剛性買盤支撐6月房市！新制影響1族群專家曝「這裡」價格依舊穩固

財經中心／徐詩詠報導

雖六都與新竹縣市的第二戶限貸令影響到換屋族，但六月買氣尚無顯著影響，中信房屋統計，本月全台交易量較上月上升1.5%，對比去年同期亦上升7.9%。中信房屋認為，雖央行本季理事會按兵不動，終止利率連五升，但也一併祭出第五波房市管制且立即生效，直接影響六都與新竹縣市的換屋族，但前幾月遞延的剛性買盤仍使交易量有基本支撐。

總觀各區數據，僅台中市月減7.6%，其餘區域皆有微幅增長，台北市月增2.0%、新北市月增0.9%、桃園市月增1.9%、台南市月增14.5%、高雄市月增5.9%。與去年6月相比，台北市年增6.8%、新北市年增8.9%、桃園市年增11%、台中市年減0.2%、台南市年減13.3%、高雄市年減5.3%。

上半年不動產受到經濟、政策等因素影響，累積交易量相比去年減少兩成多，中信房屋總經理張世宗表示，從今年以來持續低迷的買氣，在上月有稍稍開展，但以往的多頭格局已不復在，未來交易量大增的可能性不高；另根據中信房屋宅調查顯示，經過兩季的醞釀，民眾對於房價下跌的預期心理逐漸消退，都會蛋黃區的價格依舊穩固，有剛性需求的買方會持續拉抬，今年的年減幅應會落在一成二左右。

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