財經中心／杜子心報導科技園區的設立常帶動地方房市熱潮，由於就業機會增加，吸引人口與資金湧入，進一步帶動周邊生活機能與房價。不過，此現象卻未出現在「醫院」附近，一位網友發文好奇「醫學中心旁的房價怎不起來？」。貼文曝光，引來內行網友解答。

財經中心／楊思敏、林大帷　台北報導輝達執行長黃仁勳去年來台表示，要設台灣總部，還說有好的土地就跟他說。最近接連傳出，輝達詢問台北的一殯舊址和南港調車場，台北市長蔣萬安立刻表態，已成力跨局處小組，積極爭取落腳，新北市長侯友宜不甘示弱，強調之前跟美國總部視訊過，也端出包括林口、淡水等地點。

財經中心／唐詩晴　台北報導鄉林集團董事長賴正鎰，今（9）天在集團年度記者會指出，鄉林建設（5531） 去年完成彰化員林「鄉林圓頂」交屋，推出台北市中山區「鄉林中山賦」及雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案，銷售開紅盤且創高價，緊接著今年有北投合建案與萬華都更案兩個預售案接棒推出，他也宣布中國投資案「成都涵碧天下」，可說是「十年磨一劍」，也是水到渠成，正好趕上推案的好時機，R4及R6地塊的住宅在今年Q1跟

（記者陳奕廷／綜合報導）2024 年房市下半年雖發展受挫，惟部分豪宅市場仍表現亮眼，房仲實價登錄資料，2024 年北市租賃市場中，前五名高價社區皆屬一線豪宅，且分布於各行政區，其中以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達 55 萬元，甚至高過不少上班族的年薪。

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導台北市信義區，鄰近捷運市府站一處預售建案，驚傳可能成為精華區的潛在爛尾樓，實際走訪，工地仍有工人趕工，但2022年開工、目前卻連毛胚屋都沒看到，被爆出建造商，疑似跳票、惡意延宕工期，不過業者澄清，是廠商惡意抹黑。

（記者陳奕廷／綜合報導）人口淨增長的區域居住需求也會增加，進而帶動當地商圈發展與繁榮，也更有吸引外地人口移入的誘因。近年台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，永慶房產集團彙整2024年基隆市、台北市、新北市、以及桃園市等四縣市人口淨增加前十名行政區，累計至2024年11月，新北市淡水區人口增加5808人居冠，房市交易在基北北桃四縣市行政區中也最為熱絡，平均每日至少有8戶成交。

南部中心／林俊明、陳凱茂、陳芷萍   台南-高雄報導南台灣房市變冷了嗎？之前才說搶預售屋搶不到，現在卻是看屋送股票。受到央行第七波信用管制影響，房市買氣重挫，台南有建商祭出賞屋就送一股台積電股票，高雄岡山則有建商推出，成交送市價五萬元的紀念版金條，希望刺激買氣，不過消費者也很精明，都說有需要才會買，不會因為股票、金條衝動下訂。

財經中心／陳守溱、胡崇恩　台北報導人口結構改變，加上台灣高房價，一人設籍的「單身公寓」大增，截至去年第三季，全國一人宅更是突破218萬戶，近十年成長近百分之44，雖然一個人住還是會遇到，有事找不到人幫忙的狀況，但是一個人輕鬆自在的生活環境，還是讓許多人相當嚮往。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導央行幾波打房下來，2025年房市怎麼看？戴德梁行今天發布未來展望，顏炳立說雖然2024年房市已經亂了，不過2025年就算量再縮，買氣降，房價也不會冰天雪地，只是「打回原形」。

圖、文／鏡週刊2024年房市驚濤駭浪，上半年新青安政策點燃房價高漲，沒想到下半年限貸令加上央行第7波信用管制，資金緊縮買氣降到冰點，市場浮現解約潮；儘管12月央行理監事會，未再出手第8波管制，但房市已豬羊變色。本刊採訪3位專家，皆認為這波打炒房是史上最重一擊，超漲區恐怕「打龍成蛇」，預測2025年房市走空「量縮價等跌」，房價開始鬆動，自住民眾只要有足夠自備款，可大膽進場議價。

民視新聞／綜合報導有知名建商看準桃園房市增值空間大，與知名雕塑藝術家楊柏林攜手，在桃園重劃區推出藝術輕豪宅，將藝術導入生活美學，希望建築提升到另一個層次。

財經中心／綜合報導中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈2024年12月的消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，本月調查結果為99.84點，較上月下降0.55點，分數下滑的幅度雖然不大，但指標跌破100點創近52個月新低，信心指數由樂觀轉為悲觀，年底房市也從傳統旺季變為一片冰天雪地。

財經中心／杜子心報導面對有限的購屋預算，買房地點成為許多人的難題。在新北購買新成屋，雖然能享受較高的生活品質，但通勤時間和便利性可能成為挑戰；相反，同樣的價格，選擇台北的老舊中古屋，儘管屋況較差，卻能擁有便捷的交通與生活機能。兩種選擇各有優缺點。近日，就有一名網友發文煩惱是否該從「新北新古屋換到台北中古屋？」，貼文曝光引發網友熱烈討論。

影音中心／鍾如婷報導中國房地產陷入債務危機，除了房市低迷外，也出現遍地爛尾樓的情況，不過不同於台灣預售屋的機制，中國只要購買預售屋，就必須按合約繳納銀行貸款，其中中國房產開發商巨頭碧桂園，在今年2月時，就因為長期不償還債務，被債權人聲請破產清算，中國社群平台上有名中國媽媽，就因為無法負擔房租，和仍然要繳交貸款的狀況，陷入生活的困境，最後決定帶著2名女兒住進爛尾樓。

財經中心／綜合報導全球經濟持續溫和成長，近期美國製造業表現雖有改善，但仍處於萎縮區間，相較之下，中國與東協製造業普遍回升。然而，美中經貿政策的不確定性，將影響未來全球經濟發展前景。

財經中心／綜合報導永豐銀行發布的投資報告中表示：美國3Q GDP上修，初請失業金人數下滑2萬人， 優於預期的經濟數據支持Fed謹慎降息，美債10 年券殖利率盤中最高升至4.59%，為美股帶來估值壓力，四大指數僅道瓊小漲0.04%。亞洲方面， A股在財政預期下延續橫盤整理趨勢，三大指數漲跌互現；BOJ維持利率不變及行長鴿派發言促日圓貶至157.8，市場對升息時點預期正在加速延後至2025／3，美科技

財經中心／綜合報導民眾景氣展望樂觀指數微揚，消費意願下滑：國發會最新公布的10月景氣對策信號維持黃紅燈，領先指標與同時指標上揚幅度減緩。本月調查顯示，景氣現況樂觀指數微降至－8.3 （11月：－8.1)，展望樂觀指數則微幅反彈至－7.3 （11月：－8.1）。

財經中心／綜合報導中央銀行19日召開第4季理監事會議，利率連三凍，如外界預期沒有第八波打房政策。房市趨勢專家 李同榮針對央行過去數年來以貨幣政策與資金防堵政策持續七波打房成效提出評論，直指央行錯把後衛當前鋒，三大錯誤政策所造成扭曲市場的後遺症才正要開始。

財經中心／綜合報導央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。

財經中心／綜合報導伴隨精華區人口外溢，新北外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度也在持續升溫。由實價登錄揭露，在919央行打炒房政策正式上路之後不久，北大特區預售案「將捷朗學」12樓戶於10月17日以總價1,628萬元成交，扣除車位後，該物件每坪單價高達70.2萬元，創下區域房價的新紀錄。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，本案突破7字頭可視為個案表現，不過，從長線來看，預估伴隨雙北買盤外溢及軌道經濟的推動

財經中心／綜合報導今年商用不動產市場交易熱絡，今年前11個月台北市億級商辦交易件數至少97件，比去年全年93件還多，而大安區11月有買方一口氣無貸款買下兩件「裕台企業大樓」商辦，五、八樓總金額高達5.12億元；同月內科還有兩筆商辦交易，包括圍棋基金會也無貸款以1.03億元，買下「加瑪科技中心」九樓，以及運輸物流業者砸約1.24億元，入手「里昂科技中心」三樓。

財經中心／綜合報導公園具有休憩運動、優質景觀等功能，已經成為不少消費者購屋考量的重大因素之一。根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，因此若住家附近享有大型綠地更是彌足珍貴，房價保值效果佳。永慶房產集團統計今年新北市面積近萬坪（或以上）公園周遭房價，其中中和四號公園周遭房市交易最為熱絡，今年已有644件成交量，相當於一天就成交2.5件。其中3字頭就有機會入主板橋公園宅，萬坪都會公園旁

財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。

財經中心／綜合報導受到銀行限貸、第七波選擇性信用管制，房市交易量急速下滑，2025年房市會怎麼走？政大不動產研究中心和永慶房產集團將於2025年1月7日（二） 19:00～21:00，於集思台大會議中心蘇格拉底廳，合作舉辦「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座，邀請到永慶房產集團業務總經理葉凌棋剖析2025年房市策略。講座內容將聚焦未來房市關鍵指標、分析2025年房市趨勢，並提供買賣雙方的

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導房貸族苦哈哈，房產趨勢中心統計，第三季全台平均核貸金額高達1043萬元，平均房貸利率升至2.23%，雙雙創下15年新高。其中六都裡的台北市、房貸金額更突破天際，平均貸款1，832萬，壓力破表！因此外界聚焦本周四的央行理監事會，對房市管制的態度，不過專家預測、央行應該會維持不變。

圖、文／鏡週刊房市買氣降，建案開始出奇招搶客，但外界好奇，為何建商寧願送家電、裝潢，也不願意直接降價給買家？

圖、文／鏡週刊金龍海嘯3個月以來，國內房市買氣全面受挫，就連被稱為房市領頭羊的新建案也無法倖免。本刊調查，為衝買氣，建商促銷方式花招百出，除了送電視、冰箱、洗衣機三大家電，到進一步裝潢包到好的精裝修包套之外，日前高雄岡山更有建案祭出買房就送價值五5萬元的10克金條成交禮方案，噱頭十足。

圖、文／鏡週刊央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4千6百件，不只創下近20個月新低，更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成，交易量比腰斬還悽慘。

圖、文／鏡週刊央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。

生活中心／杜子心報導近年房價高漲，對許多民眾來說，購屋已成為一個難以達成的夢想，但即便如此，「有房才有家」的觀念仍深植人心，擁有一間屬於自己的房子仍是許多人的人生目標。然而，近日有一位婆婆上網發文抱怨，表示兒子和媳婦生活習慣奢侈，如今兩人卻因買房籌不出頭期款，直接要求父母資助500萬元，讓她感到非常無奈。貼文曝光後，引發網友熱議。