圖、文／鏡週刊金龍海嘯3個月以來，國內房市買氣全面受挫，就連被稱為房市領頭羊的新建案也無法倖免。本刊調查，為衝買氣，建商促銷方式花招百出，除了送電視、冰箱、洗衣機三大家電，到進一步裝潢包到好的精裝修包套之外，日前高雄岡山更有建案祭出買房就送價值五5萬元的10克金條成交禮方案，噱頭十足。

圖、文／鏡週刊央行總裁楊金龍在今年9月19日，祭出第7波信用管制掀起「金龍海嘯」，3個月來，國內房市買氣全面受挫，從中古屋到新成屋無一倖免。據內政部最新實價預售資料顯示，10月分全台預售揭露量約4千6百件，不只創下近20個月新低，更較今年最熱的6月1.66萬件大減7成，交易量比腰斬還悽慘。

圖、文／鏡週刊央行9月19日祭出第7波信用管制，3個月來房市明顯降溫，預售屋成交量大減7成，但仍有建案快速完銷。本刊調查，為吸引買家，部分建商開始以買房贈裝修、10萬元家電等促銷手法搶客。「當建商開始出奇招搶客，代表房市已吹起建案降價首部曲。」業內人士不諱言地說。

即時中心／高睿鴻報導為遏止惡意買賣房屋行為，我國曾於2021年7月修正施行《平均地權條例》，特別規定建商銷售預售屋、或新建成屋時，使用的購屋預約單（俗稱紅單），除應書面確定買賣價金及標的物，也不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項，以保障消費者權益。而內政部今（29）日表示，全國總計已稽查1157個建案使用的紅單，其中79個建案違反規定、共計裁罰7337萬台幣。

生活中心／杜子心報導新手買房過程中有許多細節需要留意，從房價議價、貸款利率到屋況檢查，每一步都需謹慎評估，稍有不慎就可能誤入陷阱，導致後續出現額外支出。近日，一位第一次買房的網友，發文透露他第一次買房就遇到「新房無電可用」的情況，他表示自己甚至從今年（2024）7月就已交屋完畢了。

財經中心／李汶臻報導不少購屋族在買房前都會做足功課，從價格、地段、格局以及建案周邊的生活機能等細節，都被一一列入考察清單中；不過日前就有入手預售屋的購屋小白發文求助網友，透露自己已經和建商簽訂了合約書，且預付近一成的費用，怎料近來翻看合約書卻發現少押兩個日期，讓原PO一下子慌了神，連忙詢問大家「算不算違法」並尋求最佳解方。

社會中心／黃兆康  新竹報導竹北天坑案爭議不斷，新竹縣長楊文科涉嫌貪汙圖利，遭新竹地檢署起訴，9月中旬，新竹地院曾傳喚出庭，但他以出訪歐洲為由，請假缺席，今天上午再度被傳喚，這回楊文科終於現身，不過他喊冤說，「絕對沒有違法圖利」。

政治中心／台北報導柯文哲再被延押兩個月，民眾黨後柯時代該由誰領軍，名嘴點名黃國昌最有可能，因為他多次以柯文哲自居，宛如傳聲筒，直言老臣派若無法反攻，他就準備黃袍加身，前幕僚吳靜怡也爆料，柯文哲早在第一任時就與財團定期聚餐，而且都不是自己出錢，甚至吃飯吃多久，也是看對象。

財經中心／徐詩詠報導不少購屋族礙於中古屋房價過高，會轉向購買預售屋，透過較長付款期限能減輕交屋前負擔。不過，日前傳出有建商在交屋前「自願毀約」賠償，原因曝光後讓購屋族崩潰。

論壇中心／董思旻報導京華城案繼應曉薇、沈慶京後，前台北市副市長彭振聲也遭延押兩個月，北院認為仍有不實陳述有勾串共犯之虞，而近期柯文哲與黃珊珊再爆收威京政治獻金，是否涉收賄金流，檢調持續釐清。財經專家徐嶔煌在《台灣最前線》節目中爆料，彭振聲在副市長時期，曾幫黃珊珊向某建商募款100萬，且該名建商身分顯赫。

政治中心／徐詩詠報導民眾黨主席柯文哲日前因涉京華城弊案，至今仍處羈押禁見。對此，民進黨立委王世堅接受聯訪時，驚爆柯文哲在過去8年市長任內，幾乎每場大型建商餐會親自參加，頻率最少「2個月吃1次」，王世堅不諱言柯文哲是「起了貪念」。

財經中心／陳守溱、張皓宇　台北報導政府打炒房措施上路，讓九月房市跟著急凍！面對房市交易下滑，包括建商、房仲和代銷業者聯手搭建平台，要讓房市交易更公開透明。

即時中心／高睿鴻報導民進黨台北市議員林亮君指出，台北都更案件連年上升，但都發局更新處長年因人員不足，導致案件審查時程冗長；過去3年，一般案件的平均審查耗時竟超過150天。因此林亮君提出建議，認為市府應將審查過程數位化，甚至輔以AI 審查、人工複查取代原有流程；她希望，透過智慧解方改善同仁的勞動條件，並加速都更案件審查流程。

生活中心／郭嘉柔報導在這個房價居高不下還日益漸漲的世代，不少人砸下辛苦存到的資產，就是為了得到一個屬於自己的家，而許多建商也會贈送屋主家電等當作成交禮。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，她從韓劇上看到南韓的大樓幾乎都採用電子鎖，讓她不禁好奇台灣的新建案是否也都換上了電子鎖？同時指出若建商強調物件使用高級電子鎖，是否會增加購買意願？貼文曝光後，隨即吸引大票人熱議。

即時中心／高睿鴻報導日前，央行祭出第7波選擇性信用管制，不僅調升存款準備率1碼、以及4大選擇性信用管制措施，此舉引發社會討論。對此，台南市議員蔡筱薇今（23）日在議會質詢時，強調說「未來必定會衍生爆量的違約」，建議法制處研擬增設諮詢平台，確保買賣雙方權益都能獲得最大保障。

生活中心／李汶臻報導近年來台灣的房市，無論是山線海線、蛋黃還是蛋殼區都紅翻天；居高不下的房價，讓每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」。不過，日前就有內行人揪出民眾「總是嫌房價貴」的背後真相，竟是因為台灣人的買東西時的「這1習慣」，同時房產達人也曝光「2大殘酷內情」，並直言「（這樣算）沒有實質幫助」。

即時中心／林捷庭報導新北檢調偵辦某建設公司勾結代書事務所、代銷公司及房仲業這墊高建案買賣價金向銀行詐貸6.6億餘元，將許姓業者等17人依詐欺取財、使公務員登載不實、違反商業會計法等罪嫌，提起公訴；至於人頭買方或實際買方等90人，檢方給予緩起訴，分別諭知3萬元至5萬元不等處分與法治教育課程。

財經中心／王嘉琳、梁駿樂　台北報導房市難降溫，行庫貸款達28%警戒線，央行總裁楊金龍密集約34家銀行主管喝咖啡，要求9/6提出改善措施；另外財政部國庫署公布第二波新青安查核、再揪出73件違規。建商認為，大建商本來就是銀行極力爭取客戶、不受影響，但會排擠到小建商，已出現爛尾樓現象。

即時中心／林捷庭報導中國房地產市場持續低迷，為了吸引買家，建商「招商蛇口」竟推出「買房送飛機」促銷手段。專案銷售人員表示，這個活動是8月初推出的，針對的是43坪以上的4房產品。

中部中心／王云宣、林子翔台中報導台中東區一棟大樓住戶，日前向建商購買成屋，她控訴，自家陽台和隔壁棟竟然互通，讓她認為有安全疑慮，多次向建商及管委會反映，卻遲遲沒有下文，對此建設公司駁斥是不實指控，並澄清起初兩戶間就設有玻璃欄杆，但住戶要求改設隱形鐵窗，按照規定需要區權會同意，才能施作。

【論壇中心/綜合報導】新竹市長高虹安疑似涉嫌詐領助理費案，原訂今天（24日）早上11點進行一審宣判，現在因颱風假，宣判時間順延一天。民進黨新竹市議員楊玲宜日前在政論節目中爆料，高虹安花了148萬去整修市長室的辦公廳舍，甚至沙發還特別從國外訂製海運回台的，她不只批評高虹安浪費公帑，更表示整個廳舍所呈現出來的感覺，就很像是酒店風。民進黨新竹市議員劉崇顯今日在《台灣向前行》節目中表示，裝潢成什麼樣子的風

社會中心／綜合報導土地買賣，竟然鬧上法院！一名薛姓男子，去年12月把一塊價值約400萬元的土地，賣給張姓建商。不料因繼承問題，衍生出稅金問題。薛姓男子日前上門找張姓建商討論，沒想到雙方一言不合大打出手，最後雙雙掛彩，薛姓男子決定對簿公堂！

地方中心／黃兆康　新竹報導新竹的竹北地區，陸續發生天坑案件，新竹縣長楊文科涉嫌圖利護航豐邑建設，檢方依貪污等罪嫌，起訴楊文科在內共12人！檢方發現，豐邑的部分建案，疑似偷工減料，省下支出費用，導致八次坍塌，還三度違法復工，楊文科不但在總統套房跟建商吃飯，還無償使用競選總部，涉嫌圖利建商，對此，楊文科喊冤，說自己坦蕩蕩。

即時中心／詹詠淇報導新青安貸款遭指淪為炒房幫兇，出現投機客、人頭戶及貸後轉租等非自用問題，財政部首波查出1502件違規。行政院長卓榮泰今（17）日向建商喊話，若透過其他非法行為規避，「我們還要下一個動作」，不要低估政府在查察方面能力，大家應合法為青年朋友來建造他們的社會正義，而不是為自己創造不當利益。

社會中心／綜合報導使用公設瑜伽教室，來上空中瑜珈，吊環卻是硬生斷裂，導致受傷，住戶控建商拿不出安全證明，還把錯推給住戶！台北市一處新建案，去年七月剛交屋，年底開放公設瑜伽教室，住戶使用天花板吊環，進行空中瑜伽課程，上到一半，吊環斷裂，導致她下背部重摔在地，事發後建商改口吊環只能作為TRX使用，不能進行空中瑜伽，讓住戶無法接受。

財經中心／楊思敏、戴亞倫　台北報導房價高居不下，俗稱豪宅標準的單價「200萬元俱樂部」，今年前四個月的預售交易件數多達43件，比去年多了3倍多，創下同期新高。專家分析，不少都是20到40幾坪的建案，因為位在大安區、中山區等黃金地段，交通方便、生活機能佳，因此炙手可熱。

生活中心／郭嘉柔報導許多建商為了提升民眾的購屋意願，主動調降價格或是贈送家具、家電。近期，有一名網友透過知名論壇分享，不久前入手了一個建案，獲得2台知名日廠的室外機，於是請3家冷氣空調公司報價室內機及安裝的費用，沒想到最後還是得花上近8萬元，讓他無奈直呼「一點賺的感覺都沒有。」，同時也好奇「為什麼建商只送冷氣室外機，而不連室內機一起送呢？」。貼文曝光後，隨即引發大票人熱議。

泰國十大上市建商之一的Ananda Development PCL 在台灣首次舉辦曼谷7大指標頂奢豪宅發表會。此舉標誌著該公司首次進軍台灣市場，突顯Ananda宏大的國際戰略願景。Ananda與頂尖房地產代銷公司碩盛國際不動產，以及泰國最大商業銀行之一的泰國盤谷銀行台灣區合作，於2024年 6月 7日在台北文華東方酒店聯合舉辦記者會。此次活動將介紹Ananda旗下旗艦豪華住宅建案「COCO PAR

生活中心／綜合報導台北市大同區「文昌都更案」遭到附近居民投訴，建商暴力拆屋，造成週邊房屋損壞，有住戶說，起初向建商反映，還被嗆「你們就拆一拆，一起都更」，住戶還透露，建商曾騙老人家勾選房屋損害與施工無關的文件，相關離譜行徑，建管處都消極應對，因此質疑台北市政府是否在包庇。

地方中心／陳崇翰　基隆報導基隆市中山區虎仔山附近，一處私有土地，因為土地權轉移，居民跟建商還在訴訟協商，怎料周五建商卻無預警，用鐵欄杆把巷道圍起來，居民擔心萬一發生意外，救護車、消防車進不來，誰負責。建商接獲市府告知民眾陳情，表示會先拆除圍籬，之後再商討要如何處理。