環亞都更總銷破1103億寫新紀錄　台北華爾街迎新地標

財經中心／唐詩晴、陳裕霖　台北報導

台北市出現史上最大金額都更案，位在松山區敦化北路上的環亞百貨大樓，正式遞件申請都更，未來預估總銷金額高達1103億元，直接超越同地段的台塑總部都更案，寫下全台都更最高紀錄，兩大千億都更案齊聚敦北，也讓這條林蔭大道成為全台最燙金的都更一條街。

周末不少人躲進百貨逛街，屋齡42年的環亞大樓，坐落在台北市南京敦化路口，其中3、4樓的微風南京百貨，更為人熟知，但隨著今年4月底租約到期，未再續約，部分招牌拆除，讓環亞大樓的都更話題，再掀討論。

民視記者唐詩晴：「環亞百貨都更案，總銷粗估超過1103億元，有望寫下都更案史上最高紀錄，畢竟這邊地段精華，不僅緊鄰著小巨蛋，敦化北路走到底就是松山機場，重建之後的商業價值相當驚人。」

環亞百貨大樓，過去匯聚旅館、百貨及育樂中心，光是旅館房間數，就超過1千間，是知名亞洲複合式開發大樓，1984年完工，面積近4.43萬坪，基地面積就高達4552坪，雖然相比同一條街上的台塑都更案，基地面積約6328坪、更新後總銷金額粗估1012億元，環亞基地面積少近3成，總銷金額卻足足高出91億元之多。

房地產雜誌企劃研究室總監陳炳辰：「因為它角地的位置來說的話，或許也會比起長庚來的更好，那再者來說的話其實它周圍呢，其實距離捷運站更近大概400公尺，周圍其實已經有一些A辦的大樓，或許它在出租的價格上面，已經來到四千元一坪的這個水準，那其實如果我們以四、五千元這樣價位來說的話，確實有點直逼這個指標的信義計劃區，也有類似所謂台北華爾街之稱。」

房地產雜誌企劃研究室總監陳炳辰：「因為它角地的位置來說的話，或許也會比起長庚來的更好，那再者來說的話其實它周圍呢，其實距離捷運站更近大概400公尺，周圍其實已經有一些A辦的大樓，或許它在出租的價格上面，已經來到四千元一坪的這個水準，那其實如果我們以四、五千元這樣價位來說的話，確實有點直逼這個指標的信義計劃區，也有類似所謂台北華爾街之稱。」

現在最大地主富邦人壽主導、送件都更，最快2027年動工改建，外界預估工期可能長達10年，未來預計興建兩棟商辦與商場大樓，80年代的國門迎賓大道，未來將以全新頂級商辦面貌，再次引領台北商圈。