石牌千坪地將蓋５８樓高度破２００米　超越「西華富邦」成北市最高摩天住宅

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導

目前台北市最高住宅大樓，是位在大直、有名人加持的西華富邦，樓高約160公尺，不過未來即將被超越！三年前，建商以每坪402萬高價，買下石牌千坪土地，目前規劃要蓋58層樓、超過200公尺高的摩天大樓，專家預估，每坪單價有望來到150萬元，頂樓甚至上攻200萬。

工人進進出出，忙著施作工程，台北石牌商圈這幾年變化很快，建案越來越多。位在捷運出口旁大樓陸續交屋，另一頭原本石牌市場，已蓋出三棟30幾層大樓，而同一個建商，先前在斜對角，砸了47.89億，買下超過1000坪土地，規劃要蓋58層樓、樓高超過200公尺，將會是台北最高的住宅摩天大樓。

附近商家：「（新建案）後面四處都有，每個地方都有，只是交通沒有改善，路一樣那麼小。」

在地居民：「（房價）一定會很好啊，這邊最中心的，以前都是雜草，最近這一兩年才用停車場，變100多萬了到140幾（萬），北士科一進來，真的是整個地皮都不一樣，越熱鬧怎麼會（不好），（越熱鬧房價越高越好），對對對對啊。」

三年前，建商以每坪402萬高價，買下這塊1191坪土地，就是看中位在石牌商圈核心，距離捷運站只有100公尺，附近餐廳商店林立，還有榮總和振興醫院，生活機能方便，加上北士科週邊帶動，預估未來推案，房價有望每坪來到150萬元，高樓層可能更高。

房地產雜誌發言人陳炳辰：「有這個冷氣團當中的大黑馬，北士科的帶動，單坪150萬的水位，應該是沒有問題，那甚至挑戰更高，也會去訴求，它有很高樓層的這個景觀，士林有一個摩天豪宅，它其實高樓層頂樓單坪價，也有來到單坪200萬。」

目前，台北建築最高的住宅案，是大直的西華富邦，樓高約160公尺，北投石牌新案將一舉超越，開發量體驚人，也不難看出，開發商看好未來AI產業進駐，和區段價值潛力，石牌成為開發商新的布局重點。