財經中心／周孟漢報導受本土疫情衝擊，國內房市日漸低迷，豪宅市場更是幾乎「零成交」。大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅房市可以說比一般房市還要慘，有錢人比一般人還怕確診，加上豪宅金額較高，也不可能線上看屋，不少社區更是公告「禁止帶看」，幾乎呈現零成交的狀態，陳建慶也坦言，即使未來疫情解封，豪宅市場會和疫情前一樣，依舊呈現低迷的狀態。

據房仲調查，53%民眾認為第3季房價將持平，看跌房價者達27%。業者分析，需出現資金緊縮、供給短中期大幅增加、交易大幅減少等情形時，房價才可能下修，目前並未滿足相關條件。

財經中心／李明融報導隨著房地合一稅2.0與實假登錄2.0即將上路，許多投資客搶在7月前將手上房產脫手獲利了結，5月房市湧現逃命潮，5大銀行在5月新增房貸金額達到659.59億元，較4月增加近百億元，創下今年新高，利率則下探1.35%的歷史次低水準。

房仲統計今年前5月共11筆零貸款豪宅交易，業者分析，央行雖祭出選擇性信用管制，不過高資產族不受此限，且藉由豪宅進行資產規劃，帶動現金買豪宅案例頻傳。

疫情帶動美國房地產市場續火熱！根據全美不動產仲介協會（NAR）數據，今年4月全美成屋房價中位數達34.16萬美元，較去年同期大漲19.1%，價格及漲幅均創下歷史新高，且已連續110個月上漲。FH富時不動產經理人許忠成指出，若投資人想搶搭美國房市多頭列車，可透過實體房地產、美國建築商股票、REITs（不動產投資信託）等方式介入，其中以REITs布局房地產，更是容易入手，較不受股市震盪影響，又能享有高

520檔期向來是房市三大檔期之一，今年卻碰上疫情攪局，許多原定要進場的個案紛紛延後開案，使得全台5月建案總銷金額下滑，尤其確診人數高的新北市一口氣下跌逾8成，為全台量縮最大的縣市。

中央銀行今天舉行第2季理監事會，決議利率「連五凍」，維持在1.125%的歷史低點；考量國內疫情升溫，預測2021年經濟成長率為5.08%，相較主計總處預測值5.46%更保守，房市管制則暫不鬆綁。

商仲業者指出，房市已受到COVID-19本土疫情衝擊，若疫情持續越久，即便利率維持低檔，估民眾購屋行為仍將轉趨保守，房市榮景恐將回歸平淡。

財經中心／林彥君報導有些人認為房地產比股票穩定，漲多跌少，用來投資準沒錯。戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新房市觀點，表示只要是投資，都要有專業的眼光。他分享6個投資房地產慘賠、套牢的案例，並指出「與其投資小套房，還不如投資附近4、5層樓公寓來的划算。」

內政部今天說，預售屋實價登錄新制7月將施行，為方便申報，已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，不動產開發業及代銷業申報只要使用工商憑證或自然人憑證，就可線上申報。

財經中心／丁雅芳報導疫情持續延燒，各行各業都受到極大的衝擊，經濟方面也大受影響，如今房市也因為疫情有所波動，由於三級警戒的關係，許多服務業，無法正常營業，因此蛋白區的價格會先受到影響，緊接著蛋黃區的價格也有下修的可能。有網友就在PTT上詢問鄉民買房的問題，就有網友回覆：「可以搶佔蛋黃區了！」。

本土疫情致房市急凍，部分民眾有意危機入市，不過學者張金鶚認為，SARS與目前時空背景迥異，房價位階也不可同日而語，提醒有意購屋的民眾得留意自身風險，「撿便宜沒那麼容易」。

住展5月風向球續亮出衰退注意的黃藍燈，住展指出，2019冠狀病毒疾病（COVID-19）本土疫情嚴峻，北台灣新建案市況急速冷卻，疫情對房市影響，比政府打炒房政策更劇烈。

上個月本土疫情爆發後，房屋成交量停滯，房屋、土地帶看量減少三到四成，但整體房市依舊看好，房仲為了拚生存，從線下改為線上！現階段許多社區貼公告，禁止房仲帶看屋，或是要實名制、落實防疫規定侷限很多，加上許多客人不便出門，房仲業者化身「直播主」，近期透過視訊「零接觸」帶看屋成長5成左右，除了透過影片，若有特殊需求、想看得更仔細，房仲還會親自跑一趟，開視訊逐一解說，但房屋價值比較高，線上的成交、委託成功率

內政部今天說，行政院已核定實價登錄三法將從7月1日上路，包括成交案件門牌與地號要完整揭露、禁紅單轉售等5大變革，使不動產成交資訊更即時、完整揭露，以健全房市、防杜投機炒作。

疫情衝擊不動產市場，房仲業指出，台北市萬華區的交易量急凍，屋主甚至封盤不賣、社區無法帶看，當地商圈影響更大，幾乎全數歇業，若疫情持續延燒2至3個月，萬華商圈恐出現倒店潮。

財經中心／李明融報導國內受到疫情影響，全台進入3級警戒，規定民眾禁止群聚以減少染疫風險，許多人選擇不出門，連帶全台房市交易冷，業者認為在民眾自主隔離的情況下，直到降為2級前，房市交易狀況恐怕不樂觀。信義房屋統計全台門市5月前29天交易狀況，整體交易量較去年同期減少約1成，和上月相比大減26%，其中雙北市影響最為嚴重，衰退幅度高於其他都會區。

財經中心／綜合報導武漢肺炎疫情升溫，讓台灣房市陷入低迷。有許多賣家紛紛撤下委託，買家則害怕染疫不敢出門看屋，讓第一線的房仲感受最深；有房仲業者指出，5月1日至19日成屋交易量較4月同期減少約26%，土地類則減少約10%，不過有專家指出，想在這波疫情中成交的購屋族，可以把握「快、狠、準」3原則，就有機會在下半年「撿便宜」。

全國疫情維持三級警戒，5月房市交易量呈現月減，雙北衰退雙位數較明顯。業者指出，民眾自主隔離下，房市買氣雪崩，認為在降為二級之前，房市交易狀況恐不樂觀。

疫情肆虐全球，各產業都受到衝擊，不過中東的杜拜，當地的房地產卻異軍突起，原來是因為先前歐美各國為了防堵疫情，祭出封鎖令，這也讓許多富豪投資人，特別是歐洲買家，轉而到杜拜買豪宅別墅，以躲避封城與疫情。

疫情升溫，為房市投下不確定因素。根據房屋交易網統計，新北市由於重劃區多、建商推案量大，全台前15大新建案餘屋量區域有7個在新北市，成為賣壓最高的縣市。

本土疫情升溫，連帶影響民眾出門賞屋、購屋意願，房仲業者指出，5月1日至19日成屋交易量較4月同期減少約26%，土地類則減少約10%。

財經中心／綜合報導中央流行疫情指揮中心今（18）日宣布增加240例本土確診案例，疫情狀況日益嚴峻，也連帶影響了股市及房市，影響層面相當廣。一名最近買房的網友分享經驗，透露原本屋主態度相當強硬，死死踩住底線，不過隨著本土確診連環爆、股市大跌，屋主最後態度軟化降價脫手，讓他有感而發「這時真的是危機入市買房子的好時候」。

財經中心／綜合報導本土確診案例連日破百，昨（17）日更是單日暴增333例本土，引來不少民眾擔憂會不會衝擊房市，再加上有房地產學者曾指出，隨著疫情惡化，投資熱錢恐怕將轉往國外。對此，房仲業者指出，疫情影響的不是房價，而是交易量，因為7月上路的「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」將把課稅成本轉嫁到買家身上，買家想趁疫情撿便宜買屋，恐怕還得再等等。

六都屋齡36年以上老宅去年共有約2.4萬筆新增房貸，其中，新北市、台北市就占了6成，北市平均房價1703萬元，排名第一。房仲業者指出，由資料可見，老宅市場「南不如北」，且貸款條件也遜於雙北市。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球4月維持黃藍燈，象徵代表衰退注意。住展雜誌指出，受到政策面壓抑，房市短期內仍無法改亮象徵復甦安全的綠燈。

房地合一2.0版預計7月1日上路，財政部今天預告2項子法規，明定個人、企業如果因為非自願性因素而交易持有期間5年以下的房屋與土地，可以適用20%稅率；針對非自願性因素定義，在個人部分有6種適用型態、企業為4種。

財經中心／李明融報導國內房市似乎不受中央先前祭出的「房地合一2.0」政策影響，國內需求高，房市仍旺，根據六都公布今年4月的「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為2.25萬棟，其相較去年4月平均增幅進2成8，表現也是近8年以來同期新高。其中又以高雄市和新北市年成長都突破3成7，為六都成長幅度之最。

網路生活平台數字科技旗下591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價，對比各區可支配所得，發現買房桃園、高雄房價所得比5年內就能買房，最難的台北市須不吃不喝超過12年才能買房。

中央銀行總裁楊金龍日前表示，若有必要不排除祭出第三波房市管制；根據央行最新公布的第1季理監事會議事錄，也發現央行理事對此早有相關說法，認為房市管制宜漸進式調整，保留政策空間。