國城建設「寳實二代」公開創佳績　業主提「三年免租」扶植特色店家

南部中心／鄭博暉、林俊明　台南市報導

南台灣品牌建商國城建設，插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案，「寳實二代」開始潛銷起算，30天成交102戶，打破一期銷售紀錄，更以每坪單價68.9萬元的佳績，創下2026預售屋單價王。業主還提出店面三年免租計畫，要扶植特色店家，為住戶打造，美好生活。

坐落台南東區平實特區核心，還有萬坪公園首排的景觀條件，到兼具渡假閒逸，和私密尺度的產品規劃。南台灣品牌建商，插旗台南東區平實特區的大型公辦都更案，二期正式公開，就創下佳績。聯碩行銷團隊經理曾韜說：「這個地段的條件好，還有品牌的條件好，然後再來就是規劃的內容好，其實這群人我們稱之為AI新富，那我們有觀察到，其實這些AI新富，他們在追求更好的生活品質的，情況之下他們對我們這個案子，這個匹配跟融合度，他們的喜好度是很接近的。」

為了深耕台南，業主還提出三年免租，扶植特色店家的計畫，以米其林為目標布局餐飲，為住戶打造美好生活。聯碩行銷團隊經理曾韜強調：「基地這麼大，規劃這麼多公共設施，補足了這些事情以外，其實有一些事情，就是沒有辦法去做滿足，主要就是生活的服務，那我們就是利用，我們先前規劃的店面，想說達到這樣子的目的。」

借鏡日本都市更新，重視街區規劃和長期經營的思維，也減輕特色店家，創業初期的租金負擔，吸引經營者投入產品、服務與空間，不只是打造居住空間，還建構街區風格，要讓住戶日常，從居住走向生活。聯碩行銷團隊經理曾韜表示：「因為店面12間其實範圍蠻廣的，所以我們塑造了一個商店街，也是用我們之前的經驗，就承襲日本有些都更的經驗，核心最重要還是為了，這邊的居民跟住戶。」二期建案鄰近購物中心商圈，還有成大的生活圈，匯聚購物、餐飲和人文生活機能，也具有學區優勢，還有未來捷運規劃的前景。從第一代城市度假的生活理念，到第二代住宅開發延伸到街區經營的進階思考。要為台南東區，描繪更豐富的生活樣貌。