六月房市乏力！交易量年減36.6% 多方因素影響買氣

財經中心／綜合報導

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年六月價量變化，各縣市漲跌互見，其中高雄市、新竹縣市的月增表現最亮眼，月增皆超過一成，整體交易量與上月表現持平。不過與去年同期相比，今年6月交易量仍年減36.6%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年台灣房市多空交雜，國際戰爭，美國關稅戰牽動股匯債市和全球經濟變化，主計總處日發布最新經濟預測，2025年下半年經濟成長率GDP僅1%，因此置產型購屋族保守，自住族群更期待價跌，加上Q2理監事會議對房市限貸令尚未鬆綁，因此整體買氣欲振乏力。

根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，94.62點，與上月相較下降0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，也讓指標創下近58個月以來的新低紀錄。

張旭嵐表示，目前房市動能主要受到資金面的影響，房市買氣仍回歸區域表現，具有產業紅利，建設利多的區域，可望穩健發展，反之推案量大的蛋殼重劃區，將面臨價格鬆動的考驗。不過由於市場上部分民間銀行已陸續釋出資金水位，也有壽險開放承做房貸，因此對於有自用需求的購屋者而言，稍微緩解購屋資金壓力，購屋計畫得以陸續推進。