（記者陳奕廷／綜合報導）依據財政部發布的最新綜所稅統計專冊顯示，111年度全國最富里前5名，新竹縣、市包辦4名。永義房屋彙整過去兩年半，全台五大最富里房價資訊，除了緊鄰新竹市政府的大同里、台北市故宮旁的永福里交易量過低外，名列前五分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」，住戶不僅多與竹科有關，住宅也傾向於高品質社區，高總價、大坪數也成最富里里民喜愛的住宅條件。

財經中心／陳守溱、葉晏昇　台北報導央行第七波信用管制上路後，各方預測房市會出現反轉，真的是如此嗎？有房仲業統計指出，今年房市價格波動不大，但明年房市有機會軟著陸，這次的打炒房，最大得利者是新青安族和現金族！

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導央行祭出第七波選擇性信用管制、跌破市場眼鏡，藍營立委甚至質疑，是否會濫殺無辜？央行總裁楊金龍承諾一個月內提出排除條款，但9月五都買賣移轉棟數月減7.4%，明顯降溫，房市總司令顏柄立卻強調，房市絕對不會泡沫化，第四季可能量縮價跌，但頂多只是把泡沫要一到兩成修正而已，房市熱度不退。

即時中心／梁博超報導永慶房產集團26日舉行第4季趨勢前瞻報告記者會，業務總經理葉凌棋會中表示，在銀行房貸緊縮加上信用管制影響，讓購屋貸款出現利率升高、估值保守、資格條件趨嚴以及寬限期縮短或取消的狀況；即使央行並未升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多。而銀貸估值保守，讓貸款成數不足成交價8成，比6月前的房貸成數最高至1成5左右，購屋族群得準備更多自備款才能進場，直接衝擊市場交

民視新聞／綜合報導央行上周出重手打炒房，祭出調升存款準備率一碼，不只讓建商剉咧等，國內電梯業者也預期多少受影響，不過業者逆勢衝業績，將市場放眼美國，預計前進加州，力拼明年第四季興櫃。

財經中心／陳妍霖  梁駿樂  桃園報導央行連接打炒房，也讓購屋族鬧錢荒，在房貸成數受限下，不少人轉往借信貸、彌補資金缺口，根據聯徵中心今年4月數據，有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中，30歲以下小資女信貸平均利率直逼9%，有房市專家說，即將交屋的購屋族，如果寬限期被取消，或者房貸少一成，可預期的，轉往申請信貸的人數，未來會增加。

（記者陳奕廷／綜合報導）人口的遷移牽動著區域的房市發展。永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點1至7月七都中淨遷入人數前十名行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。

（記者陳奕廷／綜合報導）近年房價不斷攀升，尤其新青安更是將市場熱度炒到最高點，想買房的民眾也漸漸感到無力，央行祭出史上最嚴厲的打炒房政策，外界關注房價是否會迎來崩跌的危機。專家分析，第四季房價可能面臨鬆動，但預估不會出現大幅度下挫，跌幅約為5%以內，有望回歸至數月前的水準。

（記者陳奕廷／綜合報導）為了遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍宣布第7波選擇性信用管制，祭出「4項措施」外加調升存款準備率一碼（0.25個百分點）收緊資金，宣示央行要教訓投機客與炒房族的決心。楊金龍表示，這次選擇性信用管制，「是給投機客一個Lesson（教訓），讓他們有個警覺」，認為房市已經過熱，要Cool down（冷靜）下來。更加碼表示，這次升存款準備率1碼再收回1250億元，央行理事成員評價認

（記者陳奕廷／綜合報導）央行祭出第7波選擇性信用管制，被認為是「史上最狠打房」，包含名下有房者再購屋不得有寬限期。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，成屋市場將成為限貸令海嘯第一排，對於外界詢問「房仲業會不會有倒閉潮」，何認為該問的是「活下來的房仲剩多少？」

（記者陳奕廷／綜合報導）央行19日宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，堪稱是史上最強打炒房，除了調升存準率1碼（0.25個百分點），還宣布第7波房市管制措施。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，第一屋沒有寬限期可說是央行的創舉，更是購屋族心中的恐慌，未來房市買氣一定會受衝擊，預期第4季將有預售個案延推，基本上，大事不妙已成定局。

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導央行祭出史上最強打炒房，宣布第七波房市管制，鐵了心要讓房市降溫，也出現不少違約情況，但根據房屋網統計，今年前三季，七都完銷建案共有231筆，還比去年大增3成，可以說是相當幸運，躲過這次的打炒房重拳，其中又以新竹和台中，完銷量最多。

財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，讓建設集團董事長賴正鎰出面，求政府高抬貴手，讓已經簽約買房的民眾，應該可以不溯及既往，也預測接下來很多小型建商可能會出現倒閉潮，有專家擔心，接下來可能會出現一波房貸的"斷頭潮"。

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。

財經中心／徐詩詠報導美國聯準會（Fed）昨（19）日公布利率決策，宣布降息2碼，將聯邦基準利率目標區間降至4.75%至5%，是4年來首度降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。最後結果出爐，央行維持利率不變。不過，本次調升新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，進一步收回市場資金，雖未調升利率，但貨幣政策進一步緊縮。

（記者陳奕廷／綜合報導）美國聯準會（Fed）昨（19）日公布利率決策，宣布降息2碼，將聯邦基準利率目標區間降至4.75%至5%，是4年來首度降息。而國內央行也於昨日下午召開第三季理監事會議，維持利率不變，調升新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，進一步收回市場資金，雖未調升利率，但貨幣政策進一步緊縮。

（記者陳奕廷／綜合報導）美國聯準會（Fed）於台北時間19日宣布降息2碼，基準利率來到4.75~5.0%，而這也是Fed四年來首次降息。中央銀行19日召開第三季理監事會議，宣布不升息，維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和4.25%，符合市場多數預期，但繼續緊縮貨幣政策，央行宣布調升新台幣存款準備率1碼，0.25個百分點，這是繼2021年第三季、第四季

財經中心／吳任瑜、吳俊德、陳妍霖、莊柏驊　台北報導美國聯準會降息2碼，但我國央行決定不跟進，央行周四(19日)召開第三季理監事會議，會後拍板，維持政策利率不變，利率連2凍，但針對全台房市過熱，央行罕見出重拳，祭出第7波房市管制，包括有房者寬限期沒了、房貸成數全都降，多屋者貸款最高成數也降到3成，央行總裁楊金龍坦言，多家銀行狀況非常危險。

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導睽違4年，美國聯準會宣布降息2碼，符合市場預期，但聯準會主席鮑爾提醒「勿將2碼降幅視為常態」，美股小跌作收。今天台北股市開高走高，盤中重返21856點，分析師認為，美國降息對中小型科技股幫助大，表現可期，但國內房價仍在高點，央行跟進降息可能性不大。

即時中心／梁博超報導銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場，需求轉弱，買氣明顯轉涼。根據住展雜誌發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈；然而建商仍維持積極態勢，8月推案竟破1,300多億元，僅次於今年520的慶祝行情。知名建商也於雙北推出多個指標大案，與緩降令、民俗月、新青安嚴查、新版囤房稅等利空，完全處於不同世界。

財經中心／李汶臻報導近日銀行房貸緊縮，讓不少民眾哀號買房遇到困難。不過也有一票「有屋族」擔心，這波房市降溫恐影響未來的房價，甚至有人趕忙脫手賣房。日前就有網友透露，自己直接把原本用來收租的套房賣掉，直接閉眼購入有「月配息ETF」始祖之稱的「復華台灣科技優息（00929）」。從他曬出的股息明細可見，他光是9月就領到超過14萬元，讓圍觀網友看了十分羨慕。

生活中心／杜子心報導近年來台灣的房市持續上漲，無論是山線、海線、蛋黃還是蛋殼區都居高不下的房價，讓每個世代的購屋族都在抱怨買不起房，尤其是台北市的房價更是高得離譜，據資料顯示，台北市近3年預售屋均價已突破120萬元。不過，一位住在台北市萬華區30年的網友列出萬華5個優點，表示「敢住你就知道它的好」。

財經中心／李汶臻報導近年來，台積電3字「大跨界」成為房市熱門關鍵字之一，不斷設廠伴隨而來的是龐大商機，「跟著台積電買房」儼然成為近來房市的不敗定律；連外媒BBC也觀察到，護國神山台積電（2330）近年投資擴廠所到之處的房價，無不大漲，且平均漲幅超過7成。「BBC News中文網」日前就撰文分析「台積電效應」下的台灣地產市場，不過也意外抖出「台積電進駐高雄」背後的兩樣情。

（記者陳奕廷／綜合報導）青埔特區建案銷售亮眼，房價持續上攻，目前最高成交價已攀升至7字頭！馨傳不動產執行長何世昌就直言，2016年至2018年間，青埔房價一度暴跌，儘管1坪20萬出頭，許多人仍不願入手；怎料，如今新建案已5字頭打底，甚至來到7字頭，「外界曾有人預期，青埔房價高點是4或5字頭，看來通通猜錯。」

財經中心／陳妍霖、吳俊德　台北報導全台房市熱度爆表，也因為房貸申請量爆增，各大行庫不動產放貸比例逼近滿水位，讓想要申貸的民眾苦等，甚至貸不到，種種亂象引發民怨，現在銀行公會專設「銀行房貸資訊平台」，9號正式上線，包括有沒有額度可以承接、排隊撥款的是哪一家銀行，通通查得到，像是遠東銀行明確表態說，排隊等撥款，至少要等到明年1月。

財經中心／陳妍霖　吳俊德　台北報導全台房市交易熱，房價只漲不跌，讓年輕人壓力好大，依據聯徵信中心統計，今年第二季新增房貸件數達6.5萬件，平均房貸金額高達1016萬，房貸族平均揹貸破千萬，創下歷史新高，和10年前同期相比，足足增加近340萬，成長幅度超過5成。

生活中心／郭嘉柔報導許多人對於「工程師」的職業第一印象不外乎是，在知名大公司上班、科技業、薪水優渥等，不過近期有一名網友透過知名論壇發文表示，他看見有人哀怨雖然年薪有150萬，但扣掉自己、家人的生活支出後，就差不多見底，要離「生活很爽」還有一段距離，而他也非常有感，更列出自己平時的花費，直呼「這收入真的不敢生小孩…」。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

民視新聞／綜合報導新青安貸款引發房市熱，營建股表現亮麗，走出一波驚人的行情，今（9/5）永信建（5508）、愛山林（2540）盤中一度分別開出漲幅2.3％、2.95％的成績，分析師認為，營建股近期雖受到政策利空壓抑，也是長線布局的時機。

（記者陳奕廷／綜合報導）新青安政策將貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年，催出大量民眾進場購屋、炒熱房市，卻也造成各大銀行放款限縮，自主性限貸及新辦房貸利率調漲，雖然行政院長卓榮泰強調，政府沒有也不會有限貸令，不過馨傳不動產智庫執行長何世昌引用最新市場數據，指二手屋市場並未出售拋售潮，「這樣的發展對房仲業而言將是一場噩夢」。

（記者陳奕廷／綜合報導）大學考試分發入學8／15放榜，面對9月開學季，各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季，但相對於房東快樂喜收租，目前學生租屋壓力有多大呢？根據全向科技房產中心資料，112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現，目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數，租金開價都破萬，台大附近甚至高達1萬8499元，直逼2萬元，學生租屋壓