快新聞／房仲業主數據曝房市續緩跌　桃園、台中已連跌3季、這地跌最多

即時中心／徐子為報導

政府的打房政策似乎奏效，根據房仲業者最新發布數據，多個都會區房價指數持續緩步下跌，七都大樓、以及雙北市房價指數，相較上季，七都大樓房價指數全下跌，桃園、台中更已連3季緩跌、台南則是連跌2季，不過，第2季季跌幅最大的都會區則是新竹縣市、季跌約3.7%。

根據政大永慶七都大樓房價指數數據，第2季季跌幅超過2%的都會區，包含新竹縣市、台中市、台南市，其中，新竹縣市則是唯一季跌幅超過3%，反觀雙北市，季跌幅則相當小，台北市季跌僅0.8%、新北市季跌約1.1%。

永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，第2季仍處在房貸總量管制以及第七選擇性信用管制，再加上受美國關稅政策影響，房市買氣未見起色。且買方則期待要有相當降幅才願進場，另一邊的賣方也因房市現況，願讓利促成交，導致第2季七都大樓房價指數皆呈下跌，反映市場買氣降溫，房價持續修正中。

至於季跌幅最深的新竹縣市，郭翰認為，剛性需求強勁的新竹縣市也不敵房市政策衝擊，大樓房價指數已明顯修正。

再觀察該房仲業者數據，台北市已連續4季下跌，而新北市近1年，除今年第1季呈現季漲0.2%以外，其它3季均為季跌。至於，第2季雙北市公寓房價指數走勢，季跌幅均約3.2%。

郭翰認為，由於房貸額度仍吃緊，購屋族取得貸款門檻高、排撥時間長，房市交易難度提升，目前看來下半年房市交易量欲大不容易，回升空間有限，預期整體房市會呈現「量縮價緩跌」的格局。