財經中心／綜合報導高雄市不動產代銷經紀商業同業公會昨（31）日在林皇宮舉辦「2026全球與台灣經濟趨勢與不動產未來展望」專題講座，財信傳媒集團董事長謝金河在演講時分析指出，在台灣經濟大幅成長下，資金狂潮與 AI 紅利高度聚焦於股市與科技產業，預估資金在 3 至 5 年內難以大舉回流房市。伴隨著交易量明顯降溫，他認為當前房市目前沒有投資機會，呈現「利率緩升、金流管控、土地降溫、房價緩跌」的理性修正格

圖、文／CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導國內經濟數據持續走強，景氣燈號已連續8個月亮出紅燈，出口更連33個月呈現紅燈，主計總處並上修今年經濟成長率至11.05%，創下39年來新高。在景氣與就業市場維持穩定、民眾購屋信心逐步回溫下，8月房市交易量較7月小幅增加。根據永慶房產集團統計，8月全台交易量月增6%，七大都會區除高雄持平外，其餘均呈現成長。

即時中心／梁博超報導下半年房市重頭戲「928檔期」即將登場！市調機構《住展雜誌》統計今年北台灣928預估推案量約為1,165.3億元，較去年同期增加162.4億元、年增16.2％。儘管數據優於央行在2024年9月的第七波打炒房政策與限貸陰霾，但住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，整體案量實際上仍處於低檔，本次增長主因在於過去兩年基期過低，加上建商一延再延不得不推所產生的延推案量，以及部分新重劃區初登場挹

財經中心／陳致帆、李奇　台北報導房市管制措施上路，讓不少建案停擺，加上先前土方之亂，連帶影響下游建材商，從室內裝修、預拌混凝土到陶瓷、紅磚等都受到衝擊，其中紅磚產量更跌到四成以下，九大公會組成"建材大聯盟"，今天在立法院開記者會，呼籲政府打房之餘，也要兼顧傳統產業生存。

財經中心／唐詩晴、黃彥誠　台北報導緊鄰台北雙星、西區門戶計畫的預售建案，照理說應該是搶手貨，但有網友發文質疑，台北市中正區一處指標大案，開賣一年多，居然一戶都沒賣出，難道成了台北最悲慘建案？雖然實際翻開實價登錄，已有成交紀錄，但專家點破，因為部分戶別坪數過大、總價過高，去化速度面臨考驗。

財經中心／王駿凱報導六都公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計達20,506棟，較6月成長12%，不僅是今年單月新高，更是自2025年1月以來首度突破2萬棟，創下19個月來新高，顯示房市交易動能持續回溫。

即時中心／陳奕劭報導台北房市堅挺，如今已有區域踏入200萬元俱樂部，根據市調機構《住展雜誌》調查，信義區某建案以單坪226萬元拔得頭籌，居次是中正區某建案單坪189萬元，第三至第五名分別是士林區、南港區、北投區，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。

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財經中心／綜合報導近幾年為了抑制炒房亂象，央行連續實施多波信用管制，第七波信用管制即將於9月屆滿2年，除了讓部分小建商叫苦連天外，連預售屋代銷業者也受到衝擊。甲山林集團董事長祝文宇過去曾拋出「現在是代銷最痛苦的年代」，更有中南部業者坦言，1個月「賣不到1戶」已成常態。

圖、文／引新聞（記者陳志仁／新北報導）板橋租屋市場出現明顯分眾趨勢！新北市板橋地政事務所分析114年實價登錄租賃資料發現，車站周邊以套房最受歡迎，學區附近則以整戶出租為主，形成「車站搶套房、學區租整戶」兩大租屋型態。

圖、文／CTWANT行政院拍板「青安貸款3.0」將於8月正式上路，新制新增限貸一次、排富及年齡限制等規範，希望將房貸資源集中於真正有自住需求的首購、結婚及育兒族群，同時降低投資客利用優惠房貸炒作房市的情況。不過，房產專家Sway認為，新方案雖然調整部分申貸資格，但並未真正解決購屋族面臨的核心問題，房價過高仍是最大的購屋門檻。

圖、文／匯流新聞網陳延宏／大學教授日本正站在歷史最危險的一刻，而沉默，將再次讓這個國家付出無法承受的代價。回顧前兩年，日本吸收外資湧入房市高達 9,397 億日圓，較前一年暴增 63%，外資占比飆到 17.1% 的歷史新高。這股跨國資本的瘋狗浪至今仍餘波盪漾，東京、大阪、北海道正被國際資本一棟棟收走。隨之而來的，是本地居民買不起、租不起、甚至無處可去的生存困境。先前發生的板橋區惡意漲租案就是活生生

財經中心／綜合報導AI熱潮持續席捲市場，甚至開始影響房地產交易，美國舊金山近期出現賣家願意接受OpenAI、Anthropic等未上市AI公司持股作為購屋付款方式，引發市場熱議，分析師Bull Theory就警告，當尚未上市、沒有公開市場價格的私人股權被視為「現金」交易，恐怕是AI泡沫進一步膨脹的警訊，甚至拿來與2008年金融海嘯前的房市泡沫相提並論。

影音中心／陳瑞婷報導以介紹房市吸引不少粉絲關注的YouTuber安娜，最近前往淡海新市鎮，除了體驗淡江大橋之外，最主要的是和大家介紹淡海新市鎮四大區域，分別為行政中心生活圈、濱海路南側生活圈、美麗新生活圈以及海科大生活圈，而安娜走完一圈後，指出行政中心生活圈的生活機能較完善，因為開發早，再加上行政中心在這裡，所以基本上要什麼有什麼，更坦言「如果是我的話，我也會選這區住」。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導今年以來台股已大漲6成，就有房地產專家擔心，重演1990年代「股房雙崩」狀況。財訊傳媒董事長謝金河指出，台灣ETF規模7兆元，光0050這檔就2.24兆元，相當於一整年房市交易量，大量資金投入股市，是事實，但在股市賺錢的人，會投入房市、支撐房價，不至於大跌。

財經中心／周希雯報導台股屢創高峰，吸引大批資金進場，連帶使房市買氣受到影響；不少投資人憂心是否重演1990年的「股房雙跌」；但有人期待股市獲利資金回流，為房市注入新動能。對此，財信傳媒集團董事長謝金河分析「台灣房市新解」，台灣的房地產一整年交易量與元大台灣0050差不多，這代表「錢湧向股市」，這些年囤房的人很辛苦，不過「房市交易不再熱絡，但也不會大跌！」

財經中心／李汶臻報導人工智慧（AI）熱潮席捲全球股市，身為全球晶片重鎮的台灣更為瘋狂；有人看好這波AI熱潮帶動台股指數上衝，更有法人認為7月有望挑戰50K，但也有人憂心持續的趨勢，恐有泡沫化疑慮。而近來也有人拋問「熱錢會從股市轉房市？」，財訊傳媒董事長謝金河就在臉書發文表達看法；其中，針對房市專家李同榮擔心，這次房、股兩市恐重演1990年代「台股從12682崩跌，房市倒成一片」的慘況，謝金河直言「

即時中心／梁博超報導北台灣房市寒風刺骨！2026年上半年新案市場持續積弱不振，根據市調機構統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋的推案量僅約4,616億元，較去年同期減少2,592.5億元，減幅高達36％。雙北更是重災區，其中台北市衰退幅度最大，來到50.2％，新北市也減少48.5％。

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財經中心／陳妍霖 賴文軒 台北報導台灣邁入超高齡社會，加上少子化，''孤獨養老''現象加劇，根據內政部不動產資訊平台最新發布，今年第一季，老人居住宅數，已經超過92萬宅，其中，1人居住的孤老宅就佔了70多萬戶，雙雙創下歷史新高，專家說，又以雙北及高雄佔最多。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導新青安上路即將滿3年，但一直有不少爭議，認為補貼條件不夠嚴格，造成部分民眾有投機行為，助漲房價。眼看財政部預計六月底提出新青安2.0方案，居住正義團體和跨黨派立委呼籲，把資源花在刀口上，嚴格審核補貼對象，也要與婚育政策做連結。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導買豪宅動輒要上百坪的時代，恐怕已經過去了，台北市指標豪宅市場現在吹起了一股精緻縮水風，以位在台北市中正區的指標豪宅為例，近三年成交了37件，平均總價逼近一億元，但實際的室內居住空間竟然不到60坪，專家分析，受到選擇性信用管制、限貸三成的重擊，富豪置產恐怕也會縮手，考慮坪數小的物件。

即時中心／高睿鴻報導過去幾年台灣房價飆漲迅速，讓許多無房階級、以及想買房的年輕人苦不堪言，大嘆收入總是追不上房價漲勢。不過，政府近年積極打房、甚至提供婚育族群更多居住選擇，似乎終於讓房市出現降溫趨勢。根據內政部最新發布的建物所有權登記通報，去（2025）年買賣登記棟數僅有26.1萬棟，相較於2024年35.1萬棟高峰年減25.5％，創近9年新低；內政部推斷，相關數據與央行實施第7波選擇性管制等政策

財經中心／陳妍霖 郭文海  台北報導美國聯準會利率按兵不動，台灣央行也跟進，今天（18日）召開第二季理監事會議，會後拍板宣布，利率連9凍，至於房市部分，央行總裁楊金龍上周拋出一句''「到這裡為止」，引發各界聯想，難道房市要鬆綁了嗎？不過楊金龍今天說，「維持選擇性信用管制」。

財經中心／陳孟暄　李奇　台北報導央行理監事會明天(18)登場，市場關注政策對房市的影響，興富發在今天召開股東會，除了宣布每股配發4元股利、創下近4年新高，也透露將啟動「租售並進」策略，但不少建商更期待央行進一步鬆綁房貸限制，為下半年房市注入活水。

娛樂中心／邱于芳報導藝人阿Ben（白吉勝）和徐小可成婚已16年，育有3名子女，2年前為了孩子們的教育，全家搬到台中百坪住所展開新生活，並將這個家取名為「台中白宮」，據傳當時他以賠售方式賣掉位於新北的一棟透天厝，引發外界關注。最近阿Ben出資百萬開公司，躍升為CEO，接受媒體採訪時談及創業歷程，也分享自己的房地產投資觀念與心得。

即時中心／梁博超報導房市有望迎來轉機？代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，最新5月份分數微幅回升至36.5分，連續13個月亮出「衰退」的黃藍燈。專家指出，受惠於上半年最後520檔期衝刺，5月預售屋推案量破8百億元、賞屋來客量也顯著回升，但需求面卻陷入「光看不買」窘境，單週平均成交依舊不到1組。而隨著央行總裁楊金龍昨（10）日透露不再打房的態度，配合近來股市高檔震盪的獲利了結資金，房市正靜待春

財經中心／陳致帆、胡崇恩　台北報導台股持續熱絡，但也引發外界擔憂通膨、房市隱憂。央行總裁楊金龍今天（10）赴立院財委會也強調，台灣長期物價相對穩定，甚至看好今年出口表現；至於外界關心的房市管制，楊金龍明確表態，央行的選擇性信用管制"就到這裡為止"。

即時中心／徐子為報導中央銀行將於本月18日開理監事會議，各界關注利率走向、房市管制動向，央行總裁楊金龍今（10）天提前表態，「選擇性信用管制就到這裡」，明確表態央行不再加碼打房，現階段沒規劃加碼信用管制。

民視新聞／綜合報導南韓總統李在明，今天（6月8日）就職滿一週年，他上午在青瓦台迎賓館召開記者會，被問到房市前景與韓股突破8000點等情況，李在明突然話鋒一轉，講到台灣。