即時中心／黃于庭報導針對媒體報導台南房屋稅率有調降空間，台南財稅局今（1）日澄清「實屬過度解讀」，非自住住家用稅率基礎是全國一致，並非台南特別高；至於非自住住家用稅率是否有調降空間可以至議會討論，也無承諾調降稅率情事。

即時中心／徐子為報導政府的打房政策似乎奏效，根據房仲業者最新發布數據，多個都會區房價指數持續緩步下跌，七都大樓、以及雙北市房價指數，相較上季，七都大樓房價指數全下跌，桃園、台中更已連3季緩跌、台南則是連跌2季，不過，第2季季跌幅最大的都會區則是新竹縣市、季跌約3.7%。

（中央社記者呂晏慈台北28日電）央行去年9月祭出第7波選擇性信用管制，抑制房市過熱。台灣金控、台灣銀行董事長凌忠嫄今天表示，房市現在是價穩量縮，這段時間房價已經穩住，「維持了很長一段時間，它（房價）沒有再一直往上走」，她強調，對於新青安、築巢優利貸與無自用住宅等族群，台銀一定會協助購屋者。

CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導立法院於今（28）日召開聯席會議，審查「中華民國114年度中央政府總預算追加預算案」。民進黨立委賴瑞隆在質詢中關切自住房貸權益，指出近期首購族、換屋族以及已取得銀行貸款承諾的民眾，因銀行總量管制，出現貸款延宕甚至變相拒貸的情形，對交屋時程及家庭資金調度造成實際影響。賴瑞隆強調，主管機關必須確保民眾自住需求不受不當阻礙，公股銀行應率先落實政策精神。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導購屋門檻再墊高，永慶房產集團盤點雙北市近三年屋齡5年以上的中古屋，各總價帶交易量占比的變化，發現台北市總價2000至4000萬元，不但一直是主力總價帶，占比還逐年增加，今年上半年占比達35.7%。新北市則是總價1500萬元內仍為交易主流，今年上半年占比合計為63.1%，仍受購屋族群的青睞。

財經中心／陳孟暄 莊柏驊 台北報導房價飆高、薪水跟不上房價，但央行祭出打炒房措施之後，儘管房市成交量下滑，買房還是遙不可及！原因是因為限貸令之下，銀行貸款趨嚴，不僅利率變高成數降低，現在房貸利率來到3.5%，不少民眾申請貸款已經等上好幾週，卻還是沒有下文。

即時中心／梁博超報導人工智慧（AI）晶片大廠輝達（NVIDIA）在今年5月宣布進駐北士科，被視為房市冷氣團下的一大暖流；除北士科本身的區域房市外，包括北投、士林，以及新北市三重、淡水也寄望因地緣性而有所帶動。但根據市調機構彙整，在輝達宣布進駐北士科後的新案均價，僅淡水小漲0.8％，其餘三個行政區均較今年1～4月下滑。住展雜誌企研室總監陳炳辰今（21）日便指出，北士科的話題效益短尾，且外溢反應不佳。

南部中心／鄭博暉　曾依翔　台南市報導政府政策打房，影響房市資金緊縮，讓建商連環爆出財務危機，在台南傳出又有一家建商停業。這家建商向社區主委發出公告，表明公司資金已面臨，前無進帳、後無支援的斷鏈狀態，還好終於撐到最後一戶交屋後，被迫必須辦理停業。

即時中心／高睿鴻報導房市動態與經濟發展息息相關，新北市府地政局今（18）說明，今（2025）年第2季預售屋實價登錄共揭露2319件、總成交金額484.3億，統計全市交易量整體較上季增加0.2％、總成交金額減少6.6％。其中，板橋區申報件數451件、成交總金額97.5億，高居全市之冠。地政局指，本季各行政區預售屋交易件數各有漲跌，板橋區、新莊區及林口區增幅最多；中和區及三重區交易件數減少最多。

財經中心／陳妍霖  胡崇恩  台北報導房市不景氣，對豪宅市場更不友善，台北市有不少豪宅案認賠售出，像是信義區頂級豪宅社區「皇翔御琚」，出現不好''餘屋''陷入滯銷，連帶影響，要脫手的現有屋主，士林「國泰天母」去年有屋主認賠1360萬，中山區「頂高豪景」也有屋主買了14年，沒享受到增值，最後也小賠售出。

新北大都會公園面積廣達424公頃，約為大安森林公園的16倍，成為城市綠地新焦點。近年來，新北市政府積極打造水岸休憩空間，增設多樣親子遊憩與運動設施，吸引大量遊客。觀光署統計，今年1至4月遊客人次高達1,800萬，位居全台之冠，成為國內最受歡迎的旅遊勝地。

即時中心／蔣巧薇報導今年來台灣房價持高漲，讓許多年輕族群無法負擔，不過近日有消息傳出，房市交易量全面銳減，部分縣市甚至下滑高達89%，已經出現崩盤的趨勢。對此，民進黨前桃園市議員王浩宇在Threads發文表示，「已經不是恐怖，這是世界末日。」

南部中心／曾依翔、廖錦雄　高雄市報導近來台南房市受惠於科技題材加持，其中九份子重劃區，有著豐富天然溼地景觀資源，也是台南市政府首座低碳規劃生態景觀社區，加上交通便利，深耕台南的建設集團看好發展，把國際建築理念和節能減碳建築等概念帶入，也讓九份子重劃區成為台南房市焦點。

即時中心／梁博超報導央行在去（2024）年9月推出信用管制措施，令上半年房市買氣重回十年前。有房仲業者彙整六都資料，統計出六都2025年上半年家戶購屋比。資料顯示，以往有廣大購屋買盤的六大都會區，上半年家戶購屋比僅1.4%，象徵每百戶中僅有1.4戶買房，平2016年以來最低紀錄。

即時中心／梁博超報導代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，已是今年亮出的第5顆黃藍燈，更是新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，追蹤指標建案每週平均來客組數12.5組、成交組0.7組，堪比新冠疫情階段的慘況；他認為，現在零成交已屬常態，「買盤信心萬念俱灰。」

財經中心/綜合報導近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，又以高雄市減少11.2%幅度最大，

財經中心／陳孟暄 葉晏昇 台北報導最近房價下修，上半年交易量創八年新低！但住宅租金指數逆勢創歷史新高，主計總處公布最新統計，七月居住類指數飆升到109.49，主要是修繕成本高以及房貸利率攀升的關係，現在租屋族壓力真的很大。

論壇中心／綜合報導央行限貸政策實施後，房市出現九大慘狀徵兆，房市專家－李同榮在《財經週末趴》節目中警告，高價住宅定義門檻不斷下修，從6000萬降至4000萬，已嚴重扭曲市場機制，政策原意打擊投資客卻傷及無辜自住民眾，換屋族首當其衝，導致交易急凍、資金斷鏈等連鎖效應逐步顯現，房仲業面臨倒閉潮威脅。房市九大慘狀正逐一浮現，限貸政策溯及既往效應最為明顯。民眾原以3500萬購屋，交屋時房價漲至4000萬即

論壇中心／綜合報導隨著央行打房政策持續發酵，房市專欄作家 顏博志在《財經週末趴》節目中指出，台灣房地產市場即將進入長達四年的調整期。從2025年開始，連續三到四年都將面臨交屋潮衝擊，加上新青安寬限期到期等因素，房市將出現「市場雙重過剩」現象，建議房東應調整策略，與房客簽訂長期合約以度過寒冬。房市專欄作家顏博志分析，房市惡化將分階段進行：首先，年底開始的交屋潮將使網路委售暴增，「你會看到這個社區原本

即時中心／梁博超報導華人傳統的民俗月將在8月底登場，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱。根據市調機構觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高；然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量驟降至569.7億元、年減61.5％，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及

財經中心／綜合報導又有建商撐不住！台中一間知名海線建商，近日突然向廠商發出公告，坦言因政策衝擊，資金周轉出問題，目前全面停工，將跟合作廠商協商償債問題。這也是央行祭出第7波房市管制後，繼嘉義、花蓮、桃園建商之後，再添一起中小型建商引爆財務危機。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導台灣房價居高不下，購屋壓力逐年升高，但不只房價節節攀升，連房屋坪數也呈現縮水趨勢，根據聯徵中心最新統計，晚5年購屋，不僅要多付231萬元，還少了3.1坪的空間，對首購族而言，購屋成了越晚越買不起的難題。

財經中心／巫旻璇報導台灣房市正迎來16年來最嚴重的挑戰，根據最新數據，2025年上半年六都房市交易量大跌26.6%，創下2018年以來的新低點。專家預估，若市況持續惡化，今年底前全台恐有多達1000家房仲門市被迫關閉，房市風暴已被業界稱為「金龍海嘯」，並以三大衝擊席捲全台。

財經中心/綜合報導全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，台灣房市今年H1雖面臨央行持續管控與信貸緊縮，但六都預售推案總銷金額仍較去年同期略漲4.7%，達1.24兆元，主因是去年第四季遞延至今年推案，加上18個月的開工令要求而被迫開案，才推升上半年供給水位。隨著上半年市場快速反應、部分需求提前消化，加上信貸環境未見放鬆，下半年推案動能恐大幅降溫，他預估六都下半年推案總銷恐腰斬至僅剩6,2

即時中心／梁博超報導房市慘況持續不見起色！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」6月維持衰退的黃藍燈，呈現「一升、二平、三降」：預售屋推案量上升，成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，新成屋戶數、議價率持平。住展雜誌企研室總監陳炳辰今（10）日指出，上半年房市孱弱，打房政策、申貸困難的緊箍咒依舊，再面臨美國關稅調漲、台幣不斷升值的不利台灣經濟利空，第三季又為傳統房市淡季，負向展望短期不易逆轉。

即時中心／梁博超報導全台房市買氣急凍下，讓低總價小宅還有發揮空間。根據市調機構彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，分別為桃園市大園區的7坪、台北市中山區與大同區的8坪，和桃園市龍潭區的9坪，這「四小天王」不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。

財經中心／唐詩晴、葉晏昇　台北報導市場觀望氣氛濃厚、房市成交冷清，建商讓利成為去化關鍵策略，全台推案量最大的寶佳機構，近期被爆出全台建案普遍降價15%至20%，就連建材商都被要求配合調降供應價格，但房市專家顏炳立說，這些不過都是行銷手法，不代表真正虧本出清。

財經中心／綜合報導六都今年6月的買賣移轉棟數，分別為台北2037棟，月增17.6%，年減22.2%；新北4211棟，月減12.6%，年減21.6%；桃園3639棟，月增11.4%，年減21.6%；台中3122棟，月減7.9%，年減33.9%；台南2139棟，月增23.1%，年減10.8%；高雄2947棟，月增30.7%，年減27.2%。總計六都6月共18095棟，月增5.2%，年減24%。

財經中心／綜合報導台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年六月價量變化，各縣市漲跌互見，其中高雄市、新竹縣市的月增表現最亮眼，月增皆超過一成，整體交易量與上月表現持平。不過與去年同期相比，今年6月交易量仍年減36.6%。

財經中心／綜合報導國內經濟溫和成長，且出口連十九紅，帶動台股反彈上漲，目前已站回22,000點大關，不過，全球貿易局勢因美國關稅政策與談判進展充滿不確定性，讓部分民眾對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎，讓6月全台房市交易量沒有持續回溫，與5月持平。