財經中心／綜合報導最近一期(114年3月)實價登錄交易件數521件，較2月增幅27.07%； 交易總額187.49億元，較 2 月增幅69.46%；住宅價格指數128.39，較2月下跌1.5%。

財經中心／綜合報導現在房市受限貸令的限制，交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高，使南二都成為「最敢買」的年輕族群代表。

財經中心／綜合報導儘管當前房市盤整，但市場中仍存在穩定剛性需求，此時如何提升物件曝光、快速觸及買家並成交，成為房仲當前最迫切的課題。而隨著科技進步，591「AI助手」服務，迅速受到市場青睞，推出短短3個月內已有超過3成房仲加入，根據統計，使用後平均帶看量成長3倍、來電詢問量增加2成、成交率提升約5成，在低迷市場中突圍而出，成為房仲在逆風中搶占先機的重要利器。

財經中心／唐詩晴、莊柏驊　台北報導中央打炒房不手軟，但對雙北市的公寓，衝擊似乎不大，因為坐落精華地段的雙北市老公寓，土地價值遠比建物還要高，因此銀行房貸成數，少說65％起跳、最高甚至超過74％，觀察雙北老公寓房價，新北市17年來，就翻漲1倍。

論壇中心／綜合報導台幣近期強勢升值，市場出現許多看好聲浪認為對房地產有利，但投資學教授          李文雄在《財經週末趴》節目中提出截然不同的觀點，直指這波升值是「包著糖衣的毒藥」。與民國75到79年外貿順差推動的健康升值不同，這次純粹是熱錢湧入造成的假象，專家警告下半年經濟將面臨嚴峻挑戰，房市恐將迎來去槓桿化風暴，新青安貸款族群首當其衝。專

論壇中心／綜合報導2025年房市交易量大幅萎縮，與2024年爆量形成強烈對比，戴德梁行董事總經理 顏炳立在《財經週末趴》節目中深度解析市場現況，直言今年房市呈現「死氣沉沉」狀態。顏炳立強調，雖然交易量明顯下滑，但房價短期內不會出現10%至20%的大幅修正。顏炳立分析，今年房市整體交易量大幅萎縮，呈現「死氣沉沉」的市場氛圍。主要關鍵在於銀行體系並非資金短缺，而是政策性限制資金流入不動產領域，預期市場

財經中心／陳妍霖  葉晏昇  台北報導央行宣布，不實施第八波房市管制，但不降息、也不鬆綁，讓許多房地產業者及建商仍哀鴻遍野，因為嚴格的限貸管制還沒解除，有專家示警說，預售屋正值交屋潮，又強碰銀行放貸緊縮，台灣建商正面臨「不開發等死，開發找死」的十大危機，尤其中小型建商衝擊最大。

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導房市潮來了嗎？在台北市永春捷運站附近的知名連鎖火鍋店，原先屋主掛賣價將近1億元，但出售4年遲遲賣不掉，近日降價1700萬，才終於成交。雖然店面出售，但舊的房東已經跟火鍋店簽新合約，年租金175萬，因此合約會繼續，店家不會撤退！

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導房市急凍、從交易量就可以看出來！根據統計四月份的預售屋銷量，全台一天成交量111件，較去年同期平均一天507戶，減幅近八成；其中熱門區域台北、新竹、台南都只剩下個位數！

圖、文／品觀點由富比士網路科技主導開發、並與inHom潮居科技共同合作的房產對話式搜尋平台《AI理家》，今（6月19日）正式宣布上線。該平台結合大型語言模型與即時搜尋技術，主打「一句話查房市」，顛覆過往以關鍵字、篩選欄位為主的房地產平台操作邏輯，讓使用者能用自然語言與AI互動，快速掌握房市資訊與置產選項。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導在全球共享經濟與商務發展趨勢下，以租代買的共享辦公空間，受到不少新創團隊、數位遊牧者青睞，外貿協會集政府、產業資源，為企業在信義區打造創新基地共享辦公室。

財經中心／徐詩詠報導川普關稅政策宣布以來全球經濟增添許多不確定性，國內不僅股匯市受到影響，加上央行的房貸政策，一手市場趨向冷靜與自用當道。信義代銷表示，由於受到關稅戰影響，許多置產客態度轉向觀望，預售市場雖然表現理性，但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈，個案表現落差顯著。

地方中心／趙永博　花蓮報導花蓮在地老牌建商「太極地產」去年被爆出，在預售屋交屋前夕，竟捲款跑路，還「一屋多賣」，60多戶已經付錢的買家無法入住。整棟建物在今年6月初首度法拍，底價2.61億元卻流標，受害買家大嘆，不知何時能拿回賠償。不過台灣房市近期「爛尾樓」亂象多，停工、無法如期交屋頻傳，已不是單一個案。

財經中心／綜合報導為落實賴總統「人工智慧之島」的政策願景，行政院將推動「AI新十大建設」，由國發會與國科會共同研擬，包含六項AI基礎建設、四項AI新科技，盼2040年帶動十五兆元產值，創造五十萬個高薪就業機會。

財經中心／綜合報導台北捷運路網發達，已經成了大台北地區通勤人口主要的交通工具，而捷運站點周邊住宅也成為多數人購屋的首選。永慶房產集團比較台北市近一年捷運站點800公尺距離內，成屋住宅與預售住宅平均單價價差。幅度最大的前十名捷運站價差幅度均超過五成，其中價差幅度超過80%的捷運站就有捷運信義安和站、捷運港墘站與捷運永春站，而捷運信義安和站價差則高達91.9萬元，亦是榜上最高。

財經中心／綜合報導預售屋價格飆漲不僅在六都、新竹縣市明顯，其餘縣市預售屋、中古屋的價差也相當驚人。永慶房產集團盤點近一年非六都和新竹縣市預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區，幅度均超過80%。排名前二名均位於基隆市「暖暖區」和「安樂區」，受益於雙北通勤人口移入，讓預售屋價格攀升，但中古屋價格相對便宜，讓單坪價差幅度均破百；嘉義縣「太保市」則因台積電進駐，

財經中心／綜合報導受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1到4月的住宅單價均價和去年同期相較，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元；而2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄。

財經中心／陳妍霖  邵延  台北報導預售屋信心崩盤了嗎？房市買氣不佳，加上央行嚴格控管銀行放貸資金，花蓮、嘉義陸續爆出爛尾樓、有建商倒閉，沒想到北台灣也爆出，有老牌營造廠發出停工通知，說是建商出現資金缺口，造成營造廠營運困難，10處的工地全面停工。

財經中心／綜合報導根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動。除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。

財經中心／綜合報導輝達執行長黃仁勳，宣布輝達台灣總部將落腳北投、士林後，確切地點，遲遲沒有答案，在多位在地議員關切下，台北市長蔣萬安昨天首度證實，輝達就是要新光人壽擁有地上權的17、T18基地，但新光人壽至今，沒有提出任何變更申請，加上又涉柯文哲相關司法案件，仍讓計畫埋下變數！

財經中心／綜合報導六都會區公布2025年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為17,196棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月六都建物買賣移轉棟數月增1.9%，六大都會區增減互見，其中，新北市月增26.6%，台中市月增5.7%，其餘四都均較4月減少，台北市月減18.4%，桃園市月減5.9%，台南市月減1.7%，高雄市月減10.0%。陳金萍表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，5月

財經中心／綜合報導近日Dcard購屋板一名網友以「高中同學成為了我的鄰居，但房價是我的兩倍多」發文表示，自己與高中同學成為鄰居，沒想到在聊天過程中意外發現，對方買進同一社區的房價，是他當初購入價格的兩倍以上，原PO感嘆，「真感謝父母那時候叫我買房」話題一出，引發網友熱議。

財經中心／綜合報導根據中信房屋統計內部成交件數，5月全台交易量相較於上月增加約7.1%，較去年同期減少約30.8%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.7%、年減28.3%；新北市月增6%、年減33.3%；桃園市月增15.1%、年減27.7%；台中市月增10.5%、年減28.9%；台南市月減13.8%待審文稿(4)、年減32.8%；高雄市月減15.3%、年減36.7%。

財經中心／綜合報導吉家網公布2025 Q1第一季房市季報，七都房市表現價量俱跌，六都均價微跌1.2%，六都季交易量62,892棟創九年來新低，各都房價表現除新北市仍小漲0.67%外，其餘五都呈現小跌，不同於上季台南、高雄領跌，今年第一季為台中、桃園領跌，分居前二名。吉家網董事長李同榮示警，六都均價與交易量連續兩季下跌，空頭明顯確立，全台房市由南至北、由多轉空，進入下修階段。

財經中心／綜合報導不少人在購屋前會做足功課，一方面除了買到合適物件外，也可避免自己變成冤大頭。不過，日前一名購屋族買下總價2千萬的房，卻被社群上不少「現在都是買在高點」的看跌族言論惹怒，發文詢問：「已經買房的人，是怎麼看待一直喊房價崩跌的人呢？」引發討論。

財經中心／綜合報導彰銀（2801）在昨（28）日召開2025年第一季線上法人說明會，副總經理暨發言人鄧秀娟表示，在央行第七波信用管制與國營行庫加強控管房貸總量的雙重壓力下，今年以來房市氛圍逐漸轉趨保守，其中以預售屋市場影響最為顯著，首季房貸承作量較去年第四季大減近三成，房價進入震盪整理階段。

財經中心／綜合報導行政院主計總處國民所得統計評審會於今（28）日下午2點召開，公布第1季經濟成長率為5.48%，較4月概估上修0.11個百分點。預測今年經濟成長率為3.1%，較2月預測略下修0.04個百分點。

財經中心／陳妍霖  郭文海  新北報導為了打炒房，央行嚴格管控各家銀行不動產放貸比率，導致去年下半年，房貸市場水位吃緊，更衍生出核貸排隊等3個月的亂象，但上半年還沒過，房貸市場水位再度拉警報，公股行庫嚴格管制，甚至有銀行停收房貸件數，地政士說，銀行的錢一直流出去，本金來不及收，水位降不下來，只能管制排隊。

財經中心／綜合報導寰宇金融日報指出，美國總統川普於週五表示歐美談判未有進展， 建議對歐盟提高關稅至50%（這項舉措造成 Stoxx 600指數當日下跌0.9%），並點名APPLE若不在美國生產將面臨25%關稅，貿易衝突再度壓抑市場情緒，APPLE盤前一度下挫4%，VIX盤中升至25.5，為近2週新高， 美股四大指數於週五同步收黑，週線來看， 標普、那指和道瓊指數均跌逾2%，費半下挫4.47%。本週

論壇中心／綜合報導全球AI晶片龍頭輝達正式宣布進駐北投士林科技園區，成為這個「台北市最後一個科學園區」的重要里程碑。房市專欄作家 顏博志在《財經週末趴》節目中分析，雖然輝達此次進駐規模約100人，但對周邊房市仍具有一定的支撐效果。顏博志指出，北士科目前房價已達每坪120-130萬元水準，相較2022年的90多萬元，兩年漲幅約三成，「以這個漲幅來講其實不算多，你拿去買台南、高雄可能都是用倍數在算。」