財經中心／綜合報導儘管當前房市盤整，但市場中仍存在穩定剛性需求，此時如何提升物件曝光、快速觸及買家並成交，成為房仲當前最迫切的課題。而隨著科技進步，591「AI助手」服務，迅速受到市場青睞，推出短短3個月內已有超過3成房仲加入，根據統計，使用後平均帶看量成長3倍、來電詢問量增加2成、成交率提升約5成，在低迷市場中突圍而出，成為房仲在逆風中搶占先機的重要利器。

財經中心／綜合報導多數購屋族在找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助。不過有部分民眾則喜歡自己來，利用網路平台上的搜尋功能，來尋找自己心目中的房子。日前一名民眾透露看房心法，指出一般照片與實際情況會有差距。但過來人們看完後開勸他「趕快出門」比較實際。

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導自央行發布第七波信用管制以來，限貸令尚未鬆綁，若有售屋計畫，除了房屋本身條件要足夠吸引人，更需要專業仲介把握時間、媒合適合的買方，才能守住房屋的優勢，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提供3原則，教民眾如何判斷房仲是否值得信賴。

社會中心／莊立誠、吳志恆　新北報導假租屋真詐騙！新北市林口一名女學生，在網路看到桃園一間裝潢時尚、家具齊全的套房，月租竟然只要7000元，趕緊私訊聯繫。對方卻聲稱物件搶手，必須先匯4個月租金才能保留看房。等錢匯了，又改說已出租，藉口要退款，要她到ATM操作"身分認證"退款，所幸超商店員機警，即時報警攔詐。

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族在尋找中古屋物件時，會透過房仲來協助尋找，增加買到符合心中條件房子的機會。不過，日前有一名買家疑似不滿房仲態度，並在臉書社團發文公審對方，批評「現在房仲素質？」但雙方對話曝光後，多數網友認為是該買家「沒禮貌」。

南部中心／鄧山田、陳姵妡　台南報導有網友拍下，位在台南安平的水煎包店，有位賣水煎包的店員穿著背心搭配圍裙，露出壯碩二頭肌超吸睛，吸引不少女性消費者購買，大讚吃水煎包補眼睛，原來這位"鮮肉"是34歲的羅家旻，本業是房仲，因朋友開的水煎包店缺人手，他趁休假日前去幫忙，沒想到健美身材成了活廣告，讓店家生意倍增。

娛樂中心／綜合報導男星林道遠過去於歌唱選秀節目走紅，隨後轉型出演民視電視劇《新兵日記》憑藉獨具特色「賴虎」一角吸引大眾關注，更讓「賴虎」成為不少人心中林道遠的代名詞，近年透露自己開啟事業第二春，挑戰房仲事業頗有收穫的他，近日就被網友發現在臉書社團PO文賣房，沒想到跑來朝聖的網友瘋狂歪樓，整片留言區成為「賴虎」粉絲見面會的風景，讓不少路過網友都忍不住笑瘋。

生活中心／周孟漢報導買一間屬於自己的房子，是許多人打拼一輩子的目標，但近年來房價飆漲，讓買房夢變得越來越困難。而在近日，1位資深房仲發文，表示台灣人「真的是太喜歡買房子了」，有房的人會一買再買；沒房的人則將買房視為夢想；至於「這類人」往往都會上網撻伐房市業者，讓他不禁自嘲「我想這是身為業者的原罪」，文章曝光後，引發眾人共鳴。

生活中心／周孟漢報導高雄鼓山一間「台日夫妻」共同經營日本飯糰專賣店，日前因為租屋合約問題遭到邵姓女房東怒砸店，事件曝光後，這位女房東也因此遭網友撻伐，不過今（22）日她公開喊冤，表示沒有要漲租到8萬元租金，1樓店面和5樓房間加起來總租金僅3.5萬元，開價遠低於同區行情，在地房仲也出面證實，這間店面的租金確實低於該區域行情。

財經中心／黃兆康　新竹報導去年九月，央行祭出第七波信用管制後，房市降溫，不少房仲業績下滑，甚至開始協槓人生。就有一位入行七年的彭先生，從一月開始，就沒有成交任何房屋，導致他從年收破百萬，到現在只剩50萬，只好開多元計程車兼差，增加收入，卻累到肝發炎。

娛樂中心／周希雯報導百萬網紅「愛莉莎莎」憑藉直率個性圈粉無數，雖然多次失言慘被炎上，但她總能挺過風波東山再起，甚至開創另一波流量。先前她因對房地產有興趣、在台灣考取房仲證照，不久就獲得泰國工作簽證，沒想到她近期回台後宣佈「幫鄰居賣房」，地點是台北市中心的23坪房子，不過價格曝光後令網友驚呼「萬華也漲那麼多了？」

娛樂中心／周希雯報導YouTuber奎丁擁有亮眼外型，憑藉多元又豐富影片題材，頻道吸引超過78萬人訂閱。去年她看中一間中古屋，當時下了斡旋金準備議價，卻以「屋主不賣了」交易失敗，沒想到後來被其他房仲提醒要小心。對此，奎丁開始追蹤房子後續進度，才警覺自己疑似掉入「屋主就是房仲內部人員」騙局，眼見房價短短1年內數次轉手、飆漲900萬，氣得直接奎丁拍影片公開整個過程，直接點名房仲開嗆「已向主管機關正式檢

圖、文／周刊王詐騙已成為台灣嚴重的問題，如今連的不動產也成了詐騙集團覬覦的標的，一名擁有7年經歷的房仲業者就透露，詐團瞄準這塊肥羊，像是假冒屋主聯繫房仲，並主動提供屋況，再誘導業者點擊不明連結、輸入密碼，「一鍵LINE好友全被盜」。

娛樂中心／周希雯報導情侶檔YouTuber「眾量級」分手4個月後撕破臉，Andy指控10年心血遭舊愛家寧一家人整碗端走，卻遭家寧媽提告，他也委任律師正面對決，雙方未來將對簿公堂。事情暫告一段落後，Andy也退租居住10年的小套房，不過近期有網友發現，屋主在Andy搬走正式釋出套房，但租金卻比之前貴了2000元，相關格局曝光後，有網友不禁調侃，「是創造兩個百萬訂閱的房間」。

民視新聞／綜合報導國內資深「不動產經紀業加盟品牌」，26日在TICC國際會議中心舉辦年度表揚大會，總共頒發近千個獎項，其中有137位千萬經紀人獎、19個破億團隊。

圖、文/周刊王凶宅連房仲也害怕！近日有一名網友在臉書社團發文，出售屏東潮州「有故事」的房子，地坪24坪的50年透天厝，售價為250萬。不過，該網友也強調，「如想看屋我會開門，但不陪同進入，晚上不帶看」，讓不少鄉民紛紛笑道，「這個很硬哦」、「不陪同，因為裡面有東西會陪？」

娛樂中心／徐詩詠報導過去共同創立百萬YT頻道「眾量級」的Andy與家寧，在正式分手後4個月Andy突然控訴，自己無預警被移除社群相關權限，也看不到公司相關帳目與過往該有的費用，更被擔任公司負責人的家寧媽與持股25%的家寧解職董事。此外有網友查出，家寧爸開設的「鴻億紙業」與家寧媽「群海娛樂」地址為同處，家寧爸在昨（12）日疑似因女兒成眾矢之的，讓他誤以為自家工廠遭有心人士騷擾報警，警方到場了解後發現

圖、文／鏡週刊許多買家為了省下房仲費，希望直接與屋主對接購房，但真的可行嗎？就有網友在Dcard上發文詢問，表示自己與老公雙薪年收入約130至140萬，希望在30歲前購買一間「老破小」自住房，由於經濟考量，朋友建議他們直接與屋主議價購房，但因為雙方家人都沒有買房經驗，因此想請教網友：「買房一定要找房仲嗎？」

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導詐騙又有新花樣！近日警方破獲不少「地面師」房產詐騙集團，不只有律師串聯里長、公務員等人組織犯罪，專門偽造假遺囑詐取獨居老人過世後遺留房產；還有不肖份子勾結民間融資公司，誘導詐騙受害人用土地等不動產抵押借貸。永慶房屋提醒，種種跡象表明詐騙集團已將觸角伸向高價值的不動產，除了屋主要小心防詐，其實買房子也可能遇上詐騙陷阱。面對層出不窮的詐騙陷阱，只要掌握防詐兩大關

論壇中心/綜合報導據週刊報導，去年8月民眾黨爆發假帳案之際，柯文哲妻子陳佩琪不但曾去「賞屋」，還下過2筆豪宅的斡旋金。媒體人邱明玉中接力爆料指出，有房仲告知北市議員簡舒培，房仲公司曾叫了「兩排銷售員』站在一樓大廳，拍手歡迎陳佩琪到來。

財經中心／葉為襄、陳威余　新北報導來看民視新聞的獨家報導！去年九月，央行祭出史上最重的打房政策，第七波信用管制讓銀行調整放款，預售屋出現延後交屋，房仲業掀起倒店潮，一名新莊加盟店店長透露，從業16年來，從沒看過這景象，業績掉七成，更別說是新手房仲每月槓龜，他逆勢操作，把握潛力新人，房仲業也出現一波跳槽潮。

論壇中心／綜合報導在房市盤整期間，不肖房仲業者頻頻使出各種手法牟利，引發市場關注。房地產達人葉國華在《財經週末趴》節目中提醒，近期已發現多起詐騙案例，受害金額從數百萬到上千萬不等，提醒民眾務必提高警覺，避免落入陷阱。房地產達人葉國華指出，當前房市進入混沌期，成交量銳減，不僅衝擊房仲公司營運，更讓部分不肖房仲使出「孤注一擲」的詐騙手法。目前最常見的房仲詐騙手法主要有三種。第一種是「同情牌」戲碼，這類

娛樂中心／周希雯報導 男星林道遠當年從《超級星光大道》出道，憑藉好歌喉打開知名度，後來在軍教劇《新兵日記》中飾演「賴虎」一角暴紅，近年則以溫暖又討喜的螢幕形象深受觀眾喜愛。不過演藝圈工作不穩定，令他最慘時月薪僅有1萬元，不得不斜槓當起房仲，脫下明星包袱在街頭派傳單；近期他在社群公佈這半年的業績，金額足足有7位數，而且平均每個月就成交一筆，亮眼成績震撼許多人，也打臉了先前批評他的酸民。

娛樂中心／綜合報導54歲台灣男星應朗丰（應蔚民），在1999年出道，以「夾子電動大樂隊」主唱身分，推出過許多經典作品，並演出過多部舞台劇、電影，其中在《海角七號》裡飾演水蛙一角，成功暴紅。不過應朗丰在去（2024）年宣布正式退出演藝圈，同時表示將不再使用藝名，轉職改當工程師，之後又加入房仲行列當業務。近日，應朗丰0偽裝在新北市板橋發DM，引起眾人關注熱議。

生活中心／李世宸、莊柏驊　台北報導霸氣樂團唱尾牙，一場接一場，最新周五（1/24）晚間再幫席開13桌的房仲業者開唱，現場嗨翻，由於去年業績突破1.5億，主持人楊淨宇透露透露獎金是「厚厚一疊」，霸氣樂團王瞳和楊淨宇也不約而同表達新年期許，將有更多創作歌曲問世。

娛樂中心／周希雯報導 百萬網紅「愛莉莎莎」憑藉直率個性圈粉無數，去年揮別與羽球教練的戀情後，經常飛各國體驗生活，因此愛上泰國的氛圍，不僅考取到房仲執照、取得工作簽證，前陣子還砸下400萬在曼谷市中心置產，並在近日正式入住，格外引人關注。如今愛莉莎莎都在台灣、泰國兩國往返，也大多時間留在泰國生活，就有網友好奇當地的治安，沒想到愛莉莎莎竟直言，「某方面比台灣還安全」，甚至意有所指表示「至少不

娛樂中心／劉培玉報導40歲歌手蕭閎仁擁有17萬粉絲追蹤，才在社群宣布斜槓投入不動產業並考上房仲，還開心宣布在入行120天成交第一件房子，昨(3日)宣布當爸喜訊，也在社群發文：「你終於肯退房啦，老婆辛苦了！」心滿意足地抱著懷中剛出生的兒子，難掩幸福喜悅，好消息一PO出，粉絲們皆道恭喜，他也開心以兒子口吻跟粉絲分享謝意，並介紹自己是114年次的新生寶寶。

即時中心／林捷庭報導不動產仲介公會日前提出政府應全面推動「租賃實價登錄」，內政部今（4）日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額。同時，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，如果貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。

南部中心／洪明生、陳芷萍   屏東報導位在屏東公園內的屏東耶誕節，主燈「聖誕童話屋」宛如發光的薑餅屋，營造出濃濃的歐洲氛圍，吸引不少民眾拍照打卡。這棟童話屋的位置正對著屏東市民權路，因此有房仲業者在臉書官網用它來示範什麼叫做「路沖」的房子，還標註「獨棟透天、會自動發光」，引發網友熱烈討論，覺得實在太可愛了。

娛樂中心／楊佩怡報導40歲的蕭閎仁，於13歲參加《五燈獎》節目，為閩南語歌唱比賽兒童組五度五關得主，曾經入圍金曲獎最佳新人，也舉辦過大型售票演唱會，他曾說過，做音樂收入不穩定，經濟壓力大，因此決定投身不動產業，昨（1）日，他在臉書分享「半夜12點賀成交」，貼文一出，不少粉絲在留言區送上祝福。