政府為了打炒房,在今年2到3月間,先預告平均地權條例4項子法,讓近7個月預售揭露數量,較前一年同期呈現腰斬。
內政部長林右昌說,「平均地權條例的一個修法,是社會的共識也是朝野的共識,最主要的目的是要打擊房地產的投機炒作,並且健全市場的一個發展。」
內政部預告5項新訂子法,政策重點包含,私法人買賣住宅許可制,限制預售屋、新建成屋換約轉售,以及建立檢舉獎金制度,其中私法人原則上無住屋需求,經統計發現,111年(2022年)購買住宅戶數為2萬2502戶,較108年(2019年)大幅增加1倍以上。
內政部長林右昌說,「私法人持有住宅有短期進出嚴重的一個情形,影響了國人的權益,所以在修法的時候,必須要加以節制。」
內政部表示,除了公國營事業,或受政府捐助財團法人,AMC或台灣金聯,經紀業買受瑕疵物件,法院拍賣,文化資產等9種情形,可免經許可,其他像是宿舍使用,具規模的出租營業使用、衛服機構場所等,則須經過許可,才能買受住宅。
內政部次長花敬群說,「如果把溯往這個事情完全納進來的話,那勢必必須要對於預售屋提供換約,提供更大的可以許可的樣態或形式,那這樣反而會產生了一些,可能我們不希望見到的破口。」
花敬群解釋預售屋禁止換約不溯既往,相信透過相關配套,能夠更有效遏止炒房歪風。
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