租客控包租代管業者趕人！　業者澄清：他根本不是租客

社會中心／綜合報導

近來包租代管話題很夯，但台北市卻爆發業者與房東、房客間的糾紛！租客控訴，住了三四年，近期突然遭包租代管業者堵門、趕人，甚至挨告侵占！但包租代管業者嗆，跟原租客的合約，只簽到今年一月，沒再辦理續租或另租，登門造訪才發現住的人，根本不是原租客才告侵占，採取法律手段。

社會住宅包租代管人員，到社區大樓找租客，雙方爭論不休，即便房客走進屋內，一男一女繼續堵在門口。

包租代管業者：「我們是社會住宅包租代管的業者，那我們跟房東，112年跟我們的合約到7月10號，我們的日期就在這邊，但我們後來發現，住的人不是我們，轉租的客人。」

業者向警方供稱，合約中的承租人，跟實際居住的人不同，因此才要趕走這名房客，採取法律行動，但跟房客的說詞兜不攏。

當事房客：「我覺得我們都是合法承租的，說我們是不合法占用，擋住門口不讓我關門不讓我出去，很莫名其妙就收到存證信函。」

房東友人陳先生：「要求房東一起去跟，包租代管業者一起去趕房客，好像是在欺壓弱勢家庭，找了合法的包租代管業者，可是最後卻演變成，是要自己出來負責，請求委託合法的包租代管業者，不就已經失去了這個意義嗎。」

就連委託的房東也說一頭霧水，據了解，這名房客以每月19000元，承租位在台北民生東路一段，社宅包租代管的套房，自稱住了三年，指控突然被業者趕走還挨告侵占；但業者出面反駁，跟租客的合約，只簽到今年一月；而跟房東的合約也只到七月，沒再續約，登門造訪才發現，裡頭住的根本不是原租客，因此採取手段。

松信不動產協理：「本案是個別租賃契約期滿，於點交的爭議，但是現場還是有居住或占有的情形，後續會依法配合偵查。」

現在形成，房東房客包租代管業者，三方各說各話的情形，誰對誰錯恐怕真得走法律途徑釐清。