6月疫情趨緩、國內防疫解封,進入防疫新生活後,因全球的無限QE與超低利率環境,讓建案逮到機會「價格奔騰」,許多建案快速完銷或火速調漲價格,連原本首購定位的建案,都嗅到有掃房族,改變銷售策略,價格又出現「一日三市」。
竹北是否已經成為炒房重鎮?例如新竹縣政府消保官8月下旬就公告竹北「廣告不實」的案例,在自強南路、光明六路的建案,銷售人員以「今天不簽下週業主又要調漲」、「先簽先佔位 」慫恿現場看屋者須當下「先佔位」訂購,才能保住原有價位。
且立刻由未具有合格證照的現場代銷人員,以訂購單方式鼓舞買方,先付10至20萬元簽約金或訂購金,甚至要求須先付訂購金,代表有購買誠意,才同意給空白契約書帶回審閱。消保官也發現,為掩飾先收訂金的事實,並規避責任,則於主契約中載明「賣方銷售人員並無以先付訂金,始得將契約帶回審閱等情事」。面對新竹、竹北似乎成為炒房重鎮,Sway也批評,「真要杜絕炒房,預售屋、第一次新成屋登記不能更名,並且配合政府查稅報稅,才是真的。」
不少地產業界人士都曉得「紅單轉售」發源地,就是新竹。在地仲介也曾透露,有些建商的確預售屋時期會讓利,吸引買家,而新竹「成屋比預售屋貴」也成了投資客鎖定的標的,現今房價堆漲,的確也更加推波助瀾炒房歪風。
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