信義區店面4年沒賣出！新房東砍價1700萬成交

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導

房市潮來了嗎？在台北市永春捷運站附近的知名連鎖火鍋店，原先屋主掛賣價將近1億元，但出售4年遲遲賣不掉，近日降價1700萬，才終於成交。雖然店面出售，但舊的房東已經跟火鍋店簽新合約，年租金175萬，因此合約會繼續，店家不會撤退！

鄰近五分鋪，住宅商辦、緊鄰2處捷運站中間，附近機能好，交通便利。原先開價近一億要賣，結果掛了4年，都沒有成交！現在以8300萬賣出，幾乎是8折價出售，實際走訪發現，原先的租客、火鍋店仍然在營業中。

連鎖火鍋店公關高林禎：「我們正在6月1號完成了合約的換約動作，目前換了房東之後，我們做了這樣子的換約，那整個合約條件跟過往都是一樣，所以滿地這邊會持續的正常做一個營運

換房東，但合約繼續、火鍋店不會撤退，只是一年租金高達175萬，對於新房東來說，租金投報率僅2.1%，但房仲業卻認為，要看未來性！

房仲業經理黃獻寬：「以現在目前銀行的平均貸款利率來講，大概在2.7、2.8％以上，原則上如果單以投報率來講 並不是那麼的划算，地段算是不錯，而且附近的辦公滿林立的，而且我覺得如果以未來性來講，說不定還有一些甜頭」。

看好信義區燙金門牌、加上雙捷運的優勢，新房東一下砍價1700萬，未來老建物如果都更，價值可期，就算還沒都更，穩定的租金收益，也讓新房東立於不敗之地。