新竹7字頭中古屋降到「每坪54萬」　網驚：漲最高的竹北鬆動了嗎？

生活中心／陳菡琳報導

中央銀行在9月宣布第七波選擇性信用管制上路，嚴格規範房地產買賣，針對個人買房，央行規定「自然人名下第1戶房屋貸款不得有寬限期」、「自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成」、「第3屋（含）以上的購屋貸款最高成數由4成降為3成」。政策實施後，近期有網友發現「新竹房價開始下跌了」。

原PO在PTT以「新竹房價開始下跌了」為題，分享2張建物近幾個月的售價表，圖中的建物地點位在新竹縣竹北市勝利八街一段的「雙學苑」，在今年3月的售價為一坪64萬，且隨著時間一路飆升到最高73萬，到了8月價格又降至59萬。而另一間一樣位在勝利八街一段的「國賓大悅」，價格從7月最高的71萬，僅僅一個月的時間就一口氣降到54萬。讓原PO驚訝地表示「連台灣收入最高的竹北的工程師屋主，都發現房價已經高點準備反轉下跌了，不然就是套在最高點，聰明的屋主先賣先贏，賣不掉的小心流動性風險」。

貼文曝光後，許多網友認為房價漲幅幅度遠高於跌降幅度「我都漲3倍了，跌3％送你」、「以前一坪20幾萬而已，少賺點快逃」，其他網友則表示「竹科仔買不動了」、「行情往下走的時候，實價登錄會是天花板，接下來的房價只會比這個低不會比這個高，真正在竹科的都知道景氣沒有比較好..只有AI」、「漲最高的竹北鬆動了嗎」、「8月實登一個70一個59，70哭哭，雙學苑一直都是縣三那區中古領漲，真的有點嚇到…怎回事」。