520總統就職新國會風雲柯文哲被告青春主播營AI主播看新聞學英語四季線上戲劇強綜藝強 2020/10/26 14:25:47第一次買房「貸款30年」不用寬限期更省!他破解銀行這招記者蔡佩蓉/台北報導首購族陳泰源今年10月下旬順利完成房屋過戶,談到第一次買房的經驗,在銀行貸款部分,他購入總價1000萬元林森北路小套房,選了30年期的房貸,但沒有使用寬限期,並可提早還清貸款。2020/10/26 14:24:01沒固定收入!銀行「看到這點」秒給8成5貸款!人生解鎖買小套房記者蔡佩蓉/台北報導七年生陳泰源對於買房爭取優惠房貸,更是謹慎與緊張。他透露曾因高估自己賺錢能力,買了高額儲蓄險,帶來長達6年的自虐式生活,這也讓他不願再為了置產,大幅影響生活品質,因此購屋預算與貸款條件,就非常重要了!2020/10/26 14:21:32從負債到存500萬!七年級生「出狠招」買了小套房…現場屋況曝光記者蔡佩蓉/台北報導37歲的陳泰源,工作10年終於還清負債,並用「自虐式存錢法」存到500萬元,今年10月更順利圓夢。而他因為本身是房仲的關係,存在蛋黃區買房保值的觀念,因此,專鎖定台北市看屋,最後買了林森北路門牌小套房。2020/10/22 18:11:41被耽擱的「預售屋實價登錄」讓台灣淪炒房國度!記者蔡佩蓉/台北報導近期新竹竹北建案,又見民眾漏夜排隊,但卻引發消保官關注介入調查。而市場盛傳會排隊是因為「掮客」拉「投資客」,掮客只賺幾十萬服務費,讓未來建案開盤時,投資客可以取得戶別。但如此不透明市況,也不禁讓人想到「被閹割」的預售屋實價登錄。2020/10/21 09:39:57飛彈勝過央行打房!房仲調查:5成6台灣人憂心記者蔡佩蓉/台北報導全球新冠肺炎疫情再度升溫、台海情勢亦趨於緊張,根據中信房屋網路調查指出,68%的受訪者,擔心或非常擔心新冠肺炎疫情再起;對於台海近期軍事緊張,也有56%表示憂心。2020/10/20 11:33:39預售屋房市熱滾滾 消保處點出買賣契約4陷阱 提醒民眾三思受到疫情影響,各國貨幣寬鬆,加上房貸低利率,帶動國內房市熱潮,其中,因預售屋比新成屋議價空間大,也讓預售房市買氣大爆發。為了維護民眾買房權益,及了解建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」的遵循狀況,行政院消保處及內政部地政司隨機抽查全國50家建案發現,包括「通知交屋期限」、「未明列房地標示及停車位規格」、「未列交屋保留款及不當轉嫁水電、瓦斯費用」、「任意變更保固期限及範圍」等四大點,是2020/10/19 17:22:37虛報房價炒房⋯不是火葬場!是「吃牢飯3年」記者蔡佩蓉/台北報導有媒體報導民眾在高雄市購屋,被要求在買賣契約外另簽定「折讓單」,並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報,使價格灌水。對此,內政部今(19)日表示,折讓單野屬買賣契約的一部分,買賣雙方應依完整契約內容,按折價後金額核實申報,若仍以折讓前的高價申報,即為申報價格不實,依法將處罰3萬元至15萬元罰鍰,且涉及刑法第214條「使公務員登載不實文書罪」,可處3年以下有期徒刑。2020/10/19 16:57:03台南人被震到怕!拿耐震補助450萬「軟腳蝦」變勇猛記者蔡佩蓉/台南報導台南市17日夜間連續發生多次規模4以上的地震,其中最大規模達5.2,不少居民想起921大地震,甚至有新營人「超前部署」在戶外院子搭帳篷過夜。為了加強建物耐震能力,內政部從109年起,已將耐震階段性補強的補助額度上限,由220萬元調高為450萬元。2020/10/19 11:56:57退休媽媽「0元購屋」一口氣買3間!官方急勸:淪負債惹官司記者蔡佩蓉/桃園報導對買房有興趣的人,近期會經常在網路上看到0元購屋廣告,但這恐怕已經成為購屋陷阱。桃園市政府消費者服務中心便提醒消費者,「0元購屋」並不是真的買房不用錢,通常是以「房貸+原有房產增貸」或「房貸+信貸」的方式購屋,已經有不少案例是面臨違約金的困境。2020/10/17 06:41:30竹北最夯建案? 買房人潮排爆 提早2天卡位房市真有這麼熱嗎?竹科新貴要買房,還得先排隊。新竹竹北一處新建案,周六才要上市,但周四晚間就出現排隊人龍,仔細數一數,數十個人在烈日下撐著傘,就連躺椅都出動。一切都是為了搶俗稱紅單的購屋預約單,之後再轉賣給投資客,可以賺上2、30萬。2020/10/16 11:51:34央行看到了嗎?竹北建案又見「炒房掮客」漏夜排隊記者蔡佩蓉/台北報導央行總裁楊金龍15日在立法院提及,「目前正處紓困振興時期,並非打房的適當時機。」但建案搶房轉手獲利的景況,近期卻不斷出現,就有網友PO出15日深夜竹北有建案吸引民眾漏夜排隊搶房,從賣板凳順位,到幫房仲排隊、幫投客下訂,價位全都不同,但最重要的是,轉手就能有新台幣入袋。2020/10/16 09:45:38她離婚賣房衰繳345萬稅金!又是房地合一稅bug害的記者蔡佩蓉/台北報導離婚了賣房子,恐怕又會碰到得繳房地合一稅的陷阱!專家點出,如果走離婚後的判決,進行房屋移轉,因為移轉時已經沒有婚姻關係,所以除了要繳納契稅隻外,也要繳納土地增值稅,取得判決移轉後的所有權,若再出售,因為屬於房地合一稅新制,還要課徵房地合一稅。2020/10/15 11:26:15不畏驚爆台海!房市破兆推案「料創史上第二高」記者蔡佩蓉/台北報導根據住展雜誌統計,2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3320.5億元,比去年同期的3500.92億元,減約百餘億元,年減幅約5%左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑,但今年前三季累計推案量已達9405.75億元,年增幅約6.8%。顯然近期台海局勢緊張,似乎仍不敵資金湧現的推案狂潮。2020/10/15 11:03:17蓋比基隆輕軌快!加蚋站⋯這路線被封「台北沒落區的救星」記者蔡佩蓉/台北報導日前交通部長林佳龍與北北基三首長首度召開「北北基軌道路網政策溝通平台」會議,定調基隆輕軌升級捷運,並將「一接三」透過串連文湖線、板南線、民汐線,打通雙北任督二脈。不過相較之下,大台北地區捷運網絡,萬大線、安坑輕軌進度更快,附近居民也能「早享受、早搭乘」。2020/10/15 11:00:24央行即將重啟打房?2A總裁楊金龍回應了 考慮兩因素...今年以來房市活絡,央行是否重啟打房?日前央行副總裁陳南光發文,認為央行對於房市應該超前部署,引發外界揣測,央行可能隨時打房,央行總裁楊金龍今天在立法院備詢表示,這是陳南光個人觀點,央行在9月理監事會上確實有討論過,但目前非適當時機,如果呆帳率突然跳高,央行一定會介入,採取限制土地建築融資、房貸、空地的貸款成數的選擇性信用措施。2020/10/14 17:44:00有彩蛋!台北最滯銷豪宅「加0」兩戶輕鬆入手記者蔡佩蓉/台北報導被視為台北市一直滯銷的都更豪宅「明日博」,從房市多頭賣到空頭,又從空頭遇到2020年的超強資金熱潮,沒想到順利讓國產署標售多年的物件標脫,且今(14日)「明日博」順利標脫5戶,其中有2筆18樓戶,為2位自然人買家一毛不加,直接以底價標脫。2020/10/14 16:35:54房市這產品「小狗也冷落」熱錢會轉彎!專家嘆:無力回天記者蔡佩蓉/台北報導今年不動產市場受資金狂潮挹注,交易屢開紅盤,但市場並非雨露均霑,依據實價登錄資料統計,今年台北市1至7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減32.9%,今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。顯示店面產品租金行情的衰退,恐怕連「小狗都冷落」。2020/10/14 13:50:38中南部房市超熱!海邊小鎮、糖廠小鄉…為何吸引年輕人移居?記者蔡佩蓉/台北報導今年房市上半年在疫情逐漸趨緩後,低利率環境,也吸引年輕人「租不如買」衝去買房。根據相關房地產聲量調查,網友對「重劃區」與「捷運」及「公設」字詞最感興趣,而熱門重劃區中,房市火熱的中南部地區,甚至郊區重劃區,聲量都飆高。2020/10/13 18:23:26房市回溫帶動家具需求收納 多功能產品最夯 !房市回溫帶動家具需求,台北文昌家具街樂迎買氣,有家具行買氣比起去年同期成長一倍,業者指出,新成家和年輕首購族變多,讓小宅家具特別夯,省空間、具收納和多功能的家具,成炙手可熱的產品。2020/10/13 17:45:41當屋奴了…每天怕崩盤 學者:可憐的剛需記者蔡佩蓉/台北報導最近房市頗熱,連央行都有祭出調控措施的可能性。不過,房產學者卻認為,「人們已經不相信政府有誠意讓房價回到合理價格,甚至認為長期房價將繼續不合理下去。」對於還沒買房的人來說,已經開始恐懼,害怕現在不買,追不上「只漲不跌」的房價。2020/10/13 11:49:28政府喊打房只剩一張嘴!等了10年⋯估價師心累:狗吠火車記者蔡佩蓉/台北報導近期台灣房市又傳出政府要調控房價,不過,看在房市資深專家眼中,恐怕又只是過眼雲煙。高源不動產估價師事務所所長陳碧源在個人臉書綜合幾項關鍵要素,評論「打房,恐怕只是狗吠火車」。2020/10/13 11:11:35今年誰在買房?銀行貸款資料揭「年薪不到60萬」狂!橫掃這5區記者蔡佩蓉/台北報導史上最低利率環境,加上建商推出輕鬆付,不少人決定衝了,去買房。中信房屋彙整聯徵中心的資料發現,今年前兩季新增房貸中,六都有45.3至73.2%為年收入100萬元以下族群,甚至22.6至42.4%的貸款人為年收入60萬以下者,顯示大多數會利用房貸置產的都是一般受薪階級,更不是年薪超高的族群。2020/10/12 18:16:14建案開盤…格局圖「浮出這字」網友嚇傻:住了一輩子難翻身記者蔡佩蓉/綜合報導要買房子,格局配置實在很重要!尤其一般都會建議要方正格局、採光通風明亮,千萬別住奇形怪異、格局不對稱的房子。不過,一個稱作「傑出關公災難」的臉書頁,PO出一張香港新開盤樓盤平面圖,經過網友巧手,發現不對稱的格局,竟能畫出一個「窮」字。2020/10/12 14:11:02建商挖到…清朝城牆、新石器時代遺址「中獎!」5千萬蒸發記者蔡佩蓉/台北報導建商買地、開挖基地,也可能「被迫中獎」挖到古蹟!全國商總不動產委員會最近接到不少開發商陳情,指出開發基地挖出「疑似考古遺址」,政府以「文化資產保存法」要求暫停開發,並依開發面積計算,須自行負擔數百萬元至上千萬元「試掘費」認為有不公平之處。2020/10/12 11:25:24台灣人愛「西曬屋」意外崛起!這點狂勝記者蔡佩蓉/台北報導台灣人不愛最佳風水「座北朝南」了!反倒是「座西北朝東南」拿下第一名,其次是「座東朝西」,這也顯示民眾其實不會討厭西曬屋。專家指出,因為台灣氣候多雨、潮濕,西曬屋有陽光照射,反而成了優點。2020/10/12 10:33:19全台重劃區大翻身…這區「現賺17%」難怪搶房!賣斷貨記者蔡佩蓉/台北報導台灣新冠肺炎疫情相對國際來得和緩,在6月7日解封後,房市也跟著價格上揚。根據591新建案調查,今年第三季全台進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅,尤其建商看好全台各大重劃區買氣,積極佈局,除了吸引剛性買盤外,也鎖定投資客出手。2020/10/09 15:21:27低利率衝高房市熱 雙北預售屋佔78% 民眾搶買房受到疫情影響,資金湧現、加上銀行低利率,推升房市熱潮,因預售屋比新成屋議價空間大,付款較為輕鬆,也讓預售房市買氣大爆發,建商看準這波熱潮,接連推出不少預售案,光台北市、新北市的新推建案,預售佔比高達86.5%,創下歷史新高。2020/10/08 14:27:49南韓打房21次都失敗…像極了台灣「房價愈打漲愈兇」記者蔡佩蓉/台北報導根據10月《台灣銀行家》雜誌所撰寫的「連21次打房都失敗!政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」,之中剖析了南韓歷經多次打房,卻讓房價愈打漲愈兇,並認為與台灣非常相近,「看似極為嚴厲的打房措施,另一邊又安撫大眾。」導致房價飆漲,讓韓國家庭成為亞洲負債王。2020/10/08 11:52:45老扣扣豪宅一戶1億誰在買?台北有錢人這樣想記者蔡佩蓉/台北報導屋齡高的資深豪宅,只要座落於蛋黃區還是有買家出手!根據實價登錄,屋齡已有28年的台北市信義區豪宅「國家大第」,實價登錄至今該社區交易僅兩筆,今年8月4樓戶101.9坪,以1億500萬元成交,含車位單坪價格103萬元,相較2014年成交的2樓戶、每坪85.8萬元更高。2020/10/08 11:16:06預售屋熱到夯、新成屋冷死!專家神解「詭譎現象」記者蔡佩蓉/台北報導今年以來受到新冠肺炎疫情衝擊,政府為了扶一把經濟,締造了超低利率與貨幣寬鬆的環境,這也讓房市突然熱起來,尤其預售市場持續傳出秒殺建案,但相形之下,新成屋市場很冷,這跟付款方式、可轉手炒作空間有關。 1213141516 目前頁數 :14/17 推薦Hashtags 房產 熱門新聞 熱門關鍵字