原物料漲+限貸政策多不畏房市冷　北市2建商都更案動土

財經中心／陳致帆、葉晏昇　台北報導

房市冷清，不少都更案變成爛尾樓！但台北市卻有2家建商攜手的都更案，今天（25）進行動土儀式，在原物料上漲，通膨緊縮，加上央行限貸政策下，建商勇敢開工，業者說、大直附近富商多，已銷售五成，但也希望央行能放寬政策，讓建商喘口氣。

手握紅鏟，破土開基，建設公司強強聯手，為"都更"新建案，進行動土。

房市冷颼，不少都更案出現爛尾樓現象！尤其建案成本上漲、都更獎勵減少，加上央行限貸令，讓這起都更案，也引發外界關注。

建設公司總經理李耀中：「央行有18個月內，一定要動工的政策，那18個月你如果沒有動工的話，你的貸款就要被取消，我們現在也會考量說，買地的速度可能也會減緩」。

看好未來趨勢！依山傍水，鄰近101、大直美麗華商圈，還有捷運文湖線。都更新建案選在台北中山，基地面積約1200坪，斥資42億元，要打造2棟31層樓高的"擎天雙塔"，內部格局約2-3房，並由2家建商，以168整合率100%的方式，進行合建。

都更建商洪正雄：「168就是說，這個要100%合建 ，少一戶都不行，只要你得到100%協議合建的時候，政府他有一個快速通關的規定，規定要在兩年之內，把它審議完成，當然就是你要件要齊備，送建要資料很完整，大概兩年之內完成」。

央行打炒房，建商貸款緊縮，衝擊都更案的開發，如何讓都更繼續、並且完工，還得看建商的口袋夠不夠深！