快新聞／房價稍降！住宅價格指數7年來首次下滑　建物交易量也重挫

即時中心／高睿鴻報導

台灣近年的房價頻頻飆漲，迫使政府不斷推陳新政策，盼能抑制漲勢；中央銀行日前更已祭出第7波信用管制，與高房價宣戰、保障人民住房權益的決心一覽無遺。如今，似乎終於見到成效，根據內政部發表今（2025）年第1季全國住宅價格指數，本季數據為149.03，相較於上季下跌1.29%；這是2018年第3季以來，首度出現下跌情形。

除了價格下滑，房市交易量也出現萎縮。內政部指出，本季建物買賣登記量6萬3101戶，比起上季短少20.5%，呈現房市交易持續降溫情勢。

內政部說明，以6都表現來看，本季住宅價格指數，也均出現較上季下跌情形。其中，以高雄市跌幅2.75%最明顯，其次為台中市1.85%、台南市1.11%、桃園市1.06%；台北市及新北市則微幅下跌0.52%、0.56%。

內政部分析，為強化管理銀行信用資源、減少炒房行為，中央銀行從去（2024）年8月起，勸導銀行自主控管不動產貸款總量；9月起，更實施第7波選擇性信用管制措施。實施以後，購屋者預期房價看漲的心理降溫，而建物買賣登記量，也從去年第2季高點（9萬5765戶）連續下滑；住宅價格指數季漲幅，也同步從去年第2季的高點（上漲4.02%）逐步收斂，如今轉為下跌。

經初步統計，內政部指出，2025年第2季的建物買賣登記量，也只有6萬7050戶；比起去年第2季的高點減少3成，說明房市降溫情形，有待持續觀察。