財經中心／李明融報導美國總統川普（Donald Trump）上週（2日）宣布針對全球祭出重關稅，讓市場瞬間陷入恐慌，各國股市相繼大跌，台股今天（7日）開盤同樣重挫，指數崩跌逾2000點，千檔個股跌停鎖死開綠燈，股市慘跌之際，是否連帶衝擊房市？根據內政部買賣移轉資料，自統計以來10次股災，當中有5次股災交易呈現減少，對此，住商不動產企研室執行總監徐佳馨曾表示，每一次股災發生的原因不同，影響房市的效應

南部中心／莊舒婷、陳家祥　高雄市報導高雄兩房的物件近年來備受年輕人喜愛，根據時價登錄資料顯示，2024年左營區的兩房中古屋交易量位居第一名，而三民及楠梓則是第二第三，專家分析，除了兩房價格親民好入手之外，最重要的可能就是當地交通便利和台積電的進駐，也讓這幾個區域的交易量相當火熱。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導美國總統川普宣布實施「對等關稅」，將對進口商品課徵與該國對美輸出相同稅率的關稅，並稱為「解放日」。對此，群益金融集團分析今（3）日指出，開發中國家因長期仰賴高關稅扶持本地產業，將首當其衝，可能面臨資本外流風險，印度股市近期大跌即是市場反應之一。此外，全球貿易順差較大的國家，如中國、歐盟、日本、加拿大、印度等，也將成為美國關稅政策的主要打擊目標。

財經中心／綜合報導依據高力國際發布最新「2025年第一季商用不動產及土地投資市場調查」顯示，最大買家壽險業尚未進場， 第一季商用不動產交易額為287億元、年減幅37%，季減18%；房市買氣雖冷卻，但仍有建商逆勢進場購地，首季土地交易額約469億元、較去年同期小幅下滑3%。

財經中心／徐詩詠報導隨著3月進入尾聲，中信房屋統計內部成交件數，3月全台交易量相較於上月增加約15.5%，較去年同期減少約35.4%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增9.3%、年減30.5%；新北市月增14.9%、年減33.2%；桃園市月增10.1%、年減33.9%；台中市月增13.7%、年減36.6%；台南市月增16.3%、年減37.7%；高雄市月增18.2%、年減30.6%。

論壇中心／綜合報導緬甸發生規模8.2強震，引發國際關注。高樓倒塌畫面，震撼各國媒體。街頭擠滿被地震嚇到的群眾，不敢回到室內，許多人直呼這輩子，沒有遇過這麼大的地震。台灣百年來最大地震九二一大震，發生距今逾25年，當年的嚴重震災，激發台灣建築法規及建築品質大改變。允祥營造總經理吳官庭認為，營造業被稱之為經濟火車頭產業，歷史大事件發生，往往能刺激營造業轉型。本集節目中，他跟大家分享，新一代營造人，為台

撰文：財訊雙週刊／林信男據房產業者統計，今年329檔期，6都加上新竹縣市，推案總銷金額約新台幣8223.2億元，年增逾5％，創下歷年次高紀錄，是否意味著房市將回溫？對此，台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真3月25日表示，雖然推案量大，但「不代表房市好轉」。

財經中心／鄧庭婷、戴亞倫　綜合報導中國天津市，原預計造價700億人民幣，約新台幣3100多億、高達596公尺的"高銀金融117"摩天大樓，因為資金斷鍊，在2015年停工，如今10年過去了，仍未完工，甚至被列入金氏世界紀錄"世界最高閒置建築"，而中國爛尾樓悲歌，其實一直都在發生，帶您來看。

財經中心／葉為襄、林大帷　台北報導央行宣布利率連四凍、也沒有祭出第八波房貸信用管制，反而以金檢取代！對金融行庫而言，將面臨嚴格的放貸業務檢查，就有業者坦言，金檢的威力不亞於信用管制，國內多家房地產業者預估，市場會冷到第四季、房市警報尚未解除。

財經中心／吳任瑜、郭南宏、SNG　台北報導今天（20）央行召開今年首季的理監事會，總裁楊金龍，一開始就自嘲可以把他從驚奇先生除名了，因為就如市場預期，維持利率不變，也以金檢取代第八波信用管制，不過因為電價、水價等費用調漲因素，預估通膨將上升至2.04%，也因為國際間的不確因素，下修今年經濟成長率估值為3.05％。

即時中心／梁博超報導代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，眼下環境低檔盤旋，銀行業者承做房貸還是謹慎，市場資金也因國際經濟局勢顛簸，短期不易重振買氣。未來除且看且走的推案態勢，與萬變不離其宗的促銷方式，另亦有可能改建案規格符合主流，或分期推出以降低風險，房市將再深陷五里霧一段時間。

財經中心／唐詩晴、戴亞倫　台北報導北漂族租房大不易，今年2月房租指數108.06再創新高，年增率高達2.56%，更是讓無殼蝸牛苦哈哈，北漂族想租甜甜價的房屋，在北投、文山區的捷運線末段站點，租金相對親民，而根據調查，最便宜的捷運忠義站，每坪月租金只要635元。

財經中心／吳任瑜、張皓宇　台北報導川普2.0關稅衝擊、物價上漲壓力、房市交易量萎縮，都讓週四即將登場的央行理監事會議備受關注，外傳7波房市管制後，已經讓房市降溫，因此央行將以"金融檢查"取代第八波管制，但通膨和經濟是否維持穩定成長？央行將要祭出哪些政策手段來應對，來聽聽專家說法。

論壇中心／綜合報導美股近期重挫引發投資市場恐慌，房市專家 Sway在《財經週末趴》節目中分析，股市大跌可能成為購屋者的良機。當投資客面臨融資斷頭，被迫賣屋補股票資金缺口時，房價可能出現七折甚至更低的優惠價格，加上離婚分產、遺產稅規劃等因素，讓購屋者有機會以超值價格入手好屋。股市大幅波動時，反而可能是房市尋寶的好時機。房市專家 Sway指出，目前市場上已出現不少因股市大跌而急售的房產，這類屋主多為投

撰文：今周刊編輯團隊即將到來的房市329檔期，六都加上新竹的推案總銷金額竟高達8223.2億元，創下逼近天量的史上第2高紀錄；然而又一次的，在漂亮的數字背後，藏著不安訊號。

財經中心／綜合報導吉家網公布2024 Q4季報，六都房價平均跌幅1.01%，北二都抗跌，南二都領跌，台南一季下跌4.32%，高雄下跌5.54%，台南與高雄各大行政區房價幾乎全軍覆沒，六都各行政區都過半翻紅，空方氣勢轉強。

財經中心／綜合報導台灣自去年下半年起買氣趨冷，住商機構統計六都地政局資料，六都1+2月買賣移轉棟數總計達29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，1、2月適逢連假眾多，工作日大減，加上今年房市受景氣衝擊，致使交易量較顯頹勢，年後六大都會區市場氛圍仍頗不明朗。

財經中心／綜合報導3月是房市傳統大月，電梯大廠永佳捷（MASADA）董事長許作名今天(27日)表示，雖然政府祭出史上最嚴厲的信用管制措施，導致房產受到波及，不過中長期來看，建商此時正得以調整步伐，未必是壞事，而永佳捷公司仍看好未來市場發展；展望今年新梯加上汰舊換新的訂單量成長40%、出貨量成長51%，收入成長187%，今年力求損益兩平或能創造獲利，預估年底上興櫃的目標以及2026年底上市的步伐不變

財經中心／綜合報導信義房屋表示，統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，過去五年股房同步大漲，反映經濟表現熱絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。

圖、文 ／鏡週刊政府祭出一波波的打房政策，財政部近日公布「2024年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，適用於計算舊制之房屋交易所得，除了現有的「房屋總價限令」外，也新增了「每坪單價認定」，以台北市為例，每坪單價120萬元以上就算豪宅，須以高價住宅計算方式設算所得。

住展雜誌統計2024年北台灣10大代銷的住宅產品接案狀況，接案量依序為海悅、新聯陽、甲山林、新理想、創意家、新高創、信義、聯鑫、漢華、甲桂林；前10大代銷總接案量為新台幣6523.3億元，年增27.2%。

台北市信義區豪宅陶朱隱園完工多年，負責建造的中工今天宣布開賣。觀察區域行情以及超高端住宅成交價，市場預估低樓層3至4樓每坪售價新台幣300萬元起，高低樓層仍有價差。專家指出，此價格相較先前傳出的600萬元有所修正，應是房市環境轉變而出現鬆動。

抑制過熱房市，央行要求銀行自主管理不動產貸款總量，一名行庫主管表示，今年可新承作的房貸額度將較去年有所減降，幅度甚至達新台幣百億元，客群以首購自住為優先，並預期全年房貸業務可能落入負成長，房市則呈價穩量縮局面。

財經中心／葉為襄、陳威余　新北報導來看民視新聞的獨家報導！去年九月，央行祭出史上最重的打房政策，第七波信用管制讓銀行調整放款，預售屋出現延後交屋，房仲業掀起倒店潮，一名新莊加盟店店長透露，從業16年來，從沒看過這景象，業績掉七成，更別說是新手房仲每月槓龜，他逆勢操作，把握潛力新人，房仲業也出現一波跳槽潮。

圖、文／引新聞（記者陳奕廷／綜合報導）財政部持續關注新青安貸款違規案件，並要求公股銀行追回違規戶的利息補貼。據悉，自去年七月新青安精進措施上路後，短短半年內，八大公股行庫已追回超過千戶的補貼款。關鍵在於，若房貸戶選擇不繳回利息補貼，並試圖透過轉貸重新申請房貸，不僅可能面臨利率從2.5%起跳的風險，甚至轉貸未必能成功，迫使違規者不得不乖乖配合還款。

財經中心／吳任瑜、林大帷　台北報導房市真的反轉了？受到央行第七波信用管制影響，加上1月農曆春節假期，交易天數減少影響，六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑，其中新北下滑最嚴重月減將近4成，新青安的占比去年12月下降到，上路實施以來最低水準，專家預期今年房市會走"量縮價跌"格局。

生活中心／杜子心報導買房不僅要考量房屋條件與地點，貸款方案更是影響長遠財務規劃的關鍵，不同銀行與貸款機構提供的利率、還款期限各異，在選擇貸款方案上還需要多方比對，才能找到最適合的方案。一位女網友發文，指出她近期買了一間房，但還在考慮房貸要貸30年還是40年方案，於是發文詢問網友。沒想到貼文曝光後，網友幾乎都一面倒推薦原PO選擇40年方案。

圖、文／CNEWS匯流新聞網　記者李映萱／台北報導隨著台北市房價不斷攀升、以及新屋供給缺乏，台北市老宅交易占比不斷攀高。永慶房產集團對比近5年來台北市老宅的價量與交易占比，發現北市有逾半行政區的老宅交易占比突破五成。其中，南港區的老宅交易比例大增了25.4個百分點，為增長幅度最明顯的區域，而大安區老宅交易占比則已達七成，同時均價上看百萬大關。

圖、文／引新聞（記者陳奕廷／綜合報導）台北市地政局今（10）日表示，為廣大租屋族謀福音，不讓房價升級，「臺北地政找房+」平台將查詢服務擴展至租屋市場，推出全新功能「建物租金地圖」，藉由系統3大優化功能，讓租金資訊升級。民眾如果要掌握各社區租屋行情，只要上「臺北地政找房+」動動手指、滑滑地圖就可以。

財經中心／綜合報導川普上任後，在「美國利益優先」「以商治國」理念下，對全球經濟與金融將會產生相當程度的影響，至於對台灣房市具體的影響眾說紛紜，房市趨勢專家 李同榮直言，關鍵只有兩個：第一，對台灣經濟是否有不利影響？第二，對兩岸地緣政治風險是否增高？他同時提出三大結論，推定川普政策不致影響台灣房市下行趨勢，頂多間接影響下跌幅度。