財經中心／陳孟暄　張皓宇　台北報導金馬影后桂綸鎂11年前買下大安區頂級豪宅，每坪單價172萬元，如今最新成交價卻只剩每坪144萬元，等於一坪便宜28萬，整戶價差逼近3千萬元，也讓網友早買早享受、晚買享折扣。不過這也看出豪宅房價真的下滑了。

財經中心／王駿凱報導台北市中古屋市場版圖出現變化。根據永慶房產集團統計，2020年至2025年間，屋齡5年以上中古屋交易占比出現明顯消長，其中大安區表現最為突出，占比由8.7%提升至11.8%，增加3.1個百分點，成為近五年成長最多的行政區；反觀內湖區則由14.4%下滑至12.1%，減少2.3個百分點，降幅居各區之首。

生活中心／綜合報導買房是許多人的夢想，但遲遲不見下滑的房價令人卻步，尤其雙北動輒就幾千萬，只好把目光轉到海外房地產。就有網友發現，日本福岡的房價親民，1000萬台幣就能有「市中心豪宅」的等級，令他相當心動；不過眾人一看全搖頭，點出真正困難的現實因素，「勸你多想想」。

財經中心／李筱舲報導台灣房價高昂，許多民眾寧願選擇將資金投注在股市而非買房，且許多高股息的ETF殖利率高達7~8％，也讓不少人認為投資房市似乎越來越沒有吸引力。對此，《CWC財商講堂》主理人C大及馨傳不動產智庫執行長何世昌針對「買房及買股」進行深度解析。

財經中心／王駿凱報導中央銀行實施第七波選擇性信用管制後，2025年全台預售屋市場明顯降溫，交易量普遍大幅萎縮。不過，在供給與成本支撐下，價格並未同步下跌，多數都會區預售住宅總價中位數仍持續走高。

財經中心／徐詩詠報導近期在政策調整下，房市交易量趨冷許久。不過隨著房價已高漲，雙北仍有不少民眾外移到其他縣市。對此，有網友觀察後，在PTT上以「雙北蛋黃區範圍是不是會擴大？」為標題發文，多數留言回應意外一面倒認為不會。

財經中心／王駿凱報導台灣房屋集團依據內政部實價登錄資料統計，分析2025年六都購屋族的成屋交易屋齡分布。結果顯示，各都購屋偏好明顯分化：台北市以「40年以上」老屋交易量最多，占比超過4成，且交易熱區集中在大安、中山等精華地段；新北市則以「20至30年」中古屋最受青睞，占比約2成，汐止與中和表現最為亮眼。

財經中心／楊佩怡報導每到假日或節日，台灣從北到南的商區幾乎都會擠滿逛街人潮和觀光客；不過近幾年來台灣商圈似乎逐漸沒落。對此，房市專家Sway就發文分析出「關鍵原因」，他直言：「台灣能去的商圈已經沒幾個，觀光客願意來自己去走走，而不是被坑殺的商圈，也沒幾個了」。

圖、文／CTWANT有「林口王」稱號的亞昕建設（5213），由於近日釋出的「建商股東戶」打算以高於市場行情、大賺1,436萬元價差出場，被民眾爆料質疑「帶頭炒房？」房仲業者觀察，林口屋主不只口袋深，對房價期待值也較高，「但此時想賣社區高價有難度，建議真心想賣的屋主，出價還是須合乎當前價碼！」

娛樂中心／周希雯報導39歲德國籍男星賀少俠（Sascha Heusermann）來台發展近20年，經常上節目分享台灣與外國文化的差異，憑藉帥氣外型加上健壯身材打開知名度。近日他登上國師唐綺陽的網路節目，分享這些年居住台灣的觀察與感受，坦言台灣的房價比較貴，但薪資卻只有德國的一半，「真的不合理，台北太貴了」，坦言即使有錢也會選擇國外買房，「這個投資不划算」，不過台灣人的善良是他大力讚賞之處，「沒有這

即時中心／高睿鴻報導近年台灣房價不斷上漲，讓國人密切關注「居住正義」如何落實；尤其，我國生育率、結婚率持續同步下降，「成家立業」難度越來越高，被外界視為不爭的事實。為此，中央及地方政府聯手出招，先是中央訂出社宅的「婚育戶保留比例」5分之1，有些地方首長再視情況加碼；今（7）日新北市長侯友宜就宣布，新北將加碼社宅婚育戶保留比例，從中央規定的5分之1提升到3分之1，優先照顧新婚及育兒家庭，讓新北市民能

生活中心／楊佩怡報導近期不僅國旅市場穩步復甦，國人赴海外旅遊的總人數也突破紀錄，特別是在連假期間，許多民眾都會選擇全家人一起出遊放鬆。近日，一名網友在社群上分享國旅心得，只見她拍下落地窗外的景色，由於從屏東特別上北部旅遊，卻碰上陰雨綿綿的壞天氣，讓原PO忍不住哀嘆：「國旅真的好貴，早知道把這些錢拿去出國了」。貼文曝光後，掀起全網熱議。

財經中心／李汶臻報導美國有線電視新聞網（CNN）日前以超長篇幅撰寫一則有關台灣有錢人因擔心台海危機升溫，進而開始布局移民海外。文章形容，有錢的台人正掀起一波向外國移民、在海外置產並增持多本護照的「出走潮」。報導曝光後，隨即引發國內政經界熱議；財經專家謝金河發聲開嗆CNN「又來捅台灣」。而台派網紅徐閉以及486先生也分別在臉書發文針對此事表態。

圖、文／CTWANT近幾年全台房價狂飆，北市豪宅卻傳持有10年脫手小賠的慘劇。據統計，去年億元豪宅交易量腰斬4成，日前央行雖放寬第二戶貸款成數，卻未鬆綁高價住宅標準，讓業者直指，「十年物價、營建成本翻倍飆升，豪宅門檻卻原地踏步，大坪數銷售本就緩慢，豪宅限貸令無異雪上加霜。」

財經中心／王駿凱報導六都會區最近公佈2026年3月的「建物買賣移轉棟數」，整體交易量達18,283棟，月增幅高達74.4%。

財經中心／王駿凱報導自2024年第四季起，台灣房市由高檔反轉進入修正階段。在政策壓抑、資金趨緊與需求轉弱的多重影響下，市場原預期房價會明顯下跌，但實際跌幅卻相對有限。

民視新聞／綜合報導在大城市買墓地比買房貴，因此中國出現許多「骨灰房」，也就是買房不是用來住，而是用來存放骨灰。這樣的骨灰房雖然常有爭議，但已行之有年，沒想到中國政府卻在清明節前，突然宣布「禁止骨灰房」，為什麼挑在這個時候出手立法，也引發討論。

財經中心／唐詩晴、賴文軒　台北報導國際油價漲勢驚人，國內通膨壓力也跟著拉警報！中央銀行總裁楊金龍，在立法院財委會明確預警，如果國際油價，全年均價站上100美元，國內CPI將直衝1.9%，楊金龍更鬆口，一旦通膨預期形成，央行會朝緊縮貨幣走，暗示升息也是選項之一。此外，面對金價與台股震盪，總裁也自爆，曾動念進場買金。

財經中心／唐詩晴、賴文軒　台北報導新青安政策2023年8月推出，以降低首購族購屋門檻為目標，祭出利率補貼2碼、最長40年貸款年限、5年寬限期，及1000萬元的額度上限，但被質疑是推升房價的元凶，隨著新青安即將在7月底到期，行政院正緊鑼密鼓討論2.0版本，但民代關心，與打房措施是否產生衝突？央行總裁楊金龍鬆口坦言，認為寬限期不宜過長。

生活中心／綜合報導去年九月以來，央行實施第七波信用管制，希望透過資金管控，抑制過熱的房市。但從內政部的住宅價格指數來看，房價只出現微幅下跌。近來也有民眾開始考慮更多元，也更便宜的居住選擇。兩三天就能蓋好的組合屋，還能拆掉再重複利用；異言堂採訪團隊帶您了解，低總價的「未來住宅」能解決高房價問題嗎？

即時中心／高睿鴻報導雙北房價極昂貴，堪稱全國公認的事實，尤其近捷運站的精華區，更是堪稱「貴中之貴」。但哪些地方最寸土寸金、讓絕大多數民眾望塵莫及？房地產仲介「永慶房屋」近日釋出的數據直指，雖然據台北捷運統計，台北車站1年內進出站人次破億，但附近房市的每坪單價並未拿下榜首；反而是忠孝復興站，附近房市的平均單價已突破110萬。永慶房屋建議，若同時追求交通及生活機能便利，西門、板橋、新埔捷運站附近的價格

圖、文／CTWANT台北市觀光旅館2025年營運數據出爐，整體住房率、平均房價與營收持續向上，總營收達321.6億元，正式超越2019年疫情前水準，展現觀光與商務交流熱絡。不過，北市一家獨大，占全國觀光旅館營收總量一半以上；反觀台南、墾丁等地卻呈下滑，讓商總榮譽理事長賴正鎰直指政策失衡，呼籲政府速調觀光宣傳，「救救國旅吧！」

圖、文／CTWANT都市型飯店與度假型飯店，去年營收表現持續分化兩極，讓商總榮譽理事長賴正鎰向政府喊話「救救國旅！」以南台灣為例，高雄觀光旅館住房率與營收，已連5年持續攀升；鄰近的台南與屏東，2023年國境解封後則連3年下滑，其中有3家觀光旅館營收至今減少超過1億元，房價跌幅最多逾2,000元，形成「同島不同命」的鮮明對比。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導2025年第四季最新政大永慶科學園區中古屋房價指數出爐。其中，台中科學園區季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%，新竹園區跌幅縮小至0.7%，台南園區仍季跌3%，連續四季下修。從數據可以發現，歷經前幾季修正後，科學園區房市本季呈現由跌轉盤整態勢。

財經中心／王駿凱報導近年因房價高漲與家戶人口減少，小坪數住宅成為不少購屋族的選擇。不過最新統計顯示，台北市小宅交易熱度出現降溫跡象。台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料統計，近三年台北市各行政區25坪以下住宅交易量明顯下滑。

專題組／許敬柔、徐景明採訪報導政府為了解決長期濫倒、棄置廢土的問題，2026年元旦推動「土方新制，要求清運車輛必須全面加裝GPS，並增設暫置區，用以擴增去化量能，沒想到，新制上路後，卻因配套措施不足，引發一連串亂象，相關業者叫苦連天，痛批政府「病急亂投醫」！

財經中心／王駿凱報導根據內政部2025年第三季的最新資料，全國戶長人數達到983.7萬人，其中25歲以下的年輕戶長已達21.6萬人，相比十年前增加了11.2萬人，翻倍增長。在全臺各縣市中，新北市的年輕戶長數量最多，達到38,472人，其次是臺中市的28,000人和桃園市的26,000人，桃園的年輕戶長佔比更是最高，達2.69%。

財經中心／陳孟暄　張智凱　台北報導2025年央行打炒房，讓房市交易量急凍，但房貸壓力卻不減反增，根據統計，30到40歲購屋主力客群，平均房貸來到1003萬元，比起10年前增加350萬元，其中，台北市平均房貸金額，更是高達1720萬元，10年來增加462萬，另外桃園的房貸壓力也增加400萬元。

民視新聞／吳若望 綜合報導西班牙的巴塞隆納是相當有吸引力的旅遊目的地，去年有1600萬人造訪。暴量的遊客，不斷推升當地民眾的租房壓力。當地議會25日通過，從4月起，巴塞隆納旅館的人頭稅，每晚比以前提高一倍，最多每人一晚要多付15歐元，超過新台幣550元。打算去巴塞隆納觀光的觀眾，得要留意。

財經中心／王駿凱報導根據台灣房屋集團最新的統計資料，購屋族的房貸壓力不容小覷。金融聯徵中心的資料顯示，30至40歲的主力購屋族群在2025年前三季的平均房貸金額已攀升至1003萬元，正式進入千萬房貸時代，相較於十年前，增加了逾350萬元，顯示出明顯的負擔加重。