打房奏效?新增房貸金額下滑、房貸利率回升

受疫情影響,加上低利率,房市急速升溫,導致搶房亂象多,內政部已經放話要加強稽查,財政部不排除啟動囤房稅,甚至央行罕見找銀行「喝咖啡」、金管會也盯上不動產授信業務,在一連串的議題發燒下,央行發布最新數據,5大銀行10月新增房貸金額意外下滑至512.44億,不僅月減41.02億,還比去年同期低,連房貸利率也從連續4個月的1.359%回升至1.367%,外界關注,難道打炒房真的奏效了嗎?房產專家說,警惕作用已經發酵。

民眾大排長龍,搶買預售屋,甚至傳出不看房、直接出價等種種亂象多,全台房市升溫,現在政府放話要「打炒房」,央行發布最新數據,5大銀行10月新增房貸金額意外下滑至至512.44億,不僅月減41.02億,比去年同期還低,連房貸利率也從連續4個月的1.359%回升到1.367%,難道打房真的奏效了嗎?

房產專家張金鶚分析,「12月的理事會,會不會真正的進行更進一步的管制,我想這是有步驟的,在健全房市的方案,現在已經在貸款利率上,已經開始有所警惕,風險稍微拉高了一些,這些投資的風潮看到,最近的狀況下其實是還在觀望之中。」

政府在還沒真正出手前,已經頻頻放話,警示意味濃厚,內政部要加強稽查,財政部不排除啟動囤房稅,甚至央行罕見找銀行「喝咖啡」,金管會也盯上不動產授信業務,準備啟動金檢。

有民眾認為,「就是你把利率調高,可以打那一些投資客的問題,應該是有幫助。」也有民眾認為,「買不起啊,我們這一代比較負擔不起。」疫情加上低利率、熱錢流竄,導致全台房市過熱,但對民眾來說,無論如何抑制炒房,房價早已回不去。

(民視新聞/陳妍霖、蔡明政 台北報導)


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