民國75年廣告曝!木柵一坪4萬「七年級生的悲情打房夢」
▲民國75年木柵一坪4.2萬元,30年後,七年級生買不起木柵。(圖/住展雜誌提供)

記者蔡佩蓉/台北報導

2020年的預售屋新案市場因武漢肺炎疫情,全球政府紓困,台灣也出現資金氾濫、史上新低利率、銀行放款寬鬆等現象,導致資金湧入房地產,預售屋紅單「轉售」炒作、秒殺成了操盤標的。對照34年前的新建案廣告,七年級生都感嘆了「買不起房…這是一場等不到的打房夢」。

七年級生已經30幾歲,面臨想成家、卻買不起房的現實環境。今年預售屋房價因資金潮,出現炒作上漲現象,《住展雜誌》11月的專題「30年回首打房夢」便從一張民國75年的木柵建案廣告切入。

台北市文山區的「南方桃花源」別墅社區,在民國75年9月4日的廣告,打出「7分鐘到國父紀念館、每坪4萬2大搶購」,自備款15萬元買一戶,80%貸款20年,27至47坪的三房四房格局。

住展雜誌評論,「34年了,當年房價是現在的7%」,而網友詢問當時薪水多少?對照民國74年的徵才廣告「包裝員或司機隨車小弟月薪2萬元」。網友換算,當時公務員月薪約8000元至1萬元,即便如此,75年台北市房價,以35坪計約莫150至175萬元,14年可繳完房貸。

當時沒有「公設比」這名詞,等於房價又差了30%。而對照實價登錄,目前「南方桃花源」在今年成交的總價為2250至2500萬元,每坪36至37萬元。

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