財經中心／綜合報導雖然現在小宅當道，低總價房產品是首購族較能負擔的類型，但若是有與長輩同住或是生2胎以上的小孩，空間就成為購屋族的主要考量。日前一名人妻在社群上發文，指出有計畫生2胎，認為現在的3房實在太小，詢問：「在家工作+2個小孩要幾房才夠？」引發議論。

CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、施建宏／台北報導永慶房屋最新公布2025年第三季網路會員調查顯示，民眾對房市悲觀看法略有收斂。看跌房價的比例由上季的43%下降至37%，減少6個百分點；看漲房價者則由26%微幅上升至29%，而認為持平的比例也由31%升至34%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，隨著央行第七波選擇性信用管制上路已有一段時間，民眾已逐漸適應當前市況，再加上中美暫時緩解貿易衝突、同意大幅降稅

財經中心／綜合報導多數購屋族在找中古屋物件時，會仰賴房仲來協助。不過有部分民眾則喜歡自己來，利用網路平台上的搜尋功能，來尋找自己心目中的房子。日前一名民眾透露看房心法，指出一般照片與實際情況會有差距。但過來人們看完後開勸他「趕快出門」比較實際。

（總主筆李彥謀／專訪）從2024年下半年起，央行祭出打炒房政策，導致炒房熱度降溫；不動產估價師陳碧源說，近半年來，台灣房地產現況簡單來說「就是死局」，房價沒有非常明顯下降，預售屋、新成屋或中古屋就是類似，關鍵在成交量相對萎縮，也就是說，賣方不想虧，買方還想等……。

財經中心／徐詩詠報導出價是不少購屋族看房時期的必經過程，不過，近期房市慘澹的情況下，一名購屋族在社群發文無奈表示，自己看房超過1年，出價3次皆高於物件實價登錄行情，但最後都以失敗收場，讓她大嘆「好無能」，過程也引發網友議論。

財經中心／徐詩詠報導購屋是不少民眾的人生目標清單之一，買房除了總價、貸款外，裝潢也是相當重要的項目。不過，日前一名購屋族困惑裝潢費僅50萬元的情況下，該從何開始做起？相關貼文曝光後，引發大量討論，其中有過來人認為屋內「1處」得最優先處理，空屋時期就得先做。

論壇中心／綜合報導在當前房市面臨空頭壓力之際，投資專家建議，任何危機都可能是轉機。房市專欄作家顏博志在《財經週末趴》節目中分析，許多投資者面對市場震盪往往因恐懼而不知所措，但若能掂量自己的現金、膽量與專業，反而能在逆境中找到難得的投資良機，尤其台北市蛋黃區的房產價值仍具吸引力。專家強調，面對市場低迷，投資者切勿因恐懼而不敢行動。「很多人遇到危機時聲稱『以不變應萬變』，但實際上是嚇得不敢動作。這時候

生活中心／杜子心報導近年台灣各縣市的重劃區如雨後春筍般興起，重劃區通常相較於舊市區，居住環境更好、街道更加寬敞整齊，也幾乎都擁有大面積的公園及運動空間，這些優點讓重劃區成為購屋族眼中的新寵兒。不過，近日卻有網友發文質疑，這些新興區域是否真的具備理想的「生活機能」。貼文曝光後，掀起不少網友留言討論，有網友認為重劃區本來就是追求「住商分離」，生活機能不佳是正常的。

財經中心／綜合報導每當逢年過節，買房議題會成為不少長輩會關心晚輩的話題之一。不過，並不是所有人買房子都心甘情願。日前一名女網友抱怨，稱自己的名子被「爸媽拿去買房」，雖然起初講好是一家4口分擔，但後續弟弟開始擺爛搞失蹤，讓她大抱怨相當不公平。

財經中心／綜合報導購買預售屋時，不少民眾偏好住在低樓層的選擇，但又擔憂汙水管阻塞容易爆管，讓住家出現漏水情況。一名購屋族就分享自己看中一個建案，低樓層僅剩下2、3樓，讓他不知該如何挑選，對此有內行人分享重點不在「管線轉折」。

生活中心／綜合報導不少人購屋後，若是小坪數產品在規劃浴室裝潢上，要不要設置浴缸相當頭疼，一方面想在家中泡澡，但又不想坪數被浴缸吃掉。對此，日本就有業者推出一種新型態浴缸，平時不用不占空間，享泡澡只要放水就能使用，可說是相當方便，畫面曝光後引發台灣網友熱議。

娛樂中心／郭嘉柔報導網紅蔡阿嘎在去（2024）年大動作切割元老級員工蘿拉，並揭發對方利用AB合約，私吞超過8位數的款項，還擅自以自己的名義向廠商討要公關品等誇張行徑，昔日戰友感情瞬間消散，雙方對簿公堂。蘿拉在沉寂一段時間後，於去年底寫下長文，除了認錯外還反爆蔡阿嘎黑料，接著提到公司年營業額攀升到九位數，蔡阿嘎還在北部有7間房。對此，大方證實還加碼自爆嘉義還有2間房產，引起網友好奇熱議「想問YT真的

財經中心／杜子心報導面對有限的購屋預算，買房地點成為許多人的難題。在新北購買新成屋，雖然能享受較高的生活品質，但通勤時間和便利性可能成為挑戰；相反，同樣的價格，選擇台北的老舊中古屋，儘管屋況較差，卻能擁有便捷的交通與生活機能。兩種選擇各有優缺點。近日，就有一名網友發文煩惱是否該從「新北新古屋換到台北中古屋？」，貼文曝光引發網友熱烈討論。

地方中心／黃富溢　宜蘭報導買房是不少人的夢想，但宜蘭就有民眾，控訴自己疑似遇上詐騙！他表示，起初向同為小琉球老鄉的，王姓賣家，購買蘇澳一間房子，因為對方說可以貸款，於是他付了30萬元訂金，並簽署契約，沒想到，要向漁會貸款時，才得知這棟建築，沒有權狀屬於違建，無法貸款，讓他氣得在網路上發文，提醒大家要小心。

財經中心／杜子心報導基隆因鄰近台北且房價相對親民，成為許多人購屋的新選擇。隨著北北基生活圈的逐漸形成，基隆不僅交通便利，還擁有完善的生活機能，吸引越來越多在台北工作的民眾買房定居。近日，一位男網友發文詢問其他網友，他是否該買一間51年的基隆老公寓，因為便宜的售價讓他心動不已。不過，貼文一出大部分的網友卻都勸他不要買。

財經中心／綜合報導購屋越來越難？！台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。

財經中心／綜合報導30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶；若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於2,000萬元，房價最實惠。

生活中心／郭嘉柔報導房價逐年攀升，越來越多人認為把置產視為遙不可及的夢想，待存到了頭期款，又會因坪數大小、格局、地區位置、周邊設施等因素，感到猶豫不決。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，他經常在荒郊野外看到社區型透天厝，且裡面都還住滿了人，雖然知道透天有空間大、舒適的優勢，但也有交通不便、生活機能不好的缺點。對此，他好奇的問「會為了住透天跑去荒郊野外？」。貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

財經中心／杜子心報導現代年輕人面臨低薪、高物價且房價不斷攀升的時代，存錢買房對於年輕人來說已是難以達成的夢想，於是許多北部年輕首購族逐漸將買房目標，轉向房價較親民的「桃園市」。日前一位網友發文詢問網友，桃園哪裡有投資價值高、到雙北交通方便且價格便宜的地段。貼文曝光後，許多內行網友建議，可以買在機場捷運體育大學（A7）站或是楊梅區一帶。

財經中心／周孟漢報導買一間屬於自己的房子，是許多人打拼一輩子的目標，但近年來房價飆漲，讓買房夢變得越來越困難。而在近日，就有位30歲女網友發文，表示目前存款有600萬，平均7月薪7萬至8萬元，年收約140萬，並算買一間1600萬的新北新成屋，好奇以她這樣的狀態是否能買房？文章曝光後引發熱烈討論。

生活中心／杜子心報導近年房價高漲，對許多民眾來說，購屋已成為一個難以達成的夢想，但即便如此，「有房才有家」的觀念仍深植人心，擁有一間屬於自己的房子仍是許多人的人生目標。不過，近日一位網友卻對於「買房」興致缺缺，發文表示「現在買房就是盤子」。貼文一出，不少網友認為原PO太天真了，「現在租屋市場很不友善」。

財經中心／陳守溱、張皓宇　台北報導仁愛路豪宅林立，周邊生活機能便利，是許多政商老闆、藝人明星的首選之地，但近期知名地標「仁愛鴻禧」就有一件頂層交易，刷新仁愛路二段今年新高，而同層的住戶還有國泰集團老四蔡鎮球的住宅，20年前用8390萬標下，一度想用兩億多出售，可惜沒有成交。

中部中心/李坤錫、陳建華報導苗栗一名70歲的婦人，誤信網路投資詐騙，以為投資150萬已經獲利，準備再匯200萬元，引起行員注意，婦人一開始，說是匯要給孫女，買房的頭期款，經過員警和行員的苦口婆心的勸導，婦人才恍然大悟，差一點又被騙200萬。

生活中心／杜子心報導現代年輕人面臨低薪、高物價且房價不斷攀升的時代，存錢買房對於年輕人來說已是難以達成的夢想。不過，近日一位網友發文表示，她目前想在桃園買800萬到600萬左右的房子並預計頭期款能先付100萬，她詢問其他網友「這樣有機會在桃園買房嗎？」。貼文曝光後，許多內行人都點名桃園的「楊梅區」很有機會。

生活中心／郭嘉柔報導在這個房價高漲的世代，想要購入一間位在市中心的物件並不容易，許多人看著累積已久的存款數字，仍感到無能為力，只好把買房的期限一延再延。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，他的同學在當公務員，擁有90萬元的年收，但卻感嘆買不起高雄美術館、左營等地區的房子，只能從外圍找起。貼文曝光後，吸引大票人熱議，不少網友反轟原PO朋友有「新房病。」。

娛樂中心／曾郁雅報導網紅奎丁在IG擁有超過74萬名粉絲追蹤，近期似乎正在規劃買房的她，在社群公開自己的看房紀錄，他透露自己來到一間屋齡超過44年的物件，一坪單價突破百萬的訂價讓他驚掉下巴，好奇的她也決定來到現場了解這間房子的過人之處，順便拍攝看房Vlog分享給粉絲，沒想到此段影片一公開，馬上掀起大批網友熱烈討論，許多內行網友更忍不住留言阻止奎丁「這種物件最好別碰！」。

財經中心／陳妍霖、吳俊德　台北報導全台房市熱度爆表，也因為房貸申請量爆增，各大行庫不動產放貸比例逼近滿水位，讓想要申貸的民眾苦等，甚至貸不到，種種亂象引發民怨，現在銀行公會專設「銀行房貸資訊平台」，9號正式上線，包括有沒有額度可以承接、排隊撥款的是哪一家銀行，通通查得到，像是遠東銀行明確表態說，排隊等撥款，至少要等到明年1月。

生活中心／郭嘉柔報導房價飆漲讓不少民眾傾向購買小坪數的房子來減輕負擔，不過地段、周遭生活機能、樓層、空間規劃都是一門學問，再加上新建案的2房比中古屋還要窄小，因此讓很多人都深陷苦惱。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，最近看房發現很多新2房的室內坪數約11、12坪左右，相較10年前、5年前的中古屋小了不少。對此，他好奇的問「現在11、12坪的越來越多了，以後這會是常態嗎？」。貼文曝光後，隨即吸引

財經中心／綜合報導近期買房成為不少民眾的話題之一，不僅是總價與頭期款問題，近期傳出多家銀行貸款水位已滿，連貸多少、能否貸的到也成為購屋族憂心問題。有專家透露，購屋族除了多找幾間銀行以外，可以洽詢農漁會、信用合作社。事實上，不少壽險業者也有提供房貸型產品，先前一度在2020年退出房貸市場的富邦人壽，傳出將重回房貸市場搶客，最低年利率也隨之曝光。

財經中心／郭嘉柔報導不少銀行都在近期陸續推動「限貸令」，讓部分房貸新戶感到無力又害怕。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌透過社群平台發文表示，這項禁令將對房市帶來顯著影響，包含央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲。他直言各國趨勢皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族恐怕要迎來「痛苦的日子」。