台灣6都最富里出爐！冠軍以所得354.8萬拿下、最均富「黑馬」在台南

財經中心／李筱舲報導

近幾年台灣股市強勁，掀起全民投股的熱潮，這也使得全台富豪版圖發生大洗牌。住商機構日前彙整財政部2024年綜所稅資料，台北陽明山永福里以綜合所得平均數354.8萬元奪下「六都最富里」；而台南南科LM特區蓮潭里則以中位數178.1萬元成為「六都最均富里」黑馬。

「六都最富里」出爐！陽明山「永福里」奪冠

據《聯合新聞網》報導，「大家房屋」日前根據財政部最新公布的2024年綜所稅申報核定統計，並交叉比對各里所得平均數與中位數。數據顯示，「六都最富里」由陽明山的「永福里」以綜合所得稅354.8萬奪冠；新北市則由新店華城路與青山路獨棟別墅的「下城里」以221.4萬拿下；另外在台南地區，則是位處新興豪宅重劃區讀台南LM特區「蓮潭里」，以227.6萬成為該區的最富里，同時以178.1萬拿下六都「最均富里」。

南北富豪置產喜好大不同！北部老錢愛別墅、科技新貴偏好大樓

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析南北富豪置產版圖分歧，雙北資產族群多為傳產企業主、家族財團或政商名流，置產時更看重環境清幽與隱密性，因此首選陽明山與新店華城周邊別墅。反觀雙北以外的高收入居民多與科技業息息相關，且年齡層較低，這群新興富豪更青睞街廓規劃完整、建築外觀新穎，並擁有現代化物業管理的指標品牌豪宅大樓。

置產思維轉變！富人更看重「長期價值」

此外，近期在資本市場大浪的影響下，不少富人為提升生活品質而轉進高檔不動產。北部「老錢」回頭置產別墅，中南部新買家則更願意選擇設計規劃完善的新豪宅重劃區。整體而言，隨著政府打房政策延續，高資產族群的置產思維已明顯轉變，未來物件是否具備長期持有價值與抗跌保值空間，將成為豪宅市場買氣的關鍵。