財經中心／綜合報導吉家網公布2024 Q4季報，六都房價平均跌幅1.01%，北二都抗跌，南二都領跌，台南一季下跌4.32%，高雄下跌5.54%，台南與高雄各大行政區房價幾乎全軍覆沒，六都各行政區都過半翻紅，空方氣勢轉強。

財經中心／唐詩晴、沈建宏　台北報導打房出現成效了嗎？根據央行最新公布數據，台銀、合庫銀、土銀等5大銀行，1月份新增房貸是近11個月新低，月減358.68億元，但房貸利率卻已經來到16年新高，不過房市專家也憂心，新青安讓交易量暴增，打房又讓市場急凍，恐怕造成無形傷害。

財經中心／葉為襄、陳威余　新北報導來看民視新聞的獨家報導！去年九月，央行祭出史上最重的打房政策，第七波信用管制讓銀行調整放款，預售屋出現延後交屋，房仲業掀起倒店潮，一名新莊加盟店店長透露，從業16年來，從沒看過這景象，業績掉七成，更別說是新手房仲每月槓龜，他逆勢操作，把握潛力新人，房仲業也出現一波跳槽潮。

財經中心／吳任瑜、林大帷　台北報導房市真的反轉了？受到央行第七波信用管制影響，加上1月農曆春節假期，交易天數減少影響，六都1月建物買賣移轉棟數全面下滑，其中新北下滑最嚴重月減將近4成，新青安的占比去年12月下降到，上路實施以來最低水準，專家預期今年房市會走"量縮價跌"格局。

財經中心／李明融報導日本央行鷹派官員放話喊逐步升息，加上美元指數回落到108以下，帶動日圓兌美元走升，升破151，這因素之下，台幣兌日圓今天（7日）台銀一早就掛出0.2204，是近2個月以來首見「0.22字頭」，若以去年12月30日0.2108換10萬台幣的話，價差來到2萬663日圓，相當於少吃到20碗拉麵。

即時中心／林耿郁報導最新消息！英國央行剛剛宣布再次降息1碼，基準利率從4.75％降至4.5％，此舉是因為英國經濟前景不樂觀，今（2025）年的經濟成長率可能只有0.75％，因此儘管通膨數據可能高達3.7％，但英國央行仍決定降息1碼，以刺激經濟發展。

中央銀行去年12月決議利率連3凍，房市管制也按兵不動，理事會議事錄摘要今天出爐，顯示央行理事仍緊盯房市變化，並憂心融資租賃公司及農會信用部成打炒房破口，未來如有必要，央行應再次祭出選擇性信用管制措施。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導政府重拳打炒房，房市明顯降溫，有建商為了拉抬買氣，推出最低首付金額只要25萬元起，或者首付5%就能買房等優惠策略，希望降低購屋門檻、讓民眾更好入手，不過專家提醒，產品總價沒變，後續還款能力才是重點。

即時中心／游明哲報導農曆春節將至，央行今（9）日表示，新鈔兌換日程訂於1月20日至1月24日，計5個營業日，期間，7家銀行之373家指定兌鈔分行，以及中華郵政公司位於都會區之24家指定兌鈔郵局，均將開設「新鈔兌換專櫃」。

中央銀行在12/19日召開第四季理監事會議，並未祭出第八波打房措施，市場關注是不是房地產利空是不是要結束了？資深分析師丁彥鈞表示，營建股空襲警報結束了，甚至可以翻多。

財經中心／陳妍霖  宋弘麟  台北報導每年的農曆年前，央行都會發行生肖套幣，吸引民眾爭相收藏，面對小龍年即將到來，央行發行蛇年紀念套幣，樣式大公開，連包裝都小改版，總共發行8萬套，網路及臨櫃購買各4萬套，只是，比起去年掀起搶購熱潮的金龍套幣，這次央行發行套數足足少了1萬套。

財經中心／綜合報導美國聯準會如預期降息一碼，但主席鮑爾「偏鷹派」發言震驚華爾街，道瓊狂瀉千點、11年來首見連10黑，拖累國內股匯雙殺，加權指數跌236點、新台幣重貶1.87角。央行第四季理監事會後決議不跟進、利率連三凍，維持現行2%、16年高點，而且國內房市降溫，沒再推第八波管制措施。

財經中心／綜合報導央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。

財經中心／綜合報導受日本央行「唱鴿」影響，日圓匯率近來急貶，加上日本央行總裁植田和男，於19日發表貨幣政策會議後的首次談話，除了定調「不急著升息」，同時表示鑒於不確定性揮之不去及通膨超出預期的可能性不大，相關談話引發外界關注，週五日圓一度觸及1美元兌157.93日圓，逼近158的關卡，對照台幣來到「0.2107」甜甜價，創5個多月來新低。

即時中心／林耿郁報導美國聯準會FED宣布降息一碼，並暗示2025年可能只會降息2次，引發金融市場動盪；鄰近的日本銀行，稍早也宣布基準利率維持0.25%不動。至於我國中央銀行亦於今（19）日下午4點多召開記者會，宣布利率第三度維持不變。

財經中心／綜合報導台股18日收紅，收在23168點，上漲150點，成交量3989億元，權值股台積電盤中一度回測月線、季線，好在終場收在1085元，守住10天均線。觀察盤面，電機、塑膠和光電類股週三表現較強，但營建、玻璃和金融類股較弱。元大投顧專業經理吳官隆提醒投資人，要關注19日美國聯準會、英國、日本和台灣央行的利率決議。以下為本集理財最錢線重點：◎台積電力守10日線 台股收漲150點 成交量需緊

財經中心／綜合報導央行將在12月19日召開今年最後一場理監事會議，會不會跟著美國聯準會降息，不僅引發關注，另一個焦點，就是第八波房市管制要來了嗎？持續掀起討論話題，不過根據中信房屋觀察，銀行房貸警報未解，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場表現明顯受到衝擊，第三季預售屋房價漲勢收斂。

財經中心/吳任瑜、胡崇恩 台北報導房貸族苦哈哈，房產趨勢中心統計，第三季全台平均核貸金額高達1043萬元，平均房貸利率升至2.23%，雙雙創下15年新高。其中六都裡的台北市、房貸金額更突破天際，平均貸款1，832萬，壓力破表！因此外界聚焦本周四的央行理監事會，對房市管制的態度，不過專家預測、央行應該會維持不變。

財經中心／徐詩詠報導過去隨著房價暴衝上漲，央行屢屢祭出打炒房政策抑制，又被網友稱為「金龍海嘯」；如今政策力道似乎發揮作用，在第7波選擇性信用管制（限貸令）實施後，有網友觀察到新竹縣竹北高鐵鄰近的房價開始下跌，自己晚3個月購買對比先前實價登錄，整整少花了1000萬。

財經中心／綜合報導近年來央行一波又一波的信用管制推行，進一步壓縮房屋可貸成數，而銀行放款的水位又近飽和、核貸審查時間延長，讓許多買、賣方感到交易的不確定性。面對可能因貸款延誤、額度不足，後續自備資金增加，若籌措不及恐導致交易違約風險。安新建經履保部經理楊家怡指出，這就是履約保證機制存在的重要性，若用一句話簡單比喻，履約保證就像交易安全的守門員。

財經中心／徐詩詠報導近年來受到美國聯準會（Fed）升息影響，央行也多次調整房貸利。對此，一名網友指出媽媽因房貸利率調升每個月要多700元利息，讓她有了想快點把房貸繳完的想法，打算把存款約50萬現金拿來做清償，但不少網友看完後紛紛開勸。

即時中心／詹詠淇、黃彥翔報導台灣隊世界棒球12強賽決賽完封日本隊，奪下隊史首座世界冠軍，讓全台嗨翻，也傳出身為「棒球迷」的總統賴清德希望將500元鈔票上「少棒小將」改版成「台灣棒球英雄」。對此，行政院長卓榮泰今（27）日表示，目前還沒定案，「不過相信很快跟大家報告，政府的決定是如何，以及我們下一步動作」，最重要是讓台灣在下次國際賽事上繼續拿更好的成績。

圖、文／鏡週刊房市提早進入寒冬，價格雖未全面下跌，但根據信義房屋公布的10月大台北房價指數顯示，雙北同步下跌，新北市已連續2個月走跌，為近2年來首見。另外如台中市西區第一豪宅「富邦天空樹」，近期也有屋主含淚賠售890萬元出場的案例，顯示房價已有鬆動跡象。

圖、文／鏡週刊無獨有偶，業界一致認為第7波信用管制受到重傷的，除了房仲、代銷外，另個受災戶就是預售屋即將交屋的屋主，特別是一次持有多戶，交屋就遇到第二屋自備款7成降到5成、第三戶剩3成者，甚至認為要看到預售屋降價，唯一破口就在他們身上。

圖、文／鏡週刊央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千多間，面臨一場生存淘汰賽。

圖、文／鏡週刊央行第7波信用管制雙滿月，房市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。

財經中心／葉為襄、戴亞倫　台北報導川普當選，各國謹慎研擬貿易對策，台灣也不例外！今天央行總裁楊金龍、財政部長莊翠雲和金管會主委彭金隆罕見一同赴立院備詢，楊金龍除了祭出三大策略因應國際匯市，對於，台灣光是今年1-10月對美國貿易順差，金額罕見衝高到529億美元，也喊話要擴大對美國採購能源、軍品和農產品因應，央行總裁楊金隆被立委賴士葆質詢說，更直指美國首富馬斯克「很會操縱市場」。

即時中心／梁博超報導疫情以來的房市呈現多頭，今年下半年雖有所收斂，但仍有不少屋主轉手獲利。住商機構統計財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅收達565.99億元，與去年同期相比漲幅達84.8％；六都以新北數據最亮眼，其他縣市則以嘉縣、澎湖表現最驚人。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，10月房市買氣雖下修，但房價仍是鐵板一塊；在此情況下，央行12月續推信用管制措施之可能性正持續上升。

財經中心／徐詩詠報導央行近期頻頻釋出打炒房政策，讓不少投資客選擇退場，過往排隊、抽籤買預售屋的情況幾乎不復見。對此，近期有網友發現過去在台南熱銷的「排隊預售案」，近期開始出現不少平轉潮，認為是央行總裁楊金龍決策發酵，指出真的是「金龍lesson效應」。

財經中心／徐詩詠報導有大筆資金該投入股市還是房市，近期成為不少社群討論話題。對此，一名新竹資深房仲就提到有客戶詢問他此問題，他也透露最大關鍵，務必注意1關鍵才能「笑著出場」。