財經中心／陳守溱、張皓宇　台北報導政府打炒房措施上路，讓九月房市跟著急凍！面對房市交易下滑，包括建商、房仲和代銷業者聯手搭建平台，要讓房市交易更公開透明。

生活中心／陳菡琳報導中央銀行在9月宣布第七波選擇性信用管制上路，嚴格規範房地產買賣，針對個人買房，央行規定「自然人名下第1戶房屋貸款不得有寬限期」、「自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成」、「第3屋（含）以上的購屋貸款最高成數由4成降為3成」。政策實施後，近期有網友發現「新竹房價開始下跌了」。

即時中心／林捷庭報導內政部今（24）日發布2024年第2季全國房貸負擔率為46.02%。本季由於中位數住宅價格上漲，帶動負擔率較上季上升1.72%，較去（2023）年同季上升3.93%。本季6都房貸負擔率，以台南市、高雄市及新北市較上季上升2.72%、2.49%、2.09%升幅較大；台中市、台北市、桃園市則分別上升2.07%、1.87%及1.37%。

財經中心/陳菡琳報導月薪3萬可以買房？台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，全台年收40萬以下的上班族，平均月薪約3萬，若要扛近900萬元房貸，以四十年期都要月付近3萬，其實頗不符合常態，估計

財經中心／吳任瑜、葉晏昇　台北報導央行祭出選擇性信用管制措施，重拳打房，不過在萬華一處指標社區，近期卻出現單坪成交價88萬元，創下社區新高價，住戶表示這裡地點好，大樓附近也沒有太多遮蔽物視野不錯，不過房仲表示，其實這算特殊罕見案例，近期政府的打房政策，還是有些許成效，讓市場冷卻不少！

財經中心／楊思敏、梁駿樂　台北報導央行九月祭出第七波選擇性信用管制打炒房，總裁楊金龍到立法院報告，強調這次出手，是要反轉房價上漲的預期心理，維持金融穩定，至於是否有第八波措施，還要觀察一段時間，讓政策發酵。另外，立委也關心中國軍演後續，央行有沒有做金融兵推，楊金龍表示隨時都在準備。

即時中心／林耿郁報導近期全球經濟局勢詭譎多變，外有美國降息潮、日本升息潮動向不明；內有央行針對房市的管制措施忽緊忽鬆，引發市場高度關注；央行總裁楊金龍今（17）天前往立法院備詢時就表示，台灣「不一定」要跟進美國降息，至於房市的管制措施「還要再觀察」。

即時中心／梁博超報導2024第三季「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和７都房價指數仍呈現季增的現象；然而，2024年第三季全台和７大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2％以下，新北、台中則季增2％至3％，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4％。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導上個月央行祭出第七波房市信用管制，讓不少民眾覺得傷及無辜，因此央行祭出豁免條款。自然人名下有房，但是繼承而來的，或有實質換屋需求，新申請貸款不是豪宅，就不受限制，享有寬限期，另外已經簽約購屋還未申請貸款的，也排除在信用管制的範圍。

財經中心／葉為襄、胡崇恩　台北報導央行上個月祭出第七波選擇性信用管制，號稱是打房最嚴格的限貸令，不過就在今天（9）下午，央行召開記者會宣布，推出信用管制協處措施，強調三大族群不在信用管制範圍內，包含，以繼承取得房屋的人和有房者如果真的有換屋需求，最後一個族群是針對已經簽約的民眾都能排除信用管制。

即時中心／林耿郁報導為抑制新青安政策上路以來的房貸亂象，央行9月20日實施第七波信用管制，包括名下有房屋者，第1戶貸款不得有寬限期、第二戶貸款最高成數，從6成下降至5成等，對此投資客哀號為「金龍海嘯」；但經過短短3個星期，央行今（9）日宣布放寬相關規定。

財經中心／陳守溱、葉晏昇　台北報導央行第七波信用管制上路後，各方預測房市會出現反轉，真的是如此嗎？有房仲業統計指出，今年房市價格波動不大，但明年房市有機會軟著陸，這次的打炒房，最大得利者是新青安族和現金族！

財經中心／王嘉琳、林大帷　台北報導央行祭出第七波選擇性信用管制、跌破市場眼鏡，藍營立委甚至質疑，是否會濫殺無辜？央行總裁楊金龍承諾一個月內提出排除條款，但9月五都買賣移轉棟數月減7.4%，明顯降溫，房市總司令顏柄立卻強調，房市絕對不會泡沫化，第四季可能量縮價跌，但頂多只是把泡沫要一到兩成修正而已，房市熱度不退。

財經中心／吳任瑜、胡崇恩　台北報導台經院公布8月份最新景氣動向，其中製造業、服務業以及營建業，相較於上個月，都呈現下跌的趨勢，營建業下滑4.57點，已經連兩個月下跌。經濟部長郭智輝，第三度訪日，還和熊本縣知事會面，透露目前有十多家企業有意願進駐熊本，期盼台日雙方有更多合作可能！

財經中心／葉為襄、葉晏昇、林大帷、SNG台北報導上週央行祭出升準策略打炒房，這讓國內電梯業者預期，可能間接影響訂單，但業者放眼美國市場，邀來在美國長大的籃球明星林書豪代言，今年36歲的林書豪升格當爸爸不久，還透露，想在台灣北部買房，更笑說，最好能買在夜市附近。

財經中心／徐詩詠報導央行日前寄出第7波信用管制，對房地產投資客出重拳，消息曝光後連帶重挫營建股，也有不少自住需求的民眾，希望能藉此找到進場機會。對此有網友在央行宣布新制當天，在PTT以「明天開價改幾折喊」為題發問，意外引發討論潮。

財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導美國聯準會降息，加上國際局勢動盪，讓黃金再飆天價！今天（24）早盤黃金報每盎司2628美元，盤中一度觸及2640美元，讓現貨每錢來到10570元，一兩就要10萬5700元，業者預測未來1到2個禮拜內，會看到賣舊金潮，因為不少民眾用黃金變現，對抗房貸緊縮出現的"金龍海嘯"。

財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導房屋買氣熱，新青安房貸讓今年的房貸量超乎預期，央行擔心會引發金融危機，祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，宣示要教訓投機客與炒房族的決心，銀行可以放款的金額緊縮，房貸市占前二名的兩大指標"臺銀"及"土銀"，第二戶房貸利率已經衝破3%。

財經中心／徐詩詠報導央行19日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，並於20正式實施。消息曝光後引發譁然，對此，有房市專家何世昌指出，中古屋與預售屋市場確實非常恐慌，但賣壓未大舉湧現的關鍵因素，恐怕受限於「預售屋禁止轉售措施」，指出：「不是不想逃，而是逃不了。」

財經中心／陳妍霖  梁駿樂  桃園報導央行連接打炒房，也讓購屋族鬧錢荒，在房貸成數受限下，不少人轉往借信貸、彌補資金缺口，根據聯徵中心今年4月數據，有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中，30歲以下小資女信貸平均利率直逼9%，有房市專家說，即將交屋的購屋族，如果寬限期被取消，或者房貸少一成，可預期的，轉往申請信貸的人數，未來會增加。

即時中心／高睿鴻報導日前，央行祭出第7波選擇性信用管制，不僅調升存款準備率1碼、以及4大選擇性信用管制措施，此舉引發社會討論。對此，台南市議員蔡筱薇今（23）日在議會質詢時，強調說「未來必定會衍生爆量的違約」，建議法制處研擬增設諮詢平台，確保買賣雙方權益都能獲得最大保障。

財經中心／綜合報導央行本月（9/19）打房四重拳，雖然展現打炒房的決心，力度也強，但投資客真的有受到影響？房產專家李同榮表示：「難度很高，起源於新青安政策，不斷吸引貪圖利益的小白，「金龍」風暴再強，也斷不了5年寬限期的新青年的毒。」

美股道瓊再創歷史新高，科技股震盪走跌，台股20日漲幅收斂季線得而復失，營建股受打炒房政策衝擊，合計上市櫃超過20檔跌停，投信連25日買超台股，外資在台指期增加淨空單至3.19萬口。法人表示，大盤季線仍下彎，後續留意量能可否續放大，營建股短線承壓。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導央行祭出第七波打房被認為史上最嚴，就有房仲本來已經談好的交易案，買方就不買了，週末看房的客人也減半。有立委質疑打得太晚太猛，總裁楊金龍表示會持續檢討。但財信傳媒董事長謝金河指出，台灣的錢淹到天花板，透過信用管制壓抑過熱房市是對的。

中央銀行上修今年經濟成長率至3.82%，估明年成長率持續高於3%，但經濟前景並非一片坦途，主要央行貨幣政策調整步伐分歧、全球供應鏈重組、中國經濟成長放緩的外溢效應等不確定性，恐對台灣帶來負面影響。

財經中心／吳任瑜、吳俊德　台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，讓建設集團董事長賴正鎰出面，求政府高抬貴手，讓已經簽約買房的民眾，應該可以不溯及既往，也預測接下來很多小型建商可能會出現倒閉潮，有專家擔心，接下來可能會出現一波房貸的"斷頭潮"。

即時中心／林耿郁報導眾所矚目的美國聯準會FED宣布降息2碼後，各國央行也紛紛出抬自己的經濟與利率政策；台灣央行宣布維持基準利率2%不變、升準1碼，並加碼打房政策；至於7月份引發全球市場動盪的日本銀行，經過兩天會議後，宣布基本利率維持在0.25%不變，符合市場預期。

財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施，新政策今（20）日正式上路，對此，央行總裁楊金龍說要給投資客、投機客一個教訓。不過，實際內容曝光後讓不少網友大嘆，有1類族群在此波政策中恐怕不會受到影響。

財經中心／綜合報導央行昨（19）日祭出第7波信用管制，包括新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。新政策在今（20）日正式實施，也有專家指出，該政策影響最大的將會是房仲業者，直言房仲業追求的是「量」，未來恐怕會掀起一波房仲倒閉潮。

財經中心／徐詩詠報導美國聯準會（Fed）昨（19）日公布利率決策，宣布降息2碼，將聯邦基準利率目標區間降至4.75%至5%，是4年來首度降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否加碼。最後結果出爐，央行維持利率不變。不過，本次調升新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，進一步收回市場資金，雖未調升利率，但貨幣政策進一步緊縮。