記者蔡佩蓉／台北報導今年房市上半年在疫情逐漸趨緩後，低利率環境，也吸引年輕人「租不如買」衝去買房。根據相關房地產聲量調查，網友對「重劃區」與「捷運」及「公設」字詞最感興趣，而熱門重劃區中，房市火熱的中南部地區，甚至郊區重劃區，聲量都飆高。

記者蔡佩蓉／台北報導最近房市頗熱，連央行都有祭出調控措施的可能性。不過，房產學者卻認為，「人們已經不相信政府有誠意讓房價回到合理價格，甚至認為長期房價將繼續不合理下去。」對於還沒買房的人來說，已經開始恐懼，害怕現在不買，追不上「只漲不跌」的房價。

記者蔡佩蓉／台北報導近期台灣房市又傳出政府要調控房價，不過，看在房市資深專家眼中，恐怕又只是過眼雲煙。高源不動產估價師事務所所長陳碧源在個人臉書綜合幾項關鍵要素，評論「打房，恐怕只是狗吠火車」。

記者蔡佩蓉／綜合報導要買房子，格局配置實在很重要！尤其一般都會建議要方正格局、採光通風明亮，千萬別住奇形怪異、格局不對稱的房子。不過，一個稱作「傑出關公災難」的臉書頁，PO出一張香港新開盤樓盤平面圖，經過網友巧手，發現不對稱的格局，竟能畫出一個「窮」字。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣新冠肺炎疫情相對國際來得和緩，在6月7日解封後，房市也跟著價格上揚。根據591新建案調查，今年第三季全台進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅，尤其建商看好全台各大重劃區買氣，積極佈局，除了吸引剛性買盤外，也鎖定投資客出手。

記者蔡佩蓉／台北報導根據10月《台灣銀行家》雜誌所撰寫的「連21次打房都失敗！政權動搖 南韓房地產泡沫怵目驚心」，之中剖析了南韓歷經多次打房，卻讓房價愈打漲愈兇，並認為與台灣非常相近，「看似極為嚴厲的打房措施，另一邊又安撫大眾。」導致房價飆漲，讓韓國家庭成為亞洲負債王。

台積電晶圓代工技術堪稱全球制霸，儘管如此，台積電仍選擇根留台灣，今年大舉買地、買廠房，竹科、南科都將擴廠拼產能，不只帶動了就業機會，更連帶推升了周邊房價，其中竹科旁的關埔重劃區被封為新竹房市的後起之秀，就連台南房市也在短短一年間，大漲超過15%。

日本國土交通省，昨天（29日）公布最新版的全國「基準地價」。受到疫情影響，全國平均比去年減少0.6%，是睽違3年首度下滑。其中位於東京銀座的「明治屋銀座大樓」，已經是連續第15年穩坐商業區的地王，一平方公尺就要價4100萬日圓，相當於1100多萬台幣，但這也是它9年來首次下跌，跌幅達到5.1%。

記者蔡佩蓉／台北報導代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數來到34.8分，較8月略減0.1分，分數中止連六個月上揚，對應燈號則已連續五個月亮出「黃藍燈」。風向球六大構成項目中，預售屋供給量下滑，議價率分數上升，其他四項分數則持平，整體變化並不大。

記者蔡佩蓉／台北報導不少網友都問，為何快要40歲還買不起房？恐怕是跟房市結構性問題有關。今年原本外界認為新冠肺炎疫情波及房市，但因低利率、資金氾濫再起，讓房價更加堅挺，根據相關數據，8月的全國房價指數較去年同期上漲2.73%。

記者蔡佩蓉／台北報導近日兩岸軍事對峙緊張升高，有網友在PTT討論「最新房價出爐！看看今年你買得起房嗎？」的新聞時，悲傷留言只能當魯蛇，但「反正都要打仗了，沒差，打完之後會爆跌」，但也有網友說「打仗，台幣一定跌得比房子多」、「房地產是經濟火車頭啦！」

記者蔡佩蓉／台北報導今年房價竟然不回頭，往前衝！根據今年第三季最新統計數據，七大都會區房價均較上季上漲，漲幅在2.5%至5.2%間，若與房價歷史高點相比，除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外，高雄平歷史高點紀錄，其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點，創史上新高紀錄。

房市並未受到疫情衝擊，房地產交易熱絡!中央銀行最新公布，8月五大銀行新承做放款，不受民俗鬼月影響，五大銀行新增房貸574.9億元，創下今年新高，和去年同期相比，年成長更達49.77％，永慶房產集團業管部協理謝志傑分析，主要是低利率和資金潮有關。

記者蔡佩蓉／台北報導今年房價受到央行低利率、資金氾濫效應，又漲了一波，但如此漲勢，連估價師都相當驚嚇。一名不動產估價師陳碧源就在個人臉書分享最近看房子的經驗，開價讓他很吃驚，不禁感嘆「哄抬蒜價，有罪！哄抬房價，有理。」

記者蔡佩蓉／台北報導車位被灌水，房價失真有解了！台北市地政局為了解決申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確房屋單價，因此在台北地政雲提供新查詢服務「大數據扣車位算房價」，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算的失真問題。

房市準備迎接一年一度的928檔期，尤其今年房地產不受疫情衝擊，買氣特別旺，根據統計，光是北台灣推案量上看2435億，比去年暴增700多億，尤其新北市推案量特別大，光是新店和板橋兩區推案量就高達500億，而且代銷業者也透露，剛性需求買氣出籠，平均3到7天就能出手下訂。

記者蔡佩蓉／台北報導台灣不缺房，且空屋不少，但為何房價一直漲？房產學者章定煊解釋了。台灣2019年底普通家戶數為826萬戶，而住宅存量計有892.5萬宅，因為住宅存量高於家戶數2019第4季，所以全國住宅家戶比為108%，這代表台灣根本不缺住宅。

記者蔡佩蓉／台北報導買錯房子，恐怕長期都將面臨跌價。591房屋交易網曾統計2019年全台主要都會區低價熱門社區，包括北海岸「三芝熱帶嶼」、桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」與「台北亞熱帶凱薩區」，房價都只有個位數。專家就說，有5種房子恐怕買了一點都不保值。

記者蔡佩蓉／台南報導台南房價還在漲！根據清華安富房價指數，台南房價從2016年中反轉向上至今，不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多，且呈現持續向上趨勢。若以今年7月換算年變動率，台南房價成長3.51%，其中，安南區漲幅達7.83％，漲勢最驚人。

記者蔡佩蓉／新北報導房市利多成形，屋主就能順利賀成交！以新莊副都心8月剛開幕的宏匯廣場來說，今年上半年周邊800公尺內住宅交易量，衝上245件，為大台北地區百貨商場商圈交易量最多區。顯然，房價修正多年的新莊副都心，如今屋主迎來「解套潮」。

晶圓龍頭台積電，三個月內大動作不斷獵地，引發市場高度關注！而昨天台積電舉辦年度技術論壇時也宣布，未來將持續深耕台灣，除了在南科擴大投資以外，2奈米的先進製程也確定將落腳新竹寶山，3奈米則是布局在南科，分析師分析，台積電除了宣示先進製程的領先進度，同時對上下游供應鏈也帶來利多消息，連帶受惠，甚至隨著台積電的買地投資計畫，連帶南科周邊的房價也跟著上漲，可說是撐起台南經濟的一片天！

記者蔡佩蓉／台北報導房價不見回跌，反倒今年出現「狂漲半島」現象。根據「清華安富房價指數」發布最新6月房價概況，6月的全國房價指數較去年同期上漲2.94%，其中，屏東和嘉義年漲幅分別為8.45％和7.24％，遠高於全國平均。

記者蔡佩蓉／台北報導今年國內疫情趨緩後，建商看好國內低利率環境、市場游資豐沛，紛紛喊多房市，不少建案更傳出熱銷秒殺，不過，在一片空虛之中，還是有建商認清事實，主動降價以求成交。根據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個，其中，有一個新北市五股洲子洋建案，更降價4成。

記者蔡佩蓉／台北報導林口近年成為人口移入熱區，但對於通勤族來說，假若是搭乘國道公車到台北上班，恐怕會愈來愈壅塞，且等車人數變多。例如「林口—圓山站」的936、937公車在18日晚上7點40分左右，通勤族在捷運圓山站大排長龍等回林口的公車，擁擠程度還以為是排隊名店開幕或是跨年。

台灣房價居高不下，有民眾在國發會公共政策網路參與平台提議，要求「第三戶房產開始強制課徵囤房稅」政策，8月3日提議至今短短兩週，就有超過五千人附議，主管機關須於10月15日前回應。

房市已經復甦了嗎？有建商在台南推建案，希望民眾自住買盤回流，下半年房市可持續復甦！

全台瘋國旅，為了搶觀光商機交通部、桃園市政府、國泰、新光聯手打造的複合式商城，包括影城、飯店、來自日本Xpark水族館盛大開幕，帶動周邊發展，交通部長林佳龍今天出席，說現在很多人都往東部、離島擠，呼籲大家分流，還建議可以留在北部。

根據一個全球數據庫的調查，南韓首都首爾的房價，自2017年不斷狂飆，至今已暴漲了50%，是全球房價飆升最快的城市。儘管南韓總統文在寅推出22項冷卻房市的政策，但成效不彰。被向下擠壓的中產階級叫苦連天，說是連租房子都越來越困難了。

央行在今年3月降息一碼，台灣進入低利時代，不少民眾更打算趁是買房投資，根據台灣房屋和第一銀行調查發現，有超過5成民眾有換屋意願，而且統計顯示，有高達88.9%的人最再億房貸低利率，其次是房貸成數高低以及手續費。

經濟部長王美花一上任，就要面對三倍券這項艱難任務，不過談到國旅掀起的旅遊潮，王美花坦言，中南部和離島已經掀起報復性旅遊，反觀台北成了最大問題點，甚至呼籲業者應該再降價。