財經中心／徐詩詠報導根據最新聯徵資料顯示，房貸族購屋時偏好的產品有明顯變化，2009~2020年初房貸族購屋時，電梯大廈佔比約50%，每兩個房貸族就有一個購置電梯大樓，隨後電梯大廈的佔比一路攀升，去年第四季房貸族購置電梯大廈的佔比就高達71.6%，寫下歷史新高，每10個房貸族就有7個買電梯大廈，背後原因除了大樓產品受歡迎外，預售大樓交屋潮可能也是帶動原因。

財經中心／王駿凱報導根據住商機構的實價登入資料，臺北市最新的豪宅租賃排行榜出爐，信義區的「新光信義傑仕堡」以驚人的月租金78萬元奪下榜首，成為2025年十大豪宅租金的最高紀錄。

財經中心／徐詩詠報導受到大環境因素影響，台灣預售屋交易持續探底。信義房屋統計預售9月揭露數量，結果受到買盤觀望縮手影響，9月單月預售揭露僅剩約2100件，數量寫下實價揭露近57個月以來的新低，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，為數不少的房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。

政治中心／徐詩詠報導隨著央行祭出信用管制祭出打炒房亂象，房市近期趨冷導致交易量銳減。近期有房仲業者統計發現，2025年6月都會區成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%，最高縣市達89%。對此前桃園市議員王浩宇撰文稱房市「世界末日」，直言房屋開價7折價快要到了。

財經中心／徐詩詠報導川普關稅政策宣布以來全球經濟增添許多不確定性，國內不僅股匯市受到影響，加上央行的房貸政策，一手市場趨向冷靜與自用當道。信義代銷表示，由於受到關稅戰影響，許多置產客態度轉向觀望，預售市場雖然表現理性，但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈，個案表現落差顯著。

財經中心／徐詩詠報導根據最新實價資料顯示，4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位，單月預售揭露量仍未突破4千件，較去年同期減少逾7成，反映出市場進入調整期，買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件，同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。

財經中心／葉為襄、林大帷　台北報導央行宣布利率連四凍、也沒有祭出第八波房貸信用管制，反而以金檢取代！對金融行庫而言，將面臨嚴格的放貸業務檢查，就有業者坦言，金檢的威力不亞於信用管制，國內多家房地產業者預估，市場會冷到第四季、房市警報尚未解除。

財經中心／綜合報導台灣自去年下半年起買氣趨冷，住商機構統計六都地政局資料，六都1+2月買賣移轉棟數總計達29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，1、2月適逢連假眾多，工作日大減，加上今年房市受景氣衝擊，致使交易量較顯頹勢，年後六大都會區市場氛圍仍頗不明朗。

財經中心／綜合報導根據最新購置住宅貸款逾放餘額統計，今年11月房貸的逾放比率從谷底的0.06%，微幅增加到0.07%，逾放餘額增加到71.3億元，寫下近28個月以來新高，不過對比10.94兆的房貸餘額來看，比例還是非常低，每一萬塊只有7塊錢逾放，未來要留意趨勢上是否呈現緩步增加。

財經中心／綜合報導聖誕節即將來臨，信義房屋再度推出備受歡迎的「聖誕老人到你家」，為都市兒童點綴一份溫馨與驚喜。本次活動規模更擴大，預計將動員380組聖誕老人，用溫暖點亮孩子們的節日想像。

財經中心／綜合報導根據最新台北市實價周報資料顯示，即使央行第七波管制上線，但仍有預售案繳出穩定的銷售成績，信義路四段上的都更案吾雙，一口氣揭露30戶的預售成交資料，成交時間都在第七波選擇性信用管制之後，其中最高價每坪成交220.8萬元，共有13戶成交單價在每坪兩百萬元以上，總價最高1.64億元，也成為台北市新的兩百萬都更成員之一。

財經中心／綜合報導統計內政部預售揭露資訊，去年至今成交的預售案件中，平均每個月解約率都不到1%，解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後，平均解約率達0.8%，今年以來單月的解約率都在0.6%以下，雖然央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊，但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力，再加上解約的代價甚高，市場並未出現解約潮。

財經中心／綜合報導今年產業投資活動熱絡，企業增產擴廠動能強勁，包括台積電、美光等指標大廠為把握市場商機，都加緊腳步買廠擴產。據信義全球資產公司觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已突破60億元。

財經中心／綜合報導近期PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，麥當勞的進駐往往反映當地已具備相當程度的發展實力，或者長期有發展潛力。

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。

財經中心／徐詩詠報導受到銀行房貸申請難度增加影響，加上購屋人對房貸申請產生擔憂影響買氣，房市經歷一年交易暢旺的表現後，8月房市終於出現降溫跡象，信義房屋統計全台門市8月前28天交易狀況，交易量年變化與月變化皆出現雙位數減幅，連首購的總價700~1500萬市場交易，都受房貸狀況影響。

財經中心／綜合報導受惠台股衝上2萬4千點，國人最愛的存股有些變成飆股，帶動整體房市買氣增加，統計台北市預售市場今年前五月已經揭露億元級預售豪宅61戶，累計金額達到105億元，件數年增近8成，揭露總金額也年增超過6成，即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高，但高資產族群受惠台股大漲，億元豪宅預售買氣也增溫。

財經中心／徐詩詠報導2023年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自本年6月14日起實施。

財經中心／徐詩詠報導各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價，新房子標準三房每年要繳交的房屋稅，有些都達到2萬元，統計從2019年開始就有將近50萬戶完工，雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致，但屋齡10年內的屋主今年5月收到房屋稅單，應該都會相當有感。

民視新聞／綜合報導今日(3日)花蓮發生規模7.2強震，各地屢傳災損消息。為確保民眾居住安全、保障買賣雙方權益，信義房屋啟動緊急應變機制，宣布將針對全台已受理委託之物件全面進行屋況查檢，由鑑價團隊即時擬定因應震災的屋況查檢要點，交予全台業務團隊著手進行確認。

財經中心／徐詩詠報導今（3）日稍早發生有感強震，全台各地均感受到強烈搖晃，規模7.2震央位於台灣東部海域深15km，本次地震可說是自1999年921大地震後最強的一次各地頻傳建物受損、倒塌等災情，台北捷運、台鐵與高鐵等大眾運輸也宣布停駛，因正值上班時間交通大亂。餘震不斷讓全台有感，許多民眾也擔心地震「搖」出居家安全，專家也建議民眾在震後可利用3招來檢視建物結構。

財經中心／徐詩詠報導今年上半年電價可能會再度調漲，統計過去三次的電價調漲後，有兩次一年後的房價都出現上揚，去年電價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達一成左右，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，電價調漲未必是帶動房價的主要原因，觀察過去三次電價調漲，當下的背景因素如升息與房市政策，都是影響房市的重要關鍵，不過近期央行已示警要留意民眾對通膨預期。

信義房屋發布重大訊息公告，由副董事長、信義集團創辦人周俊吉長子周耕宇接任董事長，人事案即日生效。

財經中心／徐詩詠報導近期「山道猴子的一生」在社群掀起熱烈討論，主角的價值觀、騎車習慣也成為網友論戰的焦點。對此，有房產專家則透露，劇情中主角跑山的「台七乙」周遭沿線透天近1年的價格，其中最高價不到700萬元。

財經中心／徐詩詠報導隨著房價逐年緩漲，讓選擇30年房貸的購屋族，年齡也連帶往上拉高。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4至2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4至2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去

財經中心／徐詩詠報導今年許多區域房價普遍都創下新高，即使買不起要租也不容易，根據主計處資料顯示，11月全台租金指數為107.14創下歷史新高，年增率達到2.1%，同時間受到原物料與工資上漲影響，近兩年裝潢費用也一路攀高，2022年居住代價呈現三高狀況。

財經中心／徐詩詠報導相較於過去，未來在選擇房貸年限時，30年期幾乎成為購屋族主流！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季新增房貸貸款期數連續兩季都是創歷史新高的289個月，顯示面對房價居高不下，購屋人選擇以拉長貸款年限方式，以求降低每月房貸負擔，其中桃園、台南、高雄與新竹縣市，房貸期數都拉長到超過300期，過去一段時間的房市飆漲區，連帶也出現房貸越揹越久的現象。

民視新聞／易俐廷 黃鈺淳  台北市報導位於木柵的漢隆豆漿，在地經營近50年，老闆娘今年73歲，從14歲就在做燒餅，入行也有60年了，不過原本做生意的木柵路三段，因為危老都更，因此漢隆豆漿將在10/16歇業，因為老闆娘年紀已高，想暫時休息，加上找新的店還要租金，因此目前還沒有重新營業計劃，讓吃了10多年的老客人，特地在歇業前來回顧，都覺得相當可惜，要老闆娘再重新開店。

財經中心／徐詩詠報導台灣逐漸進入高齡化社會，對此，有專家指出，人口老化加上近期疫情衝擊，造成短期內的繼承移轉也隨之增加。今年8月繼承移轉更創下單月新高。專家也提醒，若是生前長輩沒有先處理好，後續繼承處理的難度會增加。

生活中心／徐詩詠報導炎夏午後，常有暴雨，雖然消暑，但對居家空間來說，這樣的豪大雨卻可能引發「蟲蟲危機」。專家提醒，白蟻最愛在雨天交配產卵、築巢，如果想防範白蟻入侵，可掌握「抗、乾、補、閉」這四大重點，也指出有四大類居家空間，最容易招來白蟻。