在接受媒體採訪時表示，飯糰店夫妻當初是透過仲介找上她，自己則以1樓店面1萬9800元、5樓整層住家1萬5200元，總共3萬5000元的價格出租給2人，後來才得知原來自己開價遠低於同區域店面3萬5000元到6萬元的行情，因此後悔想將房子收回，但礙於雙方已經簽訂3年合約於是作罷，她也表示會遵守合約直至租約到期，更強調「沒有媒體報導什麼4萬、5萬，更沒有要漲租到8萬」。

實際查詢實價登錄網站，這間「台日夫妻」共同經營的日本飯糰專賣店，1樓店面為15.64坪，租金1萬9800元，換算下來，單坪租金為1266元；至於5樓的住家則為15.78坪，租金為1萬5200元，換算後單坪為963元，2間租金加起來一共3萬5000元。

這樣的租金是否真的如房東所述「低於該區域行情」？根據《NOWnews新聞網》報導，當地房仲表示，由於鼓山區青海路商業機能成熟，該處透天店面租金單價約落在「每坪1500到1800元」，5樓住家單價行情則是「每坪700到800元」，整體看下來，邵姓女房東的開價確實有低於該區域行情的狀況。