Zack說，他在2022年時曾多次提醒，走完價量背離的去年，到2023肯定進入熊市，然而市場比他想得更糟，2023年第一季房價就全面下跌，Zack在當時也曾提醒想買房的網友，等到至少2023年4月或10月之後，而他以接下來兩年房市預測來看，買方想找物件多、價格軟的選擇，就要等待今年第四季約10到12月期間。Zack解釋，大選前買方都在觀望，建商為了讓營收、股價好看點，年底會開始釋出優惠，一旦預售屋價格被壓制，中古屋價就沒有不下跌的理由。
Zack推測，總統大選後民眾信心提升，連帶房市一同回溫，是賣方脫手的好時機。（圖／翻攝「超級房仲學院｜Zack」YouTube）反過來看賣房的屋主們，Zack建議等2024年3月，總統大選結束後再賣房，大選後民眾信心提升，能讓房市稍微回溫，但Zack也提醒，房市回溫不過是選舉帶來的「短期波動」，並不是房市有根本性大改善，因此Zack揚言，2024年3、4月的傳統旺季，將是賣方要把握的最後出場機會。
Zack認為，如果房市持續幾個檔期都冷清，那麼賣方將耐不住性子降價，預測2024年底到2025年初，將是買方最佳進場時機。（圖／翻攝「超級房仲學院｜Zack」YouTube）Zack也透露未來買、賣房最佳時機點，他說明選後的短期回溫，最多只能撐到2024年暑假，萬一同年的「928檔期」房市熱不起來，建商和屋主只能寄望2025年「329檔期」，但是這段期間，賣方通常耐心都被消磨殆盡，因此Zack大膽預測，2024年第四季到2025年第一季，將是房價下跌最有感的時候，買方到2025年再去看屋，價格肯定比現在軟非常多。
針對賣方，Zack則說要注意2024年聯準會宣布「降息」時機，民眾短期信心一定會被點燃，萬一又剛好時間點落在大選後第一季，肯定有一堆被帶風向的韭菜，誤以為房市再度噴發，又提著褲子衝進場買房，因此Zack建議賣方，把握好「選後回溫」和「聯準會降息」，才能讓不做功課的買家，被風向帶入市場。
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