專題組／劉燕美　徐景明 綜合報導一般人對凶宅避之唯恐不及，但若入住凶宅當洗屋師，一個月可多2萬多到4萬5千收入呢？相信不少人會心動。洗屋師是最近興起的行業，所謂洗屋就是要在凶宅住滿一年，同時每天至少須待滿12小時，屋主希望藉由洗屋師平安居住的事實，說服潛在買家，以拉回一點凶宅低迷的房價。洗屋師是最近興起的行業，所謂洗屋就是要在凶宅住滿一年，同時每天至少須待滿12小時

專題組／劉燕美　徐景明 綜合報導「淨化萬事屋」是2018年日本描述洗屋師淨化住宅怨靈的溫暖電影，劇中能看到幽靈的洗屋師御子入住凶宅後，幫幽靈完成遺願，助他們安心升天。近來國內也出現新興行業洗屋師，標榜入住凶宅換取每月2萬多到4萬多的酬勞，功能在於讓未來租客或買家安心。不過提到住凶宅，最多人擔心的是靈異現象，洗屋師蔡承攸與Neil雙雙表示，他們都有遭遇靈異現象。近年來國內也出現新興行業洗屋師，標榜入

財經中心／李明融報導香港首富李嘉誠創辦的長江實業旗下新建案「親海駅II」日前竟拋下房市震撼彈，以7年前的樓價價格，出售位於香港九龍的最新住宅項目，這相當於用7折的價格拋售房地產，甚至還比週邊中古屋便宜3成，震撼了香港房市。對此，財訊傳媒董事長謝金河表示，這可能是香港房市長期跌勢的開端，「香港百年來，房地產頂盛，這次李超人出手，絕對是大變化的起點！」。

民視新聞／綜合報導中國房地產龍頭「恒大集團」在2021年爆出債務黑洞，癱瘓整個中國房地產，現在地產開發商「碧桂園」因為付不出2250萬美元的債券利息，相當於新台幣7億，也被爆出財務危機，中國的經濟現況，從房地產開始引爆危機！

社群中心／鄔昕佑報導青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」將於下周 8/1上路，符合資格者，本篇優惠重點整理一定要看！

民視新聞／鄭筑勻、洪國凱 台北報導台灣即將進入超高齡社會，年長人口越來越多，許多民眾也都提早規劃退休生活，開始看屋買房，而根據資料數據顯示，雙北市65歲以上的民眾，近一年新增房貸件數超過1200件，其中買在中和最多，另外包括淡水、板橋等區域，也都相當熱門。

民視新聞／林詠琪、陳泊翰 台北報導最新房市的「景氣燈號」，正式出爐，預估下半年，將轉為景氣穩定的綠燈，發展會以有感量縮、溫和價盤為主。不過，位於台北市的社區型戲院，日前傳出的標售價格，平均每坪不到5字頭，但最後還是以流標收場。

影音中心／陳則元報導自2022年下半年開始，因為經歷多次升息、房市政策修改，房屋買賣景氣下滑嚴重，不少投資客和民眾都在臆測，究竟什麼時候才是買賣房屋的最好時機？外號「房仲介蝙蝠俠」的Zack，日前透露有買房需求的民眾，建議選在今年10月到12月之間。如果是賣方，那麼等2024年3月再賣房，隨著總統大選結束，房市也會稍微回溫，同時也提醒，2024年3、4月的傳統旺季，將是屋主要把握的最後出場機會。

財經中心／徐詩詠報導雖六都與新竹縣市的第二戶限貸令影響到換屋族，但六月買氣尚無顯著影響，中信房屋統計，本月全台交易量較上月上升1.5%，對比去年同期亦上升7.9%。中信房屋認為，雖央行本季理事會按兵不動，終止利率連五升，但也一併祭出第五波房市管制且立即生效，直接影響六都與新竹縣市的換屋族，但前幾月遞延的剛性買盤仍使交易量有基本支撐。

為提升居住環境品質，鼓勵民間加速都市更新，桃園市住宅發展處推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，針對舊市區狹小及開發條件不足之基地，以類似容積移轉的概念，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，最高可獲得30%的基準容積加給，而開發條件不足之基地捐贈給市府開闢綠地或保留既有建築物由實施者整建維護後再利用，可作為公共使用空間、社會住宅或中繼住宅，可解決舊市區內公共空間不足問題，新制於今年7月1日上路

民視新聞／唐詩晴、鍾淑惠 台北報導全球經濟前景不樂觀，加上政府連續出手打房，預估今年房市整體交易量，將年減10%以上，確立量縮格局，緊接著明年又有總統大選，專家認為，房市整體不確定性要到選後，才能改善。

影音中心／莊薇妮報導近年台灣房價易漲難跌，許多人就算打拼一生，也未必能買得起房，而YouTuber「默森夫妻」安森與默默日前到泰國旅遊，趁此機會了解泰國的房市情況，在地頭蛇的帶領下看房，沒想到以泰銖1千600萬元（約新台幣1千411萬元）的價格，竟能買到位於黃金地段的高級公寓，還附有空中游泳池等公設，讓默默看後直呼就是霸道總裁的背景板，心動調侃想移民。

財經中心／徐詩詠報導受國內環境整體影響，不動產5月份交易量微幅下滑。有房仲業者統計指出，5月不動產交易件數較上月微幅下滑1.5%，對比去年同期亦下滑9.8%。專家指出，隨著上半年進入尾聲，房市利空因素影響趨緩，房價持續盤整，量縮狀況可望逐漸緩解。

台灣租屋族的無間地獄來了嗎？4月消費者物價指數（CPI）年增率衝到7.35%，為14年來最大漲幅。而房租類CPI的年增率更是高達2.34%，創下了27年來的同期新高。面對房租節節攀升的壓力，租屋族面臨著巨大的經濟困境。

民視新聞／鄭筑勻、陳聖翰 台北報導面對升息、打炒房政策即將上路，今年（2023年）房市轉冷，像是4月的推案量年減7%，目前廠商都傾向出清現有庫存，但營建成本因為通膨而漲價，議價空間有限，導致全台平均每坪價格不減反增，來到48.1萬元，比去年（2022年）同期增加3.7%，尤其台北市每坪平均超過120萬元。

民視新聞／易俐廷、陳泊翰 台北報導立法院完成平均地權條例修法，內政部今天（25日）預告相關子法，內政部長林右昌表示，子法內容包括禁止預售屋換約轉售，私法人買住宅採許可制，檢舉獎金制度，草案將從下午5時開始，到5月15日預告20天後，報行政院核定施行日期。

中華工程成功整合位於台北市民生社區的延壽國宅都更案，今天舉辦第4期J區動土典禮。中工表示，本案預計2027年完工，銷售154戶，總銷金額可望上看新台幣100億元。

國泰金今天發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，台灣央行3月宣布繼續升息半碼，但預期未來半年房價變化，仍有52.1%民眾預期漲幅會超過3%，民眾買、賣房意願指數變化則呈現分歧走勢。

影音中心／陳韋如 報導比起台北市的蛋黃區，愈來愈多民眾考慮往新北市郊區置產，不僅價格差距大，環境清幽也是許多買房族的考量之一，喜愛分享買房資訊的YouTuber阿轟與真真，日前拜訪一位粉絲的新家，他選擇在淡水區置產，整個家被綠茵環繞，還能眺望山水，不僅戶外美景驚人，細節狂的粉絲在家居上做非常多功課，讓阿轟直呼「住在這裡我也不想出門了」。

哲學家黑格爾：「建築是凝固的音樂，音樂是流動的建築」，建築與音樂有著相仿的藝術性，而在桃園能夠將建築結合音樂，致力推廣文化與公益的建商，那就是「京懋建設」。

幸福成家、晉階換屋，就要讓生活過得更好!放眼大桃園，接軌國際青埔，串聯中壢 市心，過嶺正式成為最佳宜居軸心點。擁有多座埤塘水色與綠意公園，以及經􏰀劃後呈現出潔淨寬敞的街道尺度，過嶺已逐 漸形成相當舒適愜意的生活氛圍;由傳佳建設精心打造的全新個案「傳佳.緻」，因 為懂得過嶺生活令人舒心的感動居境，特別以千坪壯濶基地氣勢開發，角地座標佇立 天際，三面採光的寬濶棟距，期待能帶給消費者不同以往、且更令人

6月畢業季即將來臨，近期校園徵才博覽會如火如荼展開，根據《yes123》求職網調查（註：複選）發現，對今年的應屆畢業生而言，投入職場選擇第一份工作時，主要考量內容分別是「薪資」（52.7％） 、「符合興趣」（50.2％） 、「職務的發展性」（41.1％） 、「公司福利」（40.2％） 以及「公司或行業未來前景」（30.6％） 等。

財經中心／林孟蓉報導擁有自己的房子是不少人的夢想，不過現在房價高漲，有些人負擔不起高額房貸，會先選擇租房子。麗寶集團近期踏入住宅租賃市場，將位在三重的設定地上權70年住宅大樓，由麗盛建設打造成類飯店的時尚精品宅「青漾寓所」，整棟大樓只租不賣，每間套房擁有精緻裝潢及家電，還有飯店式的物業管理，也有專為女性規劃的專屬樓層，平均月租金2.5萬元起跳，讓不少租屋族相當心動。

財經中心／綜合報導台北市中山區「錦新大樓」過去近40年來發生多起命案，包括火災、墜樓、情殺等社會事件，帶走26條人命，也讓該棟大樓有「台北第一凶宅」的稱號。不過最近有房仲業者在網路上透露，鄰近捷運中山國小站的錦新大樓有「現貨釋出」，2房的物件總價不到580萬元，但由於該處發生多起命案，上週二（21日）又有女子墜樓身亡，也引發網友熱議。

財經中心／徐詩詠報導在房價近年來不斷緩漲的情況下，不少首購族也哀號離買房夢想越來越遠。不過，近期有不少網紅包括愛莉莎莎、白癡公主與阿滴在內，紛紛「花大錢」買下要價3000多萬的新家，隨後也開箱自己的新家。對此，有網友以「樣下去感覺房價很難跌」為題，引發不少熱議，有內行人也透露買房其實是獲取流量密碼的「最大關鍵」。

專題組／王馨曼、葉家君　台北報導您知道2022年第一季的新建案房價，哪一個縣市的行政區漲幅最兇嗎？根據房屋網與內政部實價登錄資料顯示，台中市北屯區躍登全國第一名，與前年同一季相比，漲幅高達7成；第二、三名則為台南市的仁德與善化區。然而，房價到底如何被炒作？異言堂團隊透過交易平台的售屋廣告，鍥而不捨地深入追蹤調查，終於找到一名正在轉賣預售建案的投資客現身說法。

民視新聞／綜合報導號稱史上最嚴打房政策的實施，造成近日房市急凍，不過實際上台灣有價值好幾兆的土地，因繼承淪為共有土地或政府規劃公共設施保留地而卡關無法開發，對此，財經專家黃世聰透過網路節目「聰明大小世」與逢甲大學土地管理系教授陳建元對談，建議政府加速重劃腳步，釋放更多土地量能，進而降低房價壓力。

政府打房打得火熱，確實讓交易量明顯下跌，房市降溫不少，現在中央也喊出貸款補助政策，希望能降低一點買房壓力，不過最根本的房價問題，市場上似乎沒有明顯降價趨勢。房市觀察家何世昌表示，目前房價處於盤整期，但2024年起，政府將全面課徵碳費，屆時將大幅提升建築成本，加上升息腳步趨緩，恐怕都會反應在明年房價上。近年營建工程各個原料成本大幅提高，也反應在房價上。新案房價為何降價空間有限，直接從基本面來分析，根

國內最資深的不動產經紀業加盟品牌住商機構，在去年揭示嶄新願景「我在住商/大家 我幸福我驕傲」，經過住商與大家房屋全體夥伴們身體力行，創造了非常多的感人故事以及豐碩的成果，並於3/7日台北國際會議中心舉辦之2023住商機構年會盛大隆重展現，會場匯聚近三千位優質夥伴共享榮耀盛事，一起看見幸福驕傲。

影音中心／莊薇妮報導預售屋的價格低於新成屋，是許多資金較不寬裕的首付族，買房的最佳選擇。但近期，房產專家TODY陶迪卻告誡人們，由於建築原物料的缺乏，導致建商無法控制成本，倘若選擇預售屋，不僅會以高出5年的預算購入，還會遇上買到爛尾樓的風險。